Imoveis em leilao em Xangri-lá - RS
O mercado de imóveis em leilão em Xangri-lá, no litoral norte gaúcho, apresenta um perfil distinto, marcado pela sazonalidade e pela predominância de unidades voltadas ao veraneio. Os lotes disponíveis concentram-se em apartamentos de médio padrão, casas em condomínios fechados e terrenos em loteamentos consolidados, com maior incidência de origens ligadas a dívidas de IPTU ou financiamentos bancários. A liquidez desses ativos é diretamente influenciada pela proximidade da temporada, o que exige do investidor uma leitura cuidadosa do calendário local. Monitorar essas oportunidades é relevante porque os deságios iniciais tendem a ser agressivos, especialmente em imóveis sem ocupação ou com pendências documentais simples, permitindo a aquisição por valores abaixo da média de mercado. Além disso, a valorização estrutural da região, impulsionada por obras de infraestrutura e pela demanda constante por lazer, cria um cenário favorável para revenda ou locação de curto prazo, desde que a análise de custos de regularização seja incorporada ao cálculo final.
125 imoveis em leilao publico agora em Xangri-lá, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Terreno em leilão no bairro Centro em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 20/10/2026
R$ 700.000,00
Casa em leilão no bairro Centro em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 16/08/2026
R$ 1.166.922,50
Apartamento em leilão no Edifício Residencial Central Park em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 03/09/2026
R$ 2.755.000,00
Casa em leilão no bairro Praia do Arpoador em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 25/08/2026
R$ 895.000,00
Lote 7 - Xangri-lá - B. Xangri-lá - Casa
Xangri-lá, Xangri-lá
Lote 7 - Xangri-lá - B. Xangri-lá - Casa
Xangri-lá · 10/08/2026
R$ 2.902.000,00
Casa em leilão - Rua Rio Jacuí, 1331 - Xangri-Lá/RS - GALLERIA HOME EQUITY FIDC
Xangri-Lá · 17/08/2026
R$ 3.259.725,14
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 06/03/2025
R$ 140.000,00
Comercial em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 13/03/2025
R$ 600.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 21/01/2025
R$ 2.262.500,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 11/03/2025
R$ 550.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 11/03/2025
R$ 550.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 10/07/2025
R$ 660.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 13/06/2025
R$ 425.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 13/05/2025
R$ 450.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 10/06/2025
R$ 2.909.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 20/06/2025
R$ 280.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 13/06/2025
R$ 425.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 23/06/2025
R$ 413.800,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 27/08/2025
R$ 600.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 22/07/2025
R$ 2.040.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 13/08/2025
R$ 48.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 13/08/2025
R$ 48.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 11/08/2025
R$ 1.200.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 24/09/2025
R$ 350.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 17/11/2025
R$ 110.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 06/10/2025
R$ 800.000,00
Apartamento em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 16/09/2025
R$ 753.055,80
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 15/10/2025
R$ 506.043,30
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 04/12/2025
R$ 60.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 29/10/2025
R$ 210.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 21/10/2025
R$ 675.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 20/02/2026
R$ 675.000,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 27/01/2026
R$ 368.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 21/11/2025
R$ 10.000.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 26/11/2025
R$ 879.818,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 03/03/2026
R$ 400.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 24/11/2025
R$ 1.780.400,00
Terreno em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 04/03/2026
R$ 1.700.000,00
Casa em leilão no bairro Rainha do Mar em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 23/02/2026
R$ 1.950.000,00
Apartamento em leilão no Condomínio Blue Xangri-Lá em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 27/01/2026
R$ 1.439.201,60
Terreno em leilão no Condomínio Horizontal de Lotes Riviera 2 em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 22/01/2026
R$ 240.000,00
Terreno em leilão no Condomínio Horizontal de Lotes Riviera 2 em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 22/01/2026
R$ 369.600,00
Casa em leilão no bairro Xangri-La em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 03/03/2026
R$ 2.094.480,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 03/03/2026
R$ 2.094.480,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 02/03/2026
R$ 475.412,22
Casa em leilão no Condomínio Riviera 1 em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 27/02/2026
R$ 1.170.000,00
Apartamento em leilão no Condomínio Residencial Rossi Atlântida em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 06/04/2026
R$ 1.498.108,10
Casa em leilão no Condomínio de Residências Atlantis (pateo Marbella) em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 04/05/2026
R$ 910.387,60
Terreno em leilão no Condomínio Horizontal de Lotes Las Palmas em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 22/06/2026
R$ 400.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 22/04/2026
R$ 2.033.000,00
Terreno em leilão no Condomínio Horizontal de Lotes Las Palmas em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 21/07/2026
R$ 400.000,00
Casa em leilão no bairro Centro em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 23/07/2026
R$ 1.166.922,50
Terreno em leilão no bairro Figueirinha em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 23/07/2026
R$ 40.000,00
Apartamento em leilão no Condomínio Rossi em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 22/04/2026
R$ 788.800,00
Casa em leilão no Malibu Beach Residence em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 01/06/2026
R$ 2.150.000,00
Casa em leilão em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 12/05/2026
R$ 1.524.800,00
Casa em leilão no bairro Centro em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 18/05/2026
R$ 1.831.000,00
Apartamento em leilão no Condomínio Residencial em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 26/05/2026
R$ 160.000,00
Casa em leilão no bairro Centro em Xangri-lá - RS
Xangri-lá · 26/05/2026
R$ 1.908.633,40
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Xangri-lá
Como funciona leilao de imoveis em Xangri-lá?
Em Xangri-lá, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Xangri-lá?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Xangri-lá sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Xangri-lá?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Xangri-lá, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Xangri-lá?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Xangri-lá?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Xangri-lá (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.