Imoveis em leilao em Uniao - PI
O mercado de imóveis em leilão em União/PI opera com liquidez moderada, mas com oportunidades consistentes para quem busca ativos de baixo valor unitário. A cidade, polo regional no norte piauiense, apresenta demanda aquecida por moradias populares e terrenos urbanos, o que reduz o risco de ociosidade do capital investido. Os leilões locais costumam ofertar casas em bairros periféricos, chácaras de lazer nas margens da BR-343 e pequenos imóveis comerciais no centro, muitos oriundos de execuções bancárias ou dívidas de IPTU. A precificação inicial frequentemente parte de 50% a 60% da avaliação de mercado, criando margem para revenda ou locação, especialmente após a regularização judicial. Monitorar esse nicho é estratégico porque a concorrência é menos intensa que em capitais, permitindo arremates com deságio real, e a valorização gradual da região, impulsionada pela expansão agropecuária e pela proximidade com Teresina, tende a ampliar o retorno no médio prazo. Exige-se, porém, diligência na análise documental e na vistoria prévia, dado o perfil de ativos com ocupação ou pendências.
15 imoveis em leilao publico agora em Uniao, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa em leilão em Uniao - PI
Uniao · 15/10/2025
R$ 29.277,89
Casa em leilão em Uniao - PI
Uniao · 03/11/2025
R$ 59.213,18
Casa em leilão em Uniao - PI
Uniao · 03/11/2025
R$ 87.650,10
Casa em leilão em Uniao - PI
Uniao · 19/01/2026
R$ 37.759,19
Casa · CENTRO , UNIAO , PI
CENTRO, UNIAO
R$ 125.000,00
Casa · SÃO JUDAS TADEU , UNIAO , PI
SÃO JUDAS TADEU, UNIAO
R$ 100.631,76
Casa · SÃO PEDRO , UNIAO , PI
SÃO PEDRO, UNIAO
R$ 71.952,91
Casa · LOT PIEROTE II , UNIAO , PI
LOT PIEROTE II, UNIAO
R$ 37.753,82
Casa · BAIRRO SAO PEDRO , UNIAO , PI
BAIRRO SAO PEDRO, UNIAO
R$ 49.076,74
Casa · BAIRRO COCOS , UNIAO , PI
BAIRRO COCOS, UNIAO
R$ 43.969,14
Casa · CENTRO , UNIAO , PI
CENTRO, UNIAO
R$ 40.586,11
Casa · BAIRRO SAO SEBASTIAO , UNIAO , PI
BAIRRO SAO SEBASTIAO, UNIAO
R$ 44.529,62
Casa · BAIRRO SAO PEDRO , UNIAO , PI
BAIRRO SAO PEDRO, UNIAO
R$ 28.464,61
Casa · CENTRO , UNIAO , PI
CENTRO, UNIAO
R$ 32.004,79
Casa · RES SANTA HELENA , UNIAO , PI
RES SANTA HELENA, UNIAO
R$ 41.967,41
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Uniao
Como funciona leilao de imoveis em Uniao?
Em Uniao, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Uniao?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Uniao sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Uniao?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Uniao, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Uniao?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Uniao?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Uniao (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.