Imoveis em leilao em Sao Paulo - SP
O mercado de imóveis em leilão na cidade de São Paulo opera com alta liquidez, puxada pela densidade urbana e pela diversidade de perfis de devedores. O estoque é composto majoritariamente por unidades residenciais de padrão médio, como apartamentos de dois ou três dormitórios em bairros de zona oeste e norte, além de salas comerciais e lojas em regiões de comércio consolidado. Também surgem, com frequência menor, terrenos e galpões em áreas periféricas ou em rotas logísticas, o que atrai investidores focados em renda ou em reforma para revenda. Acompanhar esses certames é relevante porque a capital paulista oferece deságios médios de 30% a 50% sobre a avaliação, mas exige diligência prévia quanto a débitos condominiais e ocupação. A constante movimentação de leilões extrajudiciais e judiciais, somada à previsibilidade do registro em cartório, permite montar carteiras com retorno acima da média, desde que o comprador tenha capital para quitação à vista e paciência para processos de desocupação.
692 imoveis em leilao publico agora em Sao Paulo, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa em Leilão em Sao Paulo / SP - 2952556
Sao Paulo · 28/08/2026
R$ 3.030.976,26
Casa em Leilão em Sao Paulo / SP - 2954586
Sao Paulo · 24/09/2026
R$ 637.175,67
Apartamento em Leilão em Sao Paulo / SP - 2925203
Sao Paulo · 01/09/2026
R$ 469.853,49
Terreno · VILA CARMOSINA , SAO PAULO , SP
VILA CARMOSINA, SAO PAULO
R$ 52.711,49
Apartamento · VILA ANDRADE , SAO PAULO , SP
VILA ANDRADE, SAO PAULO
R$ 239.000,00
Apartamento · QUINTA DA PAINEIRA , SAO PAULO , SP
QUINTA DA PAINEIRA, SAO PAULO
R$ 284.832,03
Apartamento · JARDIM PEREIRA LEITE , SAO PAULO , SP
JARDIM PEREIRA LEITE, SAO PAULO
R$ 266.825,60
Apartamento · BELENZINHO , SAO PAULO , SP
BELENZINHO, SAO PAULO
R$ 218.882,70
Casa · JARDIM GUEDALA , SAO PAULO , SP
JARDIM GUEDALA, SAO PAULO
R$ 9.604.172,66
Apartamento · VILA EMA , SAO PAULO , SP
VILA EMA, SAO PAULO
R$ 248.506,50
Apartamento · JARDIM PEREIRA LEITE , SAO PAULO , SP
JARDIM PEREIRA LEITE, SAO PAULO
R$ 266.999,30
Apartamento · FAZENDA ARICANDUVA , SAO PAULO , SP
FAZENDA ARICANDUVA, SAO PAULO
R$ 242.909,73
Apartamento · MOOCA , SAO PAULO , SP
MOOCA, SAO PAULO
R$ 264.107,50
Apartamento · JARDIM PEREIRA LEITE , SAO PAULO , SP
JARDIM PEREIRA LEITE, SAO PAULO
R$ 267.077,91
Apartamento · SAUDE , SAO PAULO , SP
SAUDE, SAO PAULO
R$ 150.014,60
Casa · VILA SALETE , SAO PAULO , SP
VILA SALETE, SAO PAULO
R$ 213.500,29
Apartamento · JARDIM CELESTE , SAO PAULO , SP
JARDIM CELESTE, SAO PAULO
R$ 260.000,00
Apartamento · MOOCA , SAO PAULO , SP
MOOCA, SAO PAULO
R$ 345.000,00
Apartamento · VILA INDEPENDENCIA , SAO PAULO , SP
VILA INDEPENDENCIA, SAO PAULO
R$ 307.593,23
Casa · RIO PEQUENO , SAO PAULO , SP
RIO PEQUENO, SAO PAULO
R$ 322.481,04
Apartamento · CAMBUCI , SAO PAULO , SP
CAMBUCI, SAO PAULO
R$ 280.418,29
Apartamento · VILA AMELIA , SAO PAULO , SP
VILA AMELIA, SAO PAULO
R$ 541.717,16
Apartamento · JARAGUA , SAO PAULO , SP
JARAGUA, SAO PAULO
R$ 237.000,00
Apartamento · USINA PIRATININGA , SAO PAULO , SP
USINA PIRATININGA, SAO PAULO
R$ 267.000,00
Apartamento · VILA CARMOSINA , SAO PAULO , SP
VILA CARMOSINA, SAO PAULO
R$ 124.509,18
Apartamento · JARDIM BARTIRA , SAO PAULO , SP
JARDIM BARTIRA, SAO PAULO
R$ 119.671,49
Apartamento · SUBCONDOMINIO 4 , SAO PAULO , SP
SUBCONDOMINIO 4, SAO PAULO
R$ 184.698,52
Apartamento · BELA VISTA , SAO PAULO , SP
BELA VISTA, SAO PAULO
R$ 253.000,00
Apartamento · CONJUNTO RESIDENCIAL JOSE BONIFACIO , SAO PAULO , SP
CONJUNTO RESIDENCIAL JOSE BONIFACIO, SAO PAULO
R$ 137.806,28
Apartamento · JARDIM SAO SAVERIO , SAO PAULO , SP
JARDIM SAO SAVERIO, SAO PAULO
R$ 268.000,00
Casa · JARDIM SANTA MARIA , SAO PAULO , SP
JARDIM SANTA MARIA, SAO PAULO
R$ 385.000,00
Apartamento · GUAIANAZES , SAO PAULO , SP
GUAIANAZES, SAO PAULO
R$ 215.000,00
Apartamento · JARDIM PARIS , SAO PAULO , SP
JARDIM PARIS, SAO PAULO
R$ 269.000,00
Apartamento · BROOKLIN NOVO , SAO PAULO , SP
BROOKLIN NOVO, SAO PAULO
R$ 410.000,00
Apartamento · COND LIVORNO I , SAO PAULO , SP
COND LIVORNO I, SAO PAULO
R$ 129.031,78
Apartamento · BELENZINHO , SAO PAULO , SP
BELENZINHO, SAO PAULO
R$ 205.000,00
Apartamento · VILA NOVA PARADA , SAO PAULO , SP
VILA NOVA PARADA, SAO PAULO
R$ 114.838,57
Apartamento · GUAIANAZES , SAO PAULO , SP
GUAIANAZES, SAO PAULO
R$ 120.882,70
Apartamento · CAMBUCI , SAO PAULO , SP
CAMBUCI, SAO PAULO
R$ 159.199,17
Apartamento · DISTRITO DE ITAQUERA , SAO PAULO , SP
DISTRITO DE ITAQUERA, SAO PAULO
R$ 122.091,53
Apartamento · PIRITUBA , SAO PAULO , SP
PIRITUBA, SAO PAULO
R$ 129.948,90
Apartamento · VILA SANTOS , SAO PAULO , SP
VILA SANTOS, SAO PAULO
R$ 117.860,63
Apartamento · CIDADE SAO MATEUS , SAO PAULO , SP
CIDADE SAO MATEUS, SAO PAULO
R$ 165.701,72
Apartamento · MAXIMO BUTANTA , SAO PAULO , SP
MAXIMO BUTANTA, SAO PAULO
R$ 246.680,73
Apartamento · INDIANOPOLIS , SAO PAULO , SP
INDIANOPOLIS, SAO PAULO
R$ 2.100.241,32
Apartamento · JARDIM PERI PERI , SAO PAULO , SP
JARDIM PERI PERI, SAO PAULO
R$ 267.672,01
Apartamento · VILA NOVA CACHOEIRINHA , SAO PAULO , SP
VILA NOVA CACHOEIRINHA, SAO PAULO
R$ 192.875,92
Apartamento · PARAISO DO MORUMBI , SAO PAULO , SP
PARAISO DO MORUMBI, SAO PAULO
R$ 104.296,65
Apartamento · PARQUE SAO LOURENCO , SAO PAULO , SP
PARQUE SAO LOURENCO, SAO PAULO
R$ 280.000,00
Casa · BELENZINHO , SAO PAULO , SP
BELENZINHO, SAO PAULO
R$ 218.622,86
Apartamento · JARDIM PEDRA BRANCA , SAO PAULO , SP
JARDIM PEDRA BRANCA, SAO PAULO
R$ 99.594,81
Apartamento · JARDIM CELESTE , SAO PAULO , SP
JARDIM CELESTE, SAO PAULO
R$ 183.179,79
Casa · PARQUE CISPER , SAO PAULO , SP
PARQUE CISPER, SAO PAULO
R$ 820.000,00
Apartamento · MOOCA , SAO PAULO , SP
MOOCA, SAO PAULO
R$ 236.500,00
Apartamento · PERDIZES , SAO PAULO , SP
PERDIZES, SAO PAULO
R$ 3.982.477,43
Apartamento · PIRITUBA , SAO PAULO , SP
PIRITUBA, SAO PAULO
R$ 269.000,00
Apartamento · CONJUNTO RESIDENCIAL JOSE BONIFACIO , SAO PAULO , SP
CONJUNTO RESIDENCIAL JOSE BONIFACIO, SAO PAULO
R$ 183.644,84
Apartamento · SANTA CECILIA , SAO PAULO , SP
SANTA CECILIA, SAO PAULO
R$ 423.136,00
Apartamento · JARDIM EGLE , SAO PAULO , SP
JARDIM EGLE, SAO PAULO
R$ 205.000,00
Apartamento · COLONIA (ZONA LESTE) , SAO PAULO , SP
COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO
R$ 223.679,39
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Sao Paulo
Como funciona leilao de imoveis em Sao Paulo?
Em Sao Paulo, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Sao Paulo?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Sao Paulo sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Sao Paulo?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Sao Paulo, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Sao Paulo?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Sao Paulo?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Sao Paulo (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.