Imoveis em leilao em Sao Paulo - SP
O mercado de imóveis em leilão na cidade de São Paulo opera com alta liquidez, puxada pela densidade urbana e pela diversidade de perfis de devedores. O estoque é composto majoritariamente por unidades residenciais de padrão médio, como apartamentos de dois ou três dormitórios em bairros de zona oeste e norte, além de salas comerciais e lojas em regiões de comércio consolidado. Também surgem, com frequência menor, terrenos e galpões em áreas periféricas ou em rotas logísticas, o que atrai investidores focados em renda ou em reforma para revenda. Acompanhar esses certames é relevante porque a capital paulista oferece deságios médios de 30% a 50% sobre a avaliação, mas exige diligência prévia quanto a débitos condominiais e ocupação. A constante movimentação de leilões extrajudiciais e judiciais, somada à previsibilidade do registro em cartório, permite montar carteiras com retorno acima da média, desde que o comprador tenha capital para quitação à vista e paciência para processos de desocupação.
1223 imoveis em leilao publico agora em Sao Paulo, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Sala Comercial - Consolação - São Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 428.400,00
Apartamento - Santa Efigênia - São Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 359.530,00
Apartamento - Vila Laís - São Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 481.000,00
Apartamento - Santana - São Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 240.740,00
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 06/01/2025
R$ 249.000,00
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 31/01/2025
R$ 122.737,54
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 24/02/2025
R$ 172.074,86
Terreno em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 23/07/2025
R$ 2.700.000,00
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 07/04/2025
R$ 183.325,77
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 15/07/2025
R$ 116.651,81
Imóvel na Rua Clenio Wanderley, 80 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 223.149,56
Imóvel na Rua Colatina, 11 - Leilão em SAO PAULO/SP, 38% abaixo da avaliação
SAO PAULO
R$ 179.465,48
Imóvel na Rua Tomoichi Shimizu, 181 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 240.517,97
SAO PAULO
R$ 268.556,34
Imóvel na Avenida Aguas De Sao Pedro, 381 - Leilão em SAO PAULO/SP, 36% abaixo da avaliação
SAO PAULO
R$ 516.224,58
Imóvel na Rua Andre De Almeida, 2665 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 241.569,22
Imóvel na Rua Paulo De Faria, 630 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 214.596,77
Imóvel na Rua Jeronimo Pedroso Barros, 258 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 256.010,38
Imóvel na Avenida Presidente Wilson, 620 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 210.000,00
Imóvel na Rua Joao Bodin, 225 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 174.195,25
Imóvel na Rua Julio De Castilhos, 248 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 315.000,00
Imóvel na Rua Professor Artur Primavesi, 154 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 250.268,52
Imóvel na Avenida Nelson Palma Travassos, 222 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 273.000,00
Imóvel na Avenida Marcondes De Brito, 378 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 254.000,00
Imóvel na Rua Santa Adelaide, 155 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 240.000,00
Imóvel na Rua Azurita, 48 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 275.000,00
Imóvel na Rua Barao Carlos De Sousa Anhumas, 380 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 213.366,36
Imóvel na Rua Ricardo Avenarius, 200 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 277.000,00
Imóvel na Rua Marco Giannini, 240 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 235.000,00
Imóvel na Rua Paulino De Brito, 632 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 219.587,00
Imóvel na Estrada Galvao Bueno Trigueirinho, 1022 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 485.000,00
Imóvel na Rua Artur Franco, 363 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 216.069,27
Imóvel na Rua Andre De Almeida, 2231 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 280.950,81
Imóvel na Avenida Adriano Bertozzi, 850 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 220.000,00
Imóvel na Avenida Dos Ourives, 840 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 211.183,50
Imóvel na Avenida Dos Ourives, 840 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 232.677,20
SAO PAULO
R$ 230.000,00
SAO PAULO
R$ 268.320,03
Imóvel na Rua Forte Da Ribeira, 250 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 230.000,00
Imóvel na Avenida Condessa Elisabeth De Robiano, 1859 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 290.306,92
Imóvel na Rua Jua Mirim, 385 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 216.566,84
Imóvel na Rua Federacao Paulista De Futebol, 21 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 302.429,66
Imóvel na Rua Freitas Gamboa, 69 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 417.000,00
Imóvel GUAIANAZES - Leilão em SAO PAULO/SP, 36% abaixo da avaliação
SAO PAULO
R$ 161.877,83
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 02/09/2025
R$ 85.887,31
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 01/09/2025
R$ 170.220,66
Imóvel na Rua Martim Afonso, 243 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 304.000,00
Imóvel na Rua Manuel Ribas, 147 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 175.000,00
Imóvel na Avenida Cipriano Rodrigues, 316 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 361.777,56
Imóvel na Rua Comendador Francisco Pettinati, 363 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 200.000,00
Imóvel na Rua Baixada Santista, 586 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 283.818,38
Imóvel na Rua Arroio Sarandi, 403 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 207.669,83
Imóvel na Rua Clenio Wanderley, 80 - Leilão em SAO PAULO/SP
SAO PAULO
R$ 212.295,08
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 29/09/2025
R$ 119.673,87
Apartamento em leilão em Sao Paulo - SP
Sao Paulo · 20/08/2025
R$ 320.225,00
Apartamento na Avenida Marcondes De Brito, 378 - Leilão em Sao Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 254.000,00
Apartamento na Rua Julio De Castilhos, 248 - Leilão em Sao Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 315.000,00
Apartamento na Rua Forte Da Ribeira, 250 - Leilão em Sao Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 230.000,00
Apartamento na Avenida Condessa Elisabeth De Robiano, 1859 - Leilão em Sao Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 290.306,92
Apartamento na Rua Professor Artur Primavesi, 154 - Leilão em Sao Paulo/SP
Sao Paulo
R$ 250.268,52
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Sao Paulo
Como funciona leilao de imoveis em Sao Paulo?
Em Sao Paulo, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Sao Paulo?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Sao Paulo sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Sao Paulo?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Sao Paulo, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Sao Paulo?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Sao Paulo?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Sao Paulo (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.