Imoveis em leilao em São João do Sul - SC
O mercado de imóveis em leilão em São João do Sul, no litoral sul catarinense, apresenta um perfil distinto, fortemente atrelado à sazonalidade turística e à expansão de loteamentos residenciais. Os editais costumam concentrar terrenos em áreas de veraneio, casas de alvenaria em estágio de acabamento e, com menor frequência, propriedades rurais destinadas ao cultivo de arroz. A liquidez desses ativos é favorecida pela demanda constante de compradores de outros estados, que buscam segunda residência ou oportunidade de renda com aluguel por temporada. Monitorar esse nicho se justifica pela possibilidade de adquirir unidades com deságio sobre a avaliação de mercado, especialmente em lotes que exigem regularização documental ou pequenas intervenções estruturais. A concorrência costuma ser menos acirrada que em centros urbanos maiores, o que amplia a margem de negociação para investidores que conhecem a dinâmica fundiária local e os prazos processuais. Acompanhar os editais com antecedência permite identificar oportunidades antes da homologação, reduzindo riscos de surpresas em matrícula ou ocupação.
24 imoveis em leilao publico agora em São João do Sul, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 280,00
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 6.300,00
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 275,00
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 753,50
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 850,00
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 882,00
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 546,00
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 544,00
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 1.905,00
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 112,50
Imóvel - Leilão em São João do Sul/SC, 50% abaixo da avaliação
São João do Sul
R$ 198,00
Terreno em leilão em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 13/02/2025
R$ 20.000,00
Terreno em leilão em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 13/02/2025
R$ 20.000,00
Terreno em leilão em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 02/09/2025
R$ 700.000,00
Terreno em leilão em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 02/09/2025
R$ 700.000,00
Terreno em leilão em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 02/09/2025
R$ 360.000,00
Area Rural em leilão no bairro Vila Conceição em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 25/02/2026
R$ 602.486,00
Terreno em leilão no bairro Três Coqueiros em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 25/05/2026
Terreno em leilão em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 15/06/2026
R$ 288.000,00
Terreno em leilão no bairro Vila Conceição em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 29/06/2026
R$ 288.000,00
Area Rural em leilão em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 03/08/2026
R$ 354.040,38
São João do Sul
R$ 177.020,18
São João do Sul
R$ 354.040,37
Terreno em leilão em São João Do Sul - SC
São João Do Sul · 25/05/2026
R$ 288.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em São João do Sul
Como funciona leilao de imoveis em São João do Sul?
Em São João do Sul, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em São João do Sul?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em São João do Sul sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em São João do Sul?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em São João do Sul, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em São João do Sul?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em São João do Sul?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de São João do Sul (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.