Imoveis em leilao em São Bento - PB
O mercado de imóveis em leilão em São Bento, no sertão paraibano, opera com dinâmica própria, marcada pela predominância de ativos residenciais e comerciais de médio padrão. As oportunidades concentram-se em casas consolidadas nos bairros centrais, terrenos urbanos com potencial construtivo e pequenos pontos comerciais, frequentemente oriundos de execuções bancárias ou dívidas tributárias municipais. Diferente de capitais, a liquidez é mais restrita, porém os deságios iniciais tendem a ser mais agressivos, criando margens interessantes para investidores locais ou de regiões vizinhas que conhecem a precificação real da cidade. A baixa concorrência em editais, aliada à ausência de grandes fundos atuando na praça, permite aquisições com valores abaixo do mercado convencional, especialmente em imóveis que exigem pequenas reformas. Monitorar esses leilões é estratégico para quem busca diversificação em ativos no interior, pois a valorização acompanha o crescimento do polo têxtil local e a expansão da malha urbana, sem o ruído especulativo dos grandes centros.
15 imoveis em leilao publico agora em São Bento, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
SÃO BENTO (MA)Imóvel Urbano: Residência com área construída de 70,00m², dentro de um terreno com área de 168,30m²
São Bento
R$ 31.610,00
São Bento
R$ 99.400,00
Casa em leilão em São Bento - PB
São Bento · 07/01/2025
R$ 110.000,00
Casa em leilão em São Bento - PB
São Bento · 21/01/2025
R$ 1.305.305,10
Casa em leilão em São Bento - PB
São Bento · 18/02/2025
R$ 237.000,00
Casa em leilão em São Bento - PB
São Bento · 28/01/2025
R$ 981.352,80
Apartamento em leilão em São Bento - PB
São Bento · 26/02/2025
R$ 62.856,87
Casa em leilão em São Bento - PB
São Bento · 12/03/2025
R$ 387.487,10
Casa em leilão em São Bento - PB
São Bento · 25/04/2025
R$ 387.487,10
Casa em leilão em São Bento - PB
São Bento · 08/07/2025
R$ 142.277,28
Comercial em leilão no bairro Centro em São Bento - PB
São Bento · 08/07/2026
R$ 2.292.473,80
Casa em leilão em São Bento - MA
São Bento · 29/03/2025
R$ 85.711,78
Casa em leilão no bairro São Braz em São Bento - MA
São Bento · 23/07/2026
R$ 93.588,51
Casa em leilão no bairro São Braz em São Bento - MA
São Bento · 30/07/2026
R$ 93.588,51
São Bento
R$ 58.191,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em São Bento
Como funciona leilao de imoveis em São Bento?
Em São Bento, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em São Bento?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em São Bento sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em São Bento?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em São Bento, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em São Bento?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em São Bento?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de São Bento (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.