Imoveis em leilao em Salvador - BA
O mercado de imóveis em leilão em Salvador apresenta um perfil distinto, marcado pela forte presença de unidades residenciais em bairros consolidados como a Pituba e o Rio Vermelho, além de imóveis comerciais no centro histórico e na região do Comércio. A oferta é impulsionada por execuções bancárias e dívidas de IPTU, o que gera um estoque recorrente de apartamentos de médio padrão e casas em áreas periféricas com potencial de valorização. A liquidez local é razoável, mas exige cautela com a documentação e a ocupação dos imóveis, pois muitos saem com pendências de condomínio. Monitorar esse mercado é estratégico porque os deságios médios costumam ser de 30% a 50% sobre a avaliação, e a concorrência é menos agressiva que em capitais do Sul, permitindo aquisições com margem de segurança para revenda ou locação. A diversidade de tipologias e a dinâmica turística da cidade também abrem oportunidades para investidores focados em renda, especialmente em áreas próximas à orla.
2637 imoveis em leilao publico agora em Salvador, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Diário Oficial Salvador/BA — 2026-05-12
Salvador
Apartamento 2 quartos, 42 m², Cajazeiras VIII - Leilão em Salvador/BA, 44% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 56.987,47
Apartamento 2 quartos, 57 m², IAPI - Leilão em Salvador/BA, 44% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 83.185,48
Salvador
R$ 325.000,00
Salvador
R$ 242.000,00
Imóvel comercial 1743 m², Barbalho - Leilão em Salvador/BA, 30% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 3.000.000,00
Salvador
R$ 217.871,10
Apartamento 2 quartos, 87 m², São Caetano - Leilão em Salvador/BA, 37% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 149.131,54
Salvador
R$ 199.471,50
Apartamento 2 quartos, 40 m², Areia Branca - Leilão em Salvador/BA, 50% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 56.499,75
Salvador
R$ 200.965,68
Salvador
R$ 139.000,00
Apartamento 2 quartos, 40 m², Areia Branca - Leilão em Salvador/BA, 44% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 77.310,39
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 27% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 116.431,98
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 24% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 153.411,08
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 40% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 68.797,93
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 40% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 65.607,95
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 40% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 65.983,70
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 45% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 60.077,06
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 47% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 55.319,43
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 40% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 514.964,18
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 41% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 132.745,37
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 49% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 63.892,85
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 48% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 45.715,23
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 42% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 83.911,48
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 44% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 83.185,48
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 46% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 96.000,32
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 46% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 94.077,48
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 46% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 88.164,03
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 46% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 74.328,71
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 47% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 104.185,77
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 42% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 103.363,74
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 48% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 63.860,64
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 42% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 71.080,90
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 45% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 80.020,03
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 42% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 73.459,22
Terreno - Leilão em Salvador/BA, 54% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 512.903,41
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 40% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 92.444,76
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 40% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 103.704,06
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 48% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 64.899,02
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 44% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 44.019,60
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 44% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 56.987,47
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 43% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 95.532,66
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 47% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 81.672,09
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 41% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 524.382,68
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 42% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 68.214,74
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 40% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 97.778,11
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 47% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 80.618,25
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 49% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 67.412,90
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 48% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 73.512,19
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 47% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 57.969,10
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 45% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 107.706,48
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 47% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 57.442,11
Apartamento - Leilão em Salvador/BA, 47% abaixo da avaliação
Salvador
R$ 54.442,62
Salvador
R$ 90.600,00
Salvador
R$ 123.392,29
Salvador
R$ 340.651,07
Salvador
R$ 340.651,07
Salvador
R$ 140.944,19
Salvador
R$ 193.957,65
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Salvador
Como funciona leilao de imoveis em Salvador?
Em Salvador, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Salvador?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Salvador sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Salvador?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Salvador, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Salvador?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Salvador?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Salvador (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.