Imoveis em leilao em Roca Sales - RS
O mercado de imóveis em leilão em Roca Sales, município de porte pequeno no Vale do Taquari, opera com dinâmica própria, marcada pela baixa liquidez e pela predominância de transações judiciais e extrajudiciais oriundas de execuções bancárias e dívidas rurais. Os lotes mais frequentes incluem terrenos urbanos em bairros periféricos, casas de alvenaria com padrão construtivo simples e propriedades rurais, como áreas de lavoura e pequenas chácaras, muitas vezes vinculadas a financiamentos agrícolas. A avaliação inicial costuma ser defasada em relação ao valor de mercado, o que gera deságios relevantes nos primeiros pregões, especialmente quando o imóvel permanece ocupado ou apresenta pendências documentais. Monitorar esse mercado é estratégico para investidores que buscam ativos com potencial de valorização gradual, pois a região sofreu impacto de eventos climáticos recentes, o que reduz a concorrência e abre espaço para aquisições abaixo do custo de reposição. Acompanhar os editais exige atenção à situação de posse e à infraestrutura local, mas o retorno potencial compensa o risco para quem opera com horizonte de médio prazo.
27 imoveis em leilao publico agora em Roca Sales, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa em leilão no bairro Centro em Roca Sales - RS
Roca Sales · 08/09/2026
R$ 212.000,00
Casa em leilão no bairro Centro em Roca Sales - RS
Roca Sales · 08/09/2026
R$ 212.000,00
Casa em leilão no bairro Centro em Roca Sales - RS
Roca Sales · 21/08/2026
R$ 71.654,14
Casa - Encantado - Roca Sales/RS
Roca Sales
R$ 285.234,00
Casa em leilão em Roca Sales - RS
Roca Sales · 14/02/2025
R$ 75.305,50
Casa em leilão em Roca Sales - RS
Roca Sales · 28/01/2025
R$ 75.305,50
Terreno em leilão em Roca Sales - RS
Roca Sales · 24/11/2025
R$ 196.539,77
Casa em leilão no bairro Centro em Roca Sales - RS
Roca Sales · 27/02/2026
R$ 99.852,19
Casa em leilão no Condomínio Resd Lago Verde em Roca Sales - RS
Roca Sales · 27/05/2026
R$ 125.000,00
Terreno em leilão em Roca Sales - RS
Roca Sales · 13/07/2026
R$ 90.000,00
Casa em leilão no Condomínio Resd Lago Verde em Roca Sales - RS
Roca Sales · 06/08/2026
R$ 71.654,14
Casa em leilão no Condomínio Residencial Veneza em Roca Sales - RS
Roca Sales · 02/09/2026
R$ 285.234,47
Roca Sales
R$ 285.234,47
Imóvel na Estrada Geral Sete De Setembro, 837 - Leilão em Roca Sales/RS, 40% abaixo da avaliação
Roca Sales
R$ 99.852,19
Roca Sales
R$ 212.000,00
Roca Sales
R$ 212.000,00
Imóvel na Rua Jose Brock, 645 - Leilão em Roca Sales/RS
Roca Sales
R$ 212.000,00
Imóvel na Rua Emilio Lengler, 1358 - Leilão em Roca Sales/RS, 42% abaixo da avaliação
Roca Sales
R$ 71.654,14
Casa 2 quartos, 49 m², Centro - Leilão em Roca Sales/RS, 40% abaixo da avaliação
Roca Sales
R$ 99.852,19
Casa na Rua Emílio Lengler, 1358 - Leilão em Roca Sales/RS
Roca Sales
R$ 125.000,00
Roca Sales
R$ 119.020,66
Casa - Leilão em Roca Sales/RS, 40% abaixo da avaliação
Roca Sales
R$ 99.852,19
Casa na Rua Jose Brock, 645 - Leilão em Roca Sales/RS
Roca Sales
R$ 212.000,00
Casa · CENTRO , ROCA SALES , RS
CENTRO, ROCA SALES
R$ 212.000,00
Casa · CENTRO , ROCA SALES , RS
CENTRO, ROCA SALES
R$ 99.852,19
Casa em leilão no bairro Centro em Roca Sales - RS
Roca Sales · 26/05/2026
R$ 99.852,19
Casa · CENTRO , ROCA SALES , RS
CENTRO, ROCA SALES
R$ 71.654,14
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Roca Sales
Como funciona leilao de imoveis em Roca Sales?
Em Roca Sales, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Roca Sales?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Roca Sales sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Roca Sales?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Roca Sales, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Roca Sales?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Roca Sales?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Roca Sales (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.