Imoveis em leilao em Quissamã - RJ
O mercado de imóveis em leilão em Quissamã, no Rio de Janeiro, apresenta um perfil distinto, marcado pela predominância de propriedades ligadas à atividade petrolífera e à expansão urbana recente. Os lotes que costumam aparecer variam entre terrenos baldios em áreas de expansão, casas de veraneio em condomínios fechados e pequenos imóveis comerciais no centro, além de sítios e fazendas voltados à agropecuária. A liquidez é moderada, mas a concorrência tende a ser menor do que em polos regionais, o que abre espaço para aquisições com deságio relevante. Monitorar esse mercado é estratégico porque a cidade, impulsionada pela arrecadação de royalties, possui infraestrutura básica consolidada e demanda reprimida por moradia de baixo custo. Além disso, a valorização de áreas próximas à orda e à BR-101 sustenta o potencial de revenda ou renda com aluguel. Para o investidor atento, a janela de oportunidade está na assimetria entre o preço de avaliação judicial e o valor real de mercado, especialmente em lotes com documentação regularizável.
5 imoveis em leilao publico agora em Quissamã, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Diário Oficial Quissamã/RJ — 2026-05-19 (Ed. 3406)
Quissamã
Area Rural em leilão em Quissamã - RJ
Quissamã · 15/09/2026
R$ 3.510.000,00
Area Rural em leilão em Quissamã - RJ
Quissamã · 13/07/2026
R$ 491.171,44
Comercial em leilão no bairro Barra do Furado em Quissamã - RJ
Quissamã · 03/10/2026
R$ 400.000,00
Lote 1 - RJ - Quissamã | Imóvel Industrial - 2.000m²
Quissamã
R$ 400.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Quissamã
Como funciona leilao de imoveis em Quissamã?
Em Quissamã, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Quissamã?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Quissamã sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Quissamã?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Quissamã, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Quissamã?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Quissamã?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Quissamã (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.