Imoveis em leilao em Pacatuba - CE
O mercado de imóveis em leilão em Pacatuba, na Região Metropolitana de Fortaleza, apresenta um perfil distinto, marcado pela predominância de terrenos e casas em condomínios fechados, reflexo da expansão urbana voltada para o público de média renda. Diferentemente de capitais, a oferta aqui é menos volumosa, mas com maior potencial de arbitragem, pois muitos lotes são oriundos de execuções bancárias de financiamentos habitacionais, resultando em valores de abertura que podem ficar entre 40% e 60% abaixo da avaliação de mercado. Também surgem, com frequência, imóveis comerciais de pequeno porte, como pontos em galerias e salas comerciais, ligados a dívidas de empresas locais. Monitorar esse nicho é estratégico para investidores que buscam ativos com liquidez regional e custo de entrada reduzido, especialmente porque a cidade ainda carece de competição intensa de grandes fundos, permitindo aquisições com menor concorrência e margem de negociação direta com o cartório responsável.
98 imoveis em leilao publico agora em Pacatuba, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Pacatuba
R$ 87.200,00
Imóvel 2 quartos, 83 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 111.816,50
Pacatuba
R$ 68.016,00
Pacatuba
R$ 68.016,00
Imóvel 70 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 48% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 80.449,57
Imóvel 2 quartos, 49 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 42% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 77.043,32
Imóvel 74 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 90.746,77
Imóvel PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 55.561,34
Imóvel 70 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 48% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 78.818,38
Imóvel 81 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 46% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 96.000,32
Imóvel 66 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 48% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 77.526,28
Imóvel 1 quarto, 70 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 42% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 74.726,23
Imóvel 55 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 87.819,45
Imóvel 2 quartos, 65 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 104.296,65
Imóvel 77 m², JARDIM BANDEIRANTES - Leilão em Pacatuba/CE, 38% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 94.623,28
Imóvel 70 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 84.892,14
Imóvel 89 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 48% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 108.145,16
Imóvel 72 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 46% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 61.278,34
Imóvel 75 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 48% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 95.172,46
Imóvel 70 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 46% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 77.987,90
Imóvel 81 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 99.555,89
Imóvel 2 quartos, 71 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 81.964,82
Imóvel 2 quartos, 65 m², PAVUNA - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 88.990,38
Casa 2 quartos, 264 m², Pavuna - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 81.964,82
Pacatuba
R$ 68.016,00
Pacatuba
R$ 94.815,14
Pacatuba
R$ 98.100,00
Terreno 192 m², Povoado Areia Branca - Leilão em Pacatuba/SE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 14.239,13
Terreno 210 m², Povoado Areia Branca - Leilão em Pacatuba/SE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 15.148,01
Casa 2 quartos, 70 m², Pavuna - Leilão em Pacatuba/CE, 46% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 80.948,61
Casa 3 quartos, 70 m², Pavuna - Leilão em Pacatuba/CE, 43% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 82.444,35
Apartamento 55 m², Pavuna - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 87.819,45
Terreno 176 m², Povoado Areia Branca - Leilão em Pacatuba/SE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 13.512,02
Terreno 192 m², Povoado Areia Branca - Leilão em Pacatuba/SE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 14.239,13
Terreno 192 m², Povoado Areia Branca - Leilão em Pacatuba/SE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 14.239,13
Terreno 192 m², Povoado Areia Branca - Leilão em Pacatuba/SE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 14.239,13
Terreno 176 m², Povoado Areia Branca - Leilão em Pacatuba/SE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 13.512,02
Terreno 192 m², Povoado Areia Branca - Leilão em Pacatuba/SE, 39% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 14.239,13
Casa 1 quarto, 77 m², Jardim Bandeirantes - Leilão em Pacatuba/CE, 38% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 94.623,28
Casa 2 quartos, 70 m², Pavuna - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 84.892,14
Casa 2 quartos, 72 m², Pavuna - Leilão em Pacatuba/CE, 57% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 49.441,35
Casa 70 m², Pavuna - Leilão em Pacatuba/CE, 45% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 85.046,69
Casa 2 quartos, 66 m², Pavuna - Leilão em Pacatuba/CE, 46% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 79.621,59
Pacatuba
R$ 140.000,00
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 88.990,38
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 106.667,03
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 89.281,64
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 42% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 74.726,23
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 47% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 65.432,81
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 99.555,89
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 109.168,41
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 91.942,37
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 42% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 79.360,41
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 109.021,08
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 41% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 87.819,45
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 106.667,03
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 91.662,48
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 40% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 86.900,80
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 51% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 56.033,53
Casa - Leilão em Pacatuba/CE, 50% abaixo da avaliação
Pacatuba
R$ 75.890,64
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Pacatuba
Como funciona leilao de imoveis em Pacatuba?
Em Pacatuba, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Pacatuba?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Pacatuba sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Pacatuba?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Pacatuba, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Pacatuba?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Pacatuba?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Pacatuba (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.