Imoveis em leilao em Pacaembu - SP
O mercado de imóveis em leilão em Pacaembu/SP apresenta um perfil predominantemente residencial e de baixo valor unitário, com forte presença de terrenos urbanos e casas de alvenaria simples, muitas vezes oriundas de execuções bancárias ou dívidas municipais. Diferente de grandes centros, a oferta é sazonal e pulverizada, o que exige acompanhamento frequente dos editais para identificar oportunidades reais. Os lotes costumam ser vendidos com deságio médio de 30% a 50% sobre a avaliação, mas exigem diligência quanto à documentação e possíveis ocupações. Monitorar esse nicho vale a pena para investidores focados em fluxo de caixa, pois a liquidez é razoável e a concorrência é menor do que em capitais. Além disso, a cidade tem demanda estável por moradia própria, o que facilita a revenda ou locação após a regularização. O investidor que atua com critério e paciência encontra margens interessantes, desde que esteja preparado para arrematar com recursos próprios e arcar com custos de cartório e eventuais despesas de desocupação.
52 imoveis em leilao publico agora em Pacaembu, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa em leilão no bairro Vila Esplanada em Pacaembu - SP
Pacaembu · 25/08/2026
R$ 195.000,00
Casa em leilão no bairro Jardim Maraja em Pacaembu - SP
Pacaembu · 14/08/2026
R$ 96.000,00
Edificação - Terreno c/ 797,80m² - Pacaembu/SP
Pacaembu · 31/08/2026
R$ 530.856,99
Edificação - Terreno c/ 789,20m² - Pacaembu/SP
Pacaembu · 31/08/2026
R$ 530.856,99
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 16/01/2025
R$ 49.128,91
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 12/01/2025
R$ 64.649,29
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 12/01/2025
R$ 62.021,02
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 28/01/2025
R$ 73.335,67
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 03/02/2025
R$ 124.809,67
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 26/02/2025
R$ 28.700,00
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 11/03/2025
R$ 10.132,64
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 24/03/2025
R$ 86.648,52
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 10/03/2025
R$ 62.021,02
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 13/03/2025
R$ 64.649,29
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 14/03/2025
R$ 73.335,67
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 26/03/2025
R$ 10.132,64
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 10/04/2025
R$ 10.132,64
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 30/04/2025
R$ 27.800,00
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 28/05/2025
R$ 463.444,75
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 21/05/2025
R$ 225.000,00
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 12/06/2025
R$ 463.444,75
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 12/06/2025
R$ 463.444,75
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 23/06/2025
R$ 26.100,00
Casa em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 27/06/2025
R$ 463.444,75
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 01/12/2025
R$ 16.525,29
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 01/12/2025
R$ 16.525,29
Terreno em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 01/12/2025
R$ 16.525,29
Apartamento em leilão em Pacaembu - SP
Pacaembu · 02/03/2026
R$ 50.282,78
Casa 66 m² - Jardim Maraja - Pacaembu - SP
Pacaembu · 25/08/2026
R$ 96.000,00
Casa em leilão no bairro Vila Esplanada em Pacaembu - SP
Pacaembu · 03/03/2026
R$ 218.880,00
Casa em leilão no bairro Jardim Maraja em Pacaembu - SP
Pacaembu · 02/04/2026
R$ 135.280,00
Pacaembu
R$ 96.000,00
Terreno em leilão no bairro Jardim Marajá em Pacaembu - SP
Pacaembu · 07/05/2026
R$ 224.773,92
Casa em leilão no bairro Jardim Maraja em Pacaembu - SP
Pacaembu · 22/04/2026
R$ 120.000,00
Casa em leilão no bairro Vila Esplanada em Pacaembu - SP
Pacaembu · 22/04/2026
R$ 195.000,00
Terreno em leilão no bairro Jardim Marajá em Pacaembu - SP
Pacaembu · 07/05/2026
R$ 224.773,92
Casa em leilão no bairro Vila Esplanada em Pacaembu - SP
Pacaembu · 26/05/2026
R$ 152.100,00
Casa em leilão no bairro Vila Esplanada em Pacaembu - SP
Pacaembu · 16/06/2026
R$ 195.000,00
Casa em leilão no bairro Jardim Maraja em Pacaembu - SP
Pacaembu · 14/07/2026
R$ 93.600,00
Casa em leilão no bairro Vila Esplanada em Pacaembu - SP
Pacaembu · 16/07/2026
R$ 156.000,00
Casa em leilão no bairro Vila Esplanada em Pacaembu - SP
Pacaembu · 31/07/2026
R$ 195.000,00
Casa em leilão no bairro Jardim Maraja em Pacaembu - SP
Pacaembu · 03/08/2026
R$ 114.000,00
Edificação - Terreno c/ 797,80m² - Pacaembu/SP
Pacaembu · 17/08/2026
R$ 530.856,99
Edificação - Terreno c/ 789,20m² - Pacaembu/SP
Pacaembu · 17/08/2026
R$ 530.856,99
Casa na Rua Holanda - Leilão em Pacaembu/SP
Pacaembu
R$ 165.750,00
Imóvel na Rua Holanda - Leilão em Pacaembu/SP
Pacaembu
R$ 218.880,00
Pacaembu
R$ 37.500,00
Pacaembu
R$ 37.500,00
Pacaembu
R$ 15.000,00
Pacaembu
R$ 45.000,00
Pacaembu
R$ 15.000,00
Pacaembu
R$ 15.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Pacaembu
Como funciona leilao de imoveis em Pacaembu?
Em Pacaembu, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Pacaembu?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Pacaembu sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Pacaembu?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Pacaembu, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Pacaembu?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Pacaembu?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Pacaembu (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.