Imoveis em leilao em Nova Viçosa - BA
O mercado de imóveis em leilão em Nova Viçosa, no extremo sul da Bahia, opera com liquidez moderada, porém consistente, refletindo a dinâmica de uma economia litorânea voltada ao turismo e à segunda residência. Os certames judiciais e extrajudiciais concentram-se, majoritariamente, em terrenos e casas de veraneio em loteamentos consolidados, além de frações ideais de empreendimentos hoteleiros de pequeno porte. Também surgem, com frequência sazonal, unidades comerciais no centro urbano e glebas rurais nas áreas de expansão agrícola do município. A atratividade reside na combinação entre preços de arrematação frequentemente abaixo do valor venal e a possibilidade de aquisição com deságio em regiões com demanda turística estável. Para o investidor que busca diversificação em ativos no Nordeste, monitorar esses leilões permite identificar oportunidades com potencial de valorização a médio prazo, especialmente em um mercado onde a oferta de lançamentos imobiliários é limitada e a concorrência nos pregões ainda é reduzida, favorecendo quem opera com critérios técnicos e análise prévia da documentação.
10 imoveis em leilao publico agora em Nova Viçosa, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa em leilão no bairro Bonsucesso em Nova Viçosa - BA
Nova Viçosa · 28/09/2026
R$ 150.000,00
Imóvel na Av. Eulália Teixeira, 236 - Leilão em Nova Viçosa/BA
Nova Viçosa
R$ 150.000,00
Casa em leilão no bairro Bonsucesso em Nova Viçosa - BA
Nova Viçosa · 28/09/2026
R$ 150.000,00
Casa na Av. Eulália Teixeira, 236 - Leilão em Nova Viçosa/BA
Nova Viçosa
R$ 150.000,00
Casa - - 61,16m2
Não encontrado, Nova Viçosa · 02/10/2026
R$ 90.000,00
Casa · BONSUCESSO , NOVA VICOSA , BA
BONSUCESSO, Nova Viçosa
R$ 150.000,00
Nova Viçosa
R$ 61.900,00
Casa em leilão em Nova Viçosa - BA
Nova Viçosa · 09/01/2025
R$ 137.000,00
Casa em leilão em Nova Viçosa - BA
Nova Viçosa · 06/02/2025
R$ 109.000,00
Terreno em leilão em Nova Viçosa - BA
Nova Viçosa · 11/03/2025
R$ 150.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Nova Viçosa
Como funciona leilao de imoveis em Nova Viçosa?
Em Nova Viçosa, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Nova Viçosa?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Nova Viçosa sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Nova Viçosa?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Nova Viçosa, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Nova Viçosa?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Nova Viçosa?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Nova Viçosa (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.