Imoveis em leilao em Nova Granada - SP
O mercado de imóveis em leilão em Nova Granada, interior paulista, opera com baixa liquidez e forte presença de capital local, o que reduz a competição de grandes fundos e favorece compradores com capacidade de pagamento à vista. Os lotes mais frequentes são casas térreas de alvenaria, terrenos urbanos em bairros periféricos e pequenas chácaras na zona rural, muitas vezes oriundos de execuções bancárias ou dívidas de IPTU. A precificação inicial costuma refletir valores de avaliação defasados, criando margens de negociação que variam entre 20% e 40% abaixo do preço de mercado. Monitorar esse nicho é relevante porque a escassez de ofertas recorrentes faz com que oportunidades apareçam em janelas curtas, exigindo agilidade na análise documental e na checagem de ônus. Além disso, a valorização moderada e constante da região, impulsionada pelo agronegócio, oferece potencial de revenda ou locação com retorno previsível, sem depender de ciclos especulativos. Para o investidor disciplinado, o acompanhamento sistemático dos editais locais é uma estratégia de baixo custo para capturar ativos com fundamento sólido, desde que se respeite a realidade de um mercado de menor escala e maior sazonalidade.
27 imoveis em leilao publico agora em Nova Granada, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 22/01/2025
R$ 764.127,75
Casa em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 05/02/2025
R$ 144.513,27
Casa em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 20/02/2025
R$ 80.925,68
Casa em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 09/05/2025
R$ 785.900,10
Casa em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 12/06/2025
R$ 153.505,05
Casa em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 09/05/2025
R$ 785.900,10
Casa em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 09/05/2025
R$ 785.900,10
Terreno em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 06/08/2025
R$ 60.000,00
Casa em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 12/06/2025
R$ 153.505,05
Terreno em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 11/09/2025
R$ 801.900,75
Terreno em leilão em Nova Granada - SP
Nova Granada · 10/11/2025
R$ 146.944,16
Terreno em leilão no Jardim Sandra Regina em Nova Granada - SP
Nova Granada · 28/11/2025
R$ 172.000,00
Casa em leilão no bairro Nova Granada em Nova Granada - SP
Nova Granada · 20/03/2026
R$ 316.877,00
Casa em leilão no bairro Centro em Nova Granada - SP
Nova Granada · 23/06/2026
R$ 655.955,75
Comercial em leilão no bairro Centro em Nova Granada - SP
Nova Granada · 14/09/2026
R$ 242.676,00
Casa em leilão no bairro Viva Mais em Nova Granada - SP
Nova Granada · 11/08/2026
R$ 92.889,20
Nova Granada
R$ 202.000,00
Casa na Rua Leoncio Ribeiro Da Silva, 45 - Leilão em Nova Granada/SP
Nova Granada
R$ 202.000,00
Imóvel na Rua Leoncio Ribeiro Da Silva, 45 - Leilão em Nova Granada/SP
Nova Granada
R$ 202.000,00
Imóvel na Rua Jose Maria Sanches, 137 - Leilão em Nova Granada/SP, 43% abaixo da avaliação
Nova Granada
R$ 92.889,20
Casa 1 quarto, 46 m², Viva Mais - Leilão em Nova Granada/SP, 40% abaixo da avaliação
Nova Granada
R$ 97.778,11
Nova Granada
R$ 834.189,36
Nova Granada
R$ 640.000,00
Nova Granada
R$ 180.000,00
Nova Granada
R$ 493.041,48
Casa · JARDIM SANTA ROSA , NOVA GRANADA , SP
JARDIM SANTA ROSA, NOVA GRANADA
R$ 202.000,00
Casa · VIVA MAIS , NOVA GRANADA , SP
VIVA MAIS, NOVA GRANADA
R$ 92.889,20
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Nova Granada
Como funciona leilao de imoveis em Nova Granada?
Em Nova Granada, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Nova Granada?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Nova Granada sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Nova Granada?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Nova Granada, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Nova Granada?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Nova Granada?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Nova Granada (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.