Imoveis em leilao em Manaus - AM
O mercado de imóveis em leilão em Manaus opera com características próprias, influenciado pela dinâmica econômica da Zona Franca e pela expansão urbana para bairros periféricos e áreas de várzea. Os lotes mais frequentes incluem apartamentos residenciais em condomínios horizontais nas zonas Norte e Leste, terrenos em loteamentos regulares e imóveis comerciais de pequeno porte, como salas e galpões próximos ao Distrito Industrial. Também surgem unidades em edifícios antigos no centro histórico, muitas vezes com pendências documentais que exigem diligência jurídica prévia. O monitoramento constante se justifica pela assimetria de informação: enquanto a demanda local é pulverizada, os editais concentram oportunidades com deságios médios superiores a 30% sobre a avaliação, especialmente em processos trabalhistas e fiscais. A liquidez, porém, é menor que em capitais do Sudeste, o que favorece quem busca posição de longo prazo com potencial de valorização pela infraestrutura viária recente, como o alargamento de avenidas e a implantação do BRT. Para o investidor atento, a cidade oferece margens de negociação direta com o juízo e prazos alongados, reduzindo o custo de captação.
1044 imoveis em leilao publico agora em Manaus, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Manaus
R$ 170.000,00
Manaus
R$ 207.000,00
Apartamento 2 quartos, 40 m², Lago Azul - Leilão em Manaus/AM, 55% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 61.002,41
Manaus
R$ 162.000,00
Apartamento 2 quartos, 41 m², Colônia Terra Nova - Leilão em Manaus/AM, 42% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 115.986,95
Manaus
R$ 214.104,00
Manaus
R$ 163.000,00
Casa - Leilão em Manaus/AM, 36% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 155.504,69
Casa - Leilão em Manaus/AM, 36% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 1.208.347,91
Casa - Leilão em Manaus/AM, 56% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 65.234,93
Apartamento - Leilão em Manaus/AM, 60% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 66.151,32
Apartamento - Leilão em Manaus/AM, 52% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 57.384,39
Apartamento - Leilão em Manaus/AM, 55% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 66.666,13
Apartamento - Leilão em Manaus/AM, 61% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 57.908,08
Manaus
R$ 99.000,00
Imóvel 2 quartos, FLORES - Leilão em Manaus/AM, 53% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 82.285,00
Apartamento 2 quartos, 56 m², Flores - Leilão em Manaus/AM, 53% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 82.285,00
Imóvel 2 quartos, 83 m², COLONIA TERRA NOVA - Leilão em Manaus/AM, 39% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 133.575,38
Imóvel 2 quartos, 90 m², LAGO AZUL - Leilão em Manaus/AM, 41% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 88.990,38
Imóvel 2 quartos, 123 m², TARUMA - Leilão em Manaus/AM, 40% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 102.518,87
Imóvel 2 quartos, LAGO AZUL - Leilão em Manaus/AM, 39% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 80.973,91
Imóvel 2 quartos, 76 m², TARUMA - Leilão em Manaus/AM, 40% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 100.741,08
Imóvel 2 quartos, 83 m², COLONIA TERRA NOVA - Leilão em Manaus/AM, 40% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 106.667,03
Manaus
R$ 361.650,00
Manaus
R$ 195.000,00
Manaus
R$ 81.964,82
Apartamento 2 quartos, 56 m², Flores - Leilão em Manaus/AM, 66% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 63.263,14
Manaus
R$ 160.064,41
Manaus
R$ 176.000,00
Manaus
R$ 172.000,00
Manaus
R$ 5.600,00
Manaus
R$ 259.000,00
Imóvel 2 quartos, 165 m², LAGO AZUL - Leilão em Manaus/AM, 41% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 86.063,06
Manaus
R$ 193.000,00
Imóvel 2 quartos, 89 m², ALVORADA - Leilão em Manaus/AM, 38% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 152.463,82
Imóvel 2 quartos, 109 m², TARUMA-ACU - Leilão em Manaus/AM, 41% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 87.819,45
Imóvel 2 quartos, 83 m², LAGO AZUL - Leilão em Manaus/AM, 46% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 85.866,95
Imóvel 2 quartos, 177 m², LAGO AZUL - Leilão em Manaus/AM, 42% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 63.999,72
Imóvel 2 quartos, 103 m², TARUMA - Leilão em Manaus/AM, 38% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 164.709,91
Imóvel 2 quartos, 165 m², LAGO AZUL - Leilão em Manaus/AM, 40% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 97.185,51
Manaus
R$ 714.304,87
Manaus
R$ 248.820,00
Manaus
R$ 154.000,00
Manaus
R$ 248.820,00
Imóvel 3 quartos, 283 m², TANCREDO NEVES - Leilão em Manaus/AM, 39% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 147.729,45
Manaus
R$ 213.109,09
Manaus
R$ 206.000,00
Manaus
R$ 236.000,00
Manaus
R$ 286.600,00
Manaus
R$ 206.000,00
Manaus
R$ 219.000,00
Manaus
R$ 152.000,00
Manaus
R$ 212.000,00
Imóvel 2 quartos, 165 m², LAGO AZUL - Leilão em Manaus/AM, 49% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 75.933,85
Manaus
R$ 261.140,59
Manaus
R$ 170.000,00
Manaus
R$ 428.017,44
Manaus
R$ 282.280,31
Manaus
R$ 158.000,00
Imóvel 2 quartos, 165 m², LAGO AZUL - Leilão em Manaus/AM, 41% abaixo da avaliação
Manaus
R$ 89.575,84
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Manaus
Como funciona leilao de imoveis em Manaus?
Em Manaus, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Manaus?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Manaus sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Manaus?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Manaus, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Manaus?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Manaus?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Manaus (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.