Imoveis em leilao em Maceio - AL
O mercado de imóveis em leilão em Maceió apresenta um perfil distinto, fortemente influenciado pela dinâmica litorânea e pela expansão imobiliária para a orla norte e os bairros de classe média alta, como Jatiúca e Ponta Verde. Nesse cenário, predominam apartamentos residenciais de médio e alto padrão, além de terrenos em áreas de expansão e imóveis comerciais oriundos de execuções bancárias e dívidas condominiais. A peculiaridade local reside na volatilidade de preços, que oscila conforme a proximidade do mar e a regularização fundiária, fator crítico em uma capital com histórico de ocupações informais. Monitorar esses leilões é estratégico para o investidor atento, pois a combinação entre estoque imobiliário superdimensionado em certas regiões e a liquidez forçada por credores gera oportunidades com deságio relevante, especialmente em unidades que exigem reformas ou possuem pendências documentais sanáveis. Acompanhar os editais do TJ/AL e da Caixa Econômica Federal, sem depender de fontes externas, permite identificar ativos com potencial de valorização acima da média, desde que se conduza uma due diligence rigorosa sobre ônus e situação de posse.
53 imoveis em leilao publico agora em Maceio, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa · SANTA AMELIA , MACEIO , AL
SANTA AMELIA, MACEIO
R$ 580.000,00
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 131.500,00
Apartamento · PONTA VERDE , MACEIO , AL
PONTA VERDE, MACEIO
R$ 435.000,00
Apartamento · TABULEIRO DO MARTINS , MACEIO , AL
TABULEIRO DO MARTINS, MACEIO
R$ 210.000,00
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 220.000,00
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 126.257,10
Apartamento · PONTA VERDE , MACEIO , AL
PONTA VERDE, MACEIO
R$ 786.500,00
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 220.000,00
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 220.000,00
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 208.600,53
Terreno · IPIOCA , MACEIO , AL
IPIOCA, MACEIO
R$ 790.000,00
Apartamento · SERRARIA , MACEIO , AL
SERRARIA, MACEIO
R$ 275.340,00
Casa · JARDIM PETROPOLIS , MACEIO , AL
JARDIM PETROPOLIS, MACEIO
R$ 2.060.000,00
Apartamento · PONTA VERDE , MACEIO , AL
PONTA VERDE, MACEIO
R$ 1.678.093,30
Apartamento · TABULEIRO DO MARTINS , MACEIO , AL
TABULEIRO DO MARTINS, MACEIO
R$ 218.851,24
Apartamento · BENEDITO BENTES , MACEIO , AL
BENEDITO BENTES, MACEIO
R$ 169.588,26
Casa · BENEDITO BENTES , MACEIO , AL
BENEDITO BENTES, MACEIO
R$ 216.287,43
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 136.971,36
Terreno · SERRARIA , MACEIO , AL
SERRARIA, MACEIO
R$ 216.000,00
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 111.000,00
Apartamento · TRAPICHE DA BARRA , MACEIO , AL
TRAPICHE DA BARRA, MACEIO
R$ 345.600,00
Casa · SANTOS DUMONT , MACEIO , AL
SANTOS DUMONT, MACEIO
R$ 91.461,05
Apartamento · SANTA AMELIA , MACEIO , AL
SANTA AMELIA, MACEIO
R$ 147.253,67
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 118.811,82
Apartamento · SAO JORGE , MACEIO , AL
SAO JORGE, MACEIO
R$ 149.842,55
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 113.691,97
Apartamento · PETROPOLIS , MACEIO , AL
PETROPOLIS, MACEIO
R$ 183.970,00
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 121.740,00
Apartamento · PETROPOLIS , MACEIO , AL
PETROPOLIS, MACEIO
R$ 98.816,70
Apartamento · SANTA AMELIA , MACEIO , AL
SANTA AMELIA, MACEIO
R$ 59.184,90
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 174.506,78
Apartamento · TABULEIRO DO MARTINS , MACEIO , AL
TABULEIRO DO MARTINS, MACEIO
R$ 97.778,11
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 122.877,26
Apartamento · CANAA , MACEIO , AL
CANAA, MACEIO
R$ 165.322,22
Apartamento · ANTARES , MACEIO , AL
ANTARES, MACEIO
R$ 114.234,15
Apartamento · SERRARIA , MACEIO , AL
SERRARIA, MACEIO
R$ 427.262,17
Comercial · PRADO , MACEIO , AL
PRADO, MACEIO
R$ 280.418,29
Apartamento · SANTA AMELIA , MACEIO , AL
SANTA AMELIA, MACEIO
R$ 70.293,54
Apartamento · ANTARES , MACEIO , AL
ANTARES, MACEIO
R$ 104.474,43
Casa · TABULEIRO DO MARTINS , MACEIO , AL
TABULEIRO DO MARTINS, MACEIO
R$ 154.230,06
Apartamento · SANTA AMELIA , MACEIO , AL
SANTA AMELIA, MACEIO
R$ 123.300,35
Casa · SANTOS DUMONT , MACEIO , AL
SANTOS DUMONT, MACEIO
R$ 68.787,97
Apartamento · BENEDITO BENTES , MACEIO , AL
BENEDITO BENTES, MACEIO
R$ 114.838,57
Apartamento · BENEDITO BENTES , MACEIO , AL
BENEDITO BENTES, MACEIO
R$ 97.185,51
Apartamento · TABULEIRO DO MARTINS , MACEIO , AL
TABULEIRO DO MARTINS, MACEIO
R$ 100.741,08
Apartamento · BENEDITO BENTES , MACEIO , AL
BENEDITO BENTES, MACEIO
R$ 100.415,16
Apartamento · BENEDITO BENTES , MACEIO , AL
BENEDITO BENTES, MACEIO
R$ 87.233,99
Apartamento · BENEDITO BENTES , MACEIO , AL
BENEDITO BENTES, MACEIO
R$ 75.305,50
Apartamento · TABULEIRO DO MARTINS , MACEIO , AL
TABULEIRO DO MARTINS, MACEIO
R$ 97.185,51
Apartamento · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 120.976,00
Apartamento · BENEDITO BENTES , MACEIO , AL
BENEDITO BENTES, MACEIO
R$ 97.778,11
Casa · CIDADE UNIVERSITARIA , MACEIO , AL
CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO
R$ 92.444,76
Apartamento · TABULEIRO DO MARTINS , MACEIO , AL
TABULEIRO DO MARTINS, MACEIO
R$ 120.807,15
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Maceio
Como funciona leilao de imoveis em Maceio?
Em Maceio, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Maceio?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Maceio sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Maceio?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Maceio, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Maceio?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Maceio?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Maceio (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.