Imoveis em leilao em Itu - SP
O mercado de imóveis em leilão em Itu/SP apresenta um perfil distinto, marcado pela combinação de estoque residencial de médio padrão e propriedades rurais. Diferentemente dos grandes centros, a oferta é menos volumosa, porém mais seletiva, com predominância de casas em condomínios fechados, terrenos em loteamentos aprovados e chácaras de lazer. Essa escassez relativa gera uma competição menor, permitindo ao investidor adquirir ativos com deságio entre 30% e 50% sobre a avaliação de mercado, especialmente em casos de execução bancária ou dívidas de IPTU. O monitoramento constante se justifica pela liquidez local: a cidade mantém demanda aquecida por moradia, impulsionada pelo crescimento populacional e pela proximidade com a capital, o que facilita a revenda ou locação. Além disso, a previsibilidade dos editais e a transparência dos leilões judiciais na comarca reduzem riscos processuais, tornando o acompanhamento uma estratégia eficiente para diversificar carteira com lastro imobiliário. Quem atua com disciplina e análise documental prévia encontra oportunidades consistentes em um mercado que ainda não saturou, mas que exige agilidade para capturar os melhores lotes.
401 imoveis em leilao publico agora em Itu, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Terreno · VAREJAO , ITU , SP
VAREJAO, ITU
R$ 180.000,00
Terreno c/ 30.174,76m² - Chácara Vila Virgínia - Itu/SP
Itu · 03/09/2026
R$ 4.587.192,80
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 14/02/2025
R$ 1.499.453,00
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 03/02/2025
R$ 184.117,77
Comercial em leilão em Itu - SP
Itu · 09/01/2025
R$ 518.119,88
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 14/01/2025
R$ 163.000,00
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 28/02/2025
R$ 227.048,02
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 25/11/2024
R$ 159.328,58
Area Rural em leilão em Itu - SP
Itu · 23/05/2025
R$ 3.000.000,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 26/02/2025
R$ 291.100,00
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 28/01/2025
R$ 112.841,20
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 28/01/2025
R$ 159.328,58
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 28/01/2025
R$ 203.285,10
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 10/02/2025
R$ 492.182,75
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 06/03/2025
R$ 948.338,06
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 13/03/2025
R$ 257.058,00
Comercial em leilão em Itu - SP
Itu · 16/12/2024
R$ 3.535.165,50
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 20/03/2025
R$ 2.348.929,50
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 17/03/2025
R$ 198.000,00
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 11/02/2025
R$ 208.714,66
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 26/02/2025
R$ 291.100,00
Area Rural em leilão em Itu - SP
Itu · 08/04/2025
R$ 640.000,00
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 10/04/2025
R$ 100.000,00
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 14/03/2025
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 22/04/2025
R$ 1.350.000,00
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 20/03/2025
R$ 72.924,86
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 20/03/2025
R$ 1.409.357,80
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 09/04/2025
R$ 368.120,70
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 27/03/2025
R$ 180.140,19
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 27/03/2025
R$ 166.811,60
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 14/04/2025
R$ 470.000,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 27/05/2025
R$ 1.307.548,00
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 08/05/2025
R$ 152.982,12
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 08/05/2025
R$ 462.305,30
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 12/05/2025
R$ 194.000,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 29/04/2025
R$ 268.300,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 29/05/2025
R$ 13.334.000,00
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 05/06/2025
R$ 182.942,19
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 06/05/2025
R$ 132.000,00
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 16/06/2025
R$ 414.000,00
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 04/08/2025
R$ 117.860,63
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 05/06/2025
R$ 33.171.782,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 03/07/2025
R$ 1.393.658,90
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 16/06/2025
R$ 230.355,06
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 08/05/2025
R$ 277.383,20
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 22/05/2025
R$ 260.300,00
Area Rural em leilão em Itu - SP
Itu · 15/05/2025
R$ 3.921.391,20
Comercial em leilão em Itu - SP
Itu · 12/05/2025
R$ 2.759.000,00
Area Rural em leilão em Itu - SP
Itu · 15/05/2025
R$ 3.921.391,20
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 15/05/2025
R$ 868.468,50
Apartamento em leilão em Itu - SP
Itu · 08/07/2025
R$ 193.000,00
Imóvel na Rua Alessandro Bandettini, 1 - Leilão em ITU/SP
ITU
R$ 177.000,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 26/05/2025
R$ 218.750,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 11/06/2025
R$ 720.496,44
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 27/05/2025
R$ 980.661,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 05/06/2025
R$ 218.750,00
Terreno em leilão em Itu - SP
Itu · 05/06/2025
R$ 19.903.070,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 24/06/2025
R$ 252.500,00
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 24/07/2025
R$ 334.010,70
Casa em leilão em Itu - SP
Itu · 10/07/2025
R$ 379.135,75
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Itu
Como funciona leilao de imoveis em Itu?
Em Itu, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Itu?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Itu sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Itu?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Itu, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Itu?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Itu?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Itu (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.