Imoveis em leilao em Itaqui - RS
O mercado de imóveis em leilão em Itaqui, município localizado na fronteira oeste do Rio Grande do Sul, apresenta um perfil distinto, marcado pela predominância de propriedades rurais e terrenos urbanos oriundos de execuções judiciais e dívidas de financiamento agrícola. Os lotes mais frequentes incluem casas de alvenaria em bairros consolidados, pequenas chácaras e áreas destinadas à pecuária extensiva, além de imóveis comerciais em pontos centrais de baixo fluxo. A liquidez desses ativos é moderada, mas o preço médio de arrematação costuma ficar entre 30% e 45% abaixo da avaliação de mercado, o que atrai investidores locais e de cidades vizinhas como Uruguaiana e Alegrete. Monitorar os editais é vantajoso porque a concorrência é reduzida, com poucos participantes experientes, e a documentação, embora exija atenção a débitos de IPTU e possíveis ocupações, tende a ser menos complexa que em capitais. Para quem busca diversificação com capital contido, a região oferece oportunidades previsíveis, desde que haja paciência para a desocupação e análise prévia da vocação econômica do imóvel.
37 imoveis em leilao publico agora em Itaqui, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Imóvel - Leilão em Itaqui/RS, 30% abaixo da avaliação
Itaqui
R$ 1.260.000,00
Imóvel Nossa Sra - Leilão em Itaqui/RS, 30% abaixo da avaliação
Itaqui
R$ 126.000,00
Itaqui
R$ 124.083.583,00
Imóvel - Leilão em Itaqui/RS, 30% abaixo da avaliação
Itaqui
R$ 1.260.000,00
Area Rural em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 12/03/2025
R$ 116.555,53
Casa em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 12/03/2025
R$ 240.000,00
Terreno em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 14/03/2025
R$ 200.000,00
Imóvel em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 12/03/2025
R$ 123.966,00
Comercial em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 01/04/2025
R$ 226.256,12
Terreno em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 01/04/2025
R$ 85.000,00
Comercial em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 22/04/2025
R$ 81.603,13
Terreno em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 10/04/2025
R$ 49.254,64
Casa em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 30/07/2026
R$ 410.000,00
Imóvel em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 25/08/2025
R$ 14.608.083,00
Apartamento em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 27/08/2025
R$ 600.000,00
Area Rural em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 18/09/2025
R$ 317.500,00
Casa em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 09/12/2025
R$ 52.500,00
Terreno em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 16/12/2025
R$ 99.794,00
Terreno em leilão no bairro Doutor Ayub em Itaqui - RS
Itaqui · 15/04/2026
R$ 70.000,00
Terreno em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 09/06/2026
R$ 450.000,00
Terreno em leilão no bairro Estação em Itaqui - RS
Itaqui · 13/08/2026
R$ 128.000,00
Comercial em leilão no Prédio Residencial em Itaqui - RS
Itaqui · 22/09/2026
R$ 4.900.000,00
Casa em leilão no bairro Doutor Ayub em Itaqui - RS
Itaqui · 22/09/2026
R$ 52.500,00
Terreno em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 22/09/2026
R$ 84.141,00
Area Rural em leilão em Itaqui - RS
Itaqui · 18/09/2026
R$ 1.900.000,00
Itaqui RS FAZENDA SOCIEDADE PARTE 11 19086
Itaqui, ITAQUI · 11/08/2031
R$ 1.900.000,00
Imóvel - Leilão em Itaqui/RS, 18% abaixo da avaliação
Itaqui
R$ 203.220,00
Imóvel na Rua Tito Correa Lopes nº - Leilão em Itaqui/RS, 50% abaixo da avaliação
Itaqui
R$ 49.000.000,00
Imóvel na Av. Borges de Medeiros nº - Leilão em Itaqui/RS, 50% abaixo da avaliação
Itaqui
R$ 420.705,00
Imóvel - Leilão em Itaqui/RS, 98% abaixo da avaliação
Itaqui
R$ 841.410,00
Itaqui
R$ 128.000,00
Itaqui
R$ 1.900.000,00
Itaqui
R$ 1.900.000,00
Itaqui
R$ 1.900.000,00
Itaqui
R$ 1.900.000,00
Imóvel rural · SESMARIA TUPARAI , ITAQUI , RS
SESMARIA TUPARAI, ITAQUI
R$ 1.900.000,00
Casa · VILA COHAB , ITAQUI , RS
VILA COHAB, ITAQUI
R$ 1.453.930,40
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Itaqui
Como funciona leilao de imoveis em Itaqui?
Em Itaqui, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Itaqui?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Itaqui sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Itaqui?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Itaqui, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Itaqui?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Itaqui?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Itaqui (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.