Imoveis em leilao em Itaquaquecetuba - SP
O mercado de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, na região metropolitana de São Paulo, apresenta um perfil predominantemente popular, com forte presença de unidades residenciais de até dois dormitórios, terrenos em loteamentos consolidados e alguns pontos comerciais de pequeno porte. A liquidez é razoável, mas exige cautela na avaliação da documentação, pois muitos lotes originam-se de execuções bancárias e dívidas de IPTU, o que demanda verificação prévia de ônus e ocupação. O que torna o monitoramento atrativo é a combinação entre preços de arrematação frequentemente abaixo do valor de mercado e a demanda local constante por moradia, impulsionada pela proximidade com o eixo da linha 12 da CPTM e o acesso à Rodovia Ayrton Senna. Para o investidor que busca rotação de capital, a cidade oferece oportunidades de aquisição com desconto, mas a revenda ou locação exige paciência, pois o perfil do comprador final é sensível a custos de financiamento e regularização. Acompanhar os editais com periodicidade é essencial para capturar os melhores lotes antes da concorrência.
278 imoveis em leilao publico agora em Itaquaquecetuba, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa na Rua Panorama, 120 - Leilão em Itaquaquecetuba/SP
Itaquaquecetuba
R$ 254.000,00
Casa 151 m² - Parque Residencial Scaffid II - Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 27/08/2026
R$ 327.598,26
Casa na Rua Calmon Viana, 131 - Leilão em Itaquaquecetuba/SP, 38% abaixo da avaliação
Itaquaquecetuba
R$ 160.423,78
Imóvel na Rua Brigadeiro Francisco Lima E Silva, 410 - Leilão em Itaquaquecetuba/SP, 38% abaixo da avaliação
Itaquaquecetuba
R$ 153.076,13
Casa - Jardim Maragogipe - Itaquaquecetuba/SP
Itaquaquecetuba
R$ 254.000,00
Um terreno urbano com aprox. 7.200,00m² em Itaquaquecetuba/SP
Monte Belo, ITAQUAQUECETUBA · 21/09/2026
R$ 3.650.000,00
Itaquaquecetuba
R$ 467.060,00
Terreno em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 24/01/2025
R$ 7.522.342,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 10/02/2025
R$ 202.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 12/01/2025
R$ 121.384,28
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 13/01/2025
R$ 264.165,22
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 10/02/2025
R$ 200.417,75
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 14/01/2025
R$ 290.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 12/02/2025
R$ 160.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 11/02/2025
R$ 160.000,00
Imóvel em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 10/02/2025
R$ 405.831,80
Imóvel em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 10/02/2025
R$ 261.630,56
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 25/11/2024
R$ 97.778,11
Terreno em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 24/01/2025
R$ 3.817.137,20
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 12/02/2025
R$ 160.000,00
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 03/02/2025
R$ 254.135,45
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 17/03/2025
R$ 165.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 07/03/2025
R$ 235.055,14
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 26/02/2025
R$ 127.772,93
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 20/03/2025
R$ 142.037,17
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 13/03/2025
R$ 103.704,06
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 21/03/2025
R$ 166.779,62
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 20/05/2025
R$ 90.000,00
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 30/05/2025
R$ 205.563,56
Terreno em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 24/06/2025
R$ 184.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 20/05/2025
R$ 90.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 14/07/2025
R$ 170.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 15/07/2025
R$ 159.500,00
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 20/04/2023
R$ 182.086,45
Terreno em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 12/11/2020
R$ 240.155,19
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 15/07/2025
R$ 159.500,00
Terreno em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 17/07/2025
R$ 63.500,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 17/07/2025
R$ 171.777,48
Terreno em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 17/07/2025
R$ 123.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 27/07/2023
R$ 139.432,42
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 27/07/2023
R$ 139.432,42
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 27/07/2023
R$ 139.432,42
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 22/09/2025
R$ 120.701,38
Terreno em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 24/06/2025
R$ 184.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 19/06/2025
R$ 103.704,06
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 17/09/2025
R$ 103.595,34
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 03/10/2025
R$ 103.704,06
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 03/10/2025
R$ 96.592,92
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 02/09/2025
R$ 230.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 01/09/2025
R$ 190.000,00
Area Rural em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 08/09/2025
R$ 74.494.816,00
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 03/11/2025
R$ 235.000,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 03/11/2025
R$ 121.487,11
Area Rural em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 08/09/2025
R$ 74.494.816,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 18/09/2025
R$ 284.900,50
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 16/09/2025
R$ 201.887,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 16/09/2025
R$ 196.902,81
Casa em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 27/03/2026
R$ 517.000,00
Terreno em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 08/09/2025
R$ 74.494.816,00
Apartamento em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Itaquaquecetuba · 23/09/2025
R$ 190.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Itaquaquecetuba
Como funciona leilao de imoveis em Itaquaquecetuba?
Em Itaquaquecetuba, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Itaquaquecetuba?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Itaquaquecetuba sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Itaquaquecetuba?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Itaquaquecetuba, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Itaquaquecetuba?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Itaquaquecetuba?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Itaquaquecetuba (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.