Imoveis em leilao em Itabuna - BA
O mercado de imóveis em leilão em Itabuna, no sul da Bahia, apresenta um perfil distinto, marcado pela liquidez moderada e pela predominância de ativos residenciais e comerciais de médio padrão. Os pregões locais, tanto judiciais quanto extrajudiciais, costumam ofertar casas em bairros consolidados, terrenos urbanos com potencial construtivo e salas comerciais em áreas de comércio tradicional, além de unidades em condomínios fechados que surgem de execuções bancárias. A característica mais relevante é a assimetria de informação: muitos investidores de fora da região desconhecem a dinâmica de valorização vinculada à expansão do polo de saúde e da infraestrutura logística local. Monitorar esses leilões permite capturar deságios entre 30% e 50% sobre a avaliação, com possibilidade de aquisição direta ou revenda após regularização. A chave está na análise prévia da documentação e na estimativa realista de custos de reparo, pois o estoque de imóveis em leilão tende a ser menor que em capitais, o que exige agilidade e cadastro prévio nos cartórios para não perder oportunidades.
109 imoveis em leilao publico agora em Itabuna, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Itabuna/BA - Terrenos
não encontrado, ITABUNA · 02/08/2026
R$ 125.659,65
Itabuna/BA - Terrenos
não encontrado, ITABUNA · 02/08/2026
R$ 125.659,65
Terreno 53829 m², Califórnia - Leilão em Itabuna/BA, 37% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 1.025.279,38
Terreno 3 quartos, 200 m², Jacarandá - Leilão em Itabuna/BA, 56% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 31.895,11
Itabuna
R$ 894.000,00
Apartamento CARLOS SILVA ANDARAI - Leilão em Itabuna/BA, 40% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 102.000,00
Terreno - Leilão em Itabuna/BA, 36% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 1.051.568,60
Terreno - Leilão em Itabuna/BA, 55% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 32.757,14
Itabuna
R$ 894.000,00
Itabuna
R$ 525.921,69
Imóvel 2 quartos, VILA ANALIA - Leilão em Itabuna/BA, 66% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 68.406,89
Imóvel 3 quartos, JACANA - Leilão em Itabuna/BA, 57% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 31.033,08
Itabuna
R$ 170.000,00
Itabuna
R$ 2.304.772,07
Itabuna
R$ 251.319,30
Itabuna
R$ 251.319,30
Itabuna
R$ 894.000,00
Apartamento 2 quartos, 93 m², Vila Anália - Leilão em Itabuna/BA, 64% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 74.107,46
Apartamento 2 quartos, 62 m², Monte Cristo - Leilão em Itabuna/BA, 41% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 83.135,75
Itabuna
R$ 894.000,00
Itabuna
R$ 513.043,43
Itabuna
R$ 679.695,70
Apartamento - Leilão em Itabuna/BA, 61% abaixo da avaliação
Itabuna
R$ 79.808,04
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 14/01/2025
R$ 209.800,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 12/02/2025
R$ 300.000,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 14/01/2025
R$ 209.800,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 21/01/2025
R$ 150.000,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 15/01/2025
R$ 184.821,16
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 17/01/2025
R$ 74.107,46
Terreno em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 17/01/2025
R$ 40.182,37
Casa em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 17/01/2025
R$ 122.737,54
Casa em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 10/02/2025
R$ 573.721,94
Casa em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 18/01/2025
R$ 91.405,44
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 18/02/2025
R$ 223.822,06
Casa em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 21/01/2025
R$ 439.109,56
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 11/02/2025
R$ 179.784,00
Casa em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 25/11/2024
R$ 439.109,56
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 23/01/2025
R$ 36.974,95
Casa em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 23/01/2025
R$ 265.282,10
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 12/02/2025
R$ 300.000,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 25/02/2025
R$ 130.000,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 28/01/2025
R$ 96.805,94
Casa em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 28/01/2025
R$ 384.677,56
Comercial em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 31/01/2025
R$ 45.000,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 10/03/2025
R$ 345.000,00
Comercial em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 31/01/2025
R$ 45.000,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 04/02/2025
R$ 165.701,72
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 19/02/2025
R$ 267.376,90
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 11/03/2025
R$ 179.784,00
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 18/02/2025
R$ 223.822,06
Terreno em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 10/03/2025
R$ 45.000,00
Terreno em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 11/03/2025
R$ 45.000,00
Terreno em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 11/03/2025
R$ 325.000,00
Terreno em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 11/03/2025
R$ 32.500,00
Terreno em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 10/03/2025
R$ 69.275,00
Casa em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 14/03/2025
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 07/03/2025
R$ 41.244,65
Apartamento em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 26/03/2025
Imóvel em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 15/04/2025
R$ 170.000,00
Terreno em leilão em Itabuna - BA
Itabuna · 08/03/2025
R$ 31.033,08
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Itabuna
Como funciona leilao de imoveis em Itabuna?
Em Itabuna, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Itabuna?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Itabuna sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Itabuna?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Itabuna, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Itabuna?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Itabuna?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Itabuna (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.