Imoveis em leilao em Itaborai - RJ
O mercado de imóveis em leilão em Itaboraí, no Rio de Janeiro, apresenta um perfil distinto, moldado pela dinâmica econômica local e pela expansão urbana recente. O estoque ofertado concentra-se, majoritariamente, em terrenos e casas em condomínios fechados, reflexo do ciclo imobiliário da última década, além de unidades comerciais em corredores de menor fluxo. A precificação inicial costuma ser agressiva, frequentemente abaixo do valor de mercado, o que atrai investidores focados em aquisição com desconto para revenda ou locação. A região, historicamente dependente do polo industrial e do comércio de serviços, passa por uma recomposição de demanda, e a liquidez dos ativos varia conforme a proximidade de vias estruturais e da área central. Monitorar esses leilões é estratégico porque a assimetria de informação é maior do que em capitais, permitindo a identificação de oportunidades com margem de segurança antes que o mercado secundário se ajuste. A análise criteriosa da documentação e da ocupação do imóvel, contudo, é indispensável para evitar passivos ocultos, dado o histórico de irregularidades em algumas regiões do município.
546 imoveis em leilao publico agora em Itaborai, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento · NOVO HORIZONTE (MANILHA) , ITABORAI , RJ
NOVO HORIZONTE (MANILHA), ITABORAI
R$ 143.000,00
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 202.243,48
Apartamento · ESPERANCA , ITABORAI , RJ
ESPERANCA, ITABORAI
R$ 133.585,31
Apartamento · AREAL , ITABORAI , RJ
AREAL, ITABORAI
R$ 143.000,00
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 219.147,16
Casa · MONTE VERDE (MANILHA) , ITABORAI , RJ
MONTE VERDE (MANILHA), ITABORAI
R$ 213.000,00
Casa · VILA GABRIELA (MANILHA) , ITABORAI , RJ
VILA GABRIELA (MANILHA), ITABORAI
R$ 68.787,97
Apartamento · ESPERANCA , ITABORAI , RJ
ESPERANCA, ITABORAI
R$ 52.102,60
Casa · CALUGE , ITABORAI , RJ
CALUGE, ITABORAI
R$ 142.037,17
Apartamento · RETIRO SAO JOAQUIM , ITABORAI , RJ
RETIRO SAO JOAQUIM, ITABORAI
R$ 69.475,85
Apartamento · ESPERANCA , ITABORAI , RJ
ESPERANCA, ITABORAI
R$ 67.641,51
Apartamento · OUTEIRO DAS PEDRAS , ITABORAI , RJ
OUTEIRO DAS PEDRAS, ITABORAI
R$ 166.000,00
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 184.044,69
Apartamento · VENDA DAS PEDRAS , ITABORAI , RJ
VENDA DAS PEDRAS, ITABORAI
R$ 75.117,23
Apartamento · OUTEIRO DAS PEDRAS , ITABORAI , RJ
OUTEIRO DAS PEDRAS, ITABORAI
R$ 165.213,05
Casa · CALUGE , ITABORAI , RJ
CALUGE, ITABORAI
R$ 130.111,31
Apartamento · VENDA DAS PEDRAS , ITABORAI , RJ
VENDA DAS PEDRAS, ITABORAI
R$ 239.117,98
Apartamento · ALDEIA DA PRATA (MANILHA) , ITABORAI , RJ
ALDEIA DA PRATA (MANILHA), ITABORAI
R$ 52.183,07
Casa · RIO VARZEA , ITABORAI , RJ
RIO VARZEA, ITABORAI
R$ 564.246,58
Casa · CALUGE , ITABORAI , RJ
CALUGE, ITABORAI
R$ 120.882,70
Casa · CALUGE , ITABORAI , RJ
CALUGE, ITABORAI
R$ 367.782,81
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 200.966,64
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 163.643,40
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 87.819,45
Apartamento · ESPERANCA , ITABORAI , RJ
ESPERANCA, ITABORAI
R$ 138.037,66
Casa · CABUCU , ITABORAI , RJ
CABUCU, ITABORAI
R$ 89.068,39
Apartamento · NOVO HORIZONTE (MANILHA) , ITABORAI , RJ
NOVO HORIZONTE (MANILHA), ITABORAI
R$ 93.000,00
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 81.964,82
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 184.617,72
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 202.593,19
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 74.146,96
Apartamento · ESPERANCA , ITABORAI , RJ
ESPERANCA, ITABORAI
R$ 66.495,04
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 112.244,05
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 115.827,51
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 174.090,56
Terreno · RETIRO SAO JOAQUIM , ITABORAI , RJ
RETIRO SAO JOAQUIM, ITABORAI
R$ 315.941,05
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 155.499,14
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 164.602,75
Casa · CALUGE , ITABORAI , RJ
CALUGE, ITABORAI
R$ 152.980,74
Casa · CALUGE , ITABORAI , RJ
CALUGE, ITABORAI
R$ 130.769,57
Casa · CALUGE , ITABORAI , RJ
CALUGE, ITABORAI
R$ 179.785,43
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 201.466,56
Casa · ESPERANCA , ITABORAI , RJ
ESPERANCA, ITABORAI
R$ 147.500,00
Casa · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 101.926,27
Apartamento · NOVO HORIZONTE (MANILHA) , ITABORAI , RJ
NOVO HORIZONTE (MANILHA), ITABORAI
R$ 65.921,81
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 206.710,27
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 81.498,77
Casa · MONTE VERDE (MANILHA) , ITABORAI , RJ
MONTE VERDE (MANILHA), ITABORAI
R$ 121.478,70
Apartamento · NOVO HORIZONTE (MANILHA) , ITABORAI , RJ
NOVO HORIZONTE (MANILHA), ITABORAI
R$ 102.867,66
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 154.060,01
Casa · MARAMBAIA (MANILHA) , ITABORAI , RJ
MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI
R$ 102.000,00
Casa · MORADA DO SOL I (ITAMBI) , ITABORAI , RJ
MORADA DO SOL I (ITAMBI), ITABORAI
R$ 109.296,63
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 200.913,13
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 78.201,87
Casa · CALUGE , ITABORAI , RJ
CALUGE, ITABORAI
R$ 203.061,95
Casa · VILLAGE DO SOL (VISCONDE DE ITABORAI) , ITABORAI , RJ
VILLAGE DO SOL (VISCONDE DE ITABORAI), ITABORAI
R$ 102.813,07
Apartamento · TRES PONTES , ITABORAI , RJ
TRES PONTES, ITABORAI
R$ 180.923,34
Apartamento · ALDEIA VELHA , ITABORAI , RJ
ALDEIA VELHA, ITABORAI
R$ 159.100,93
Apartamento · BELA VISTA , ITABORAI , RJ
BELA VISTA, ITABORAI
R$ 77.043,32
Apartamento · OUTEIRO DAS PEDRAS , ITABORAI , RJ
OUTEIRO DAS PEDRAS, ITABORAI
R$ 122.317,18
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Itaborai
Como funciona leilao de imoveis em Itaborai?
Em Itaborai, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Itaborai?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Itaborai sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Itaborai?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Itaborai, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Itaborai?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Itaborai?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Itaborai (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.