Imoveis em leilao em Irapuru - SP
O mercado de imóveis em leilão em Irapuru, município de pequeno porte no oeste paulista, opera com baixa liquidez, mas oferece oportunidades para investidores que buscam ativos com desconto sobre a avaliação de mercado. A característica central é a predominância de imóveis residenciais urbanos, como casas de alvenaria em lotes de 200 a 400 metros quadrados, além de terrenos em áreas de expansão e, ocasionalmente, sítios e chácaras na zona rural, que surgem de execuções bancárias ou dívidas de IPTU. O perfil dos arrematantes é majoritariamente local, com pouca concorrência de grandes fundos, o que reduz a disputa e permite negociações mais diretas. Monitorar os editais da comarca e dos cartórios é válido porque a rolagem de processos é lenta, mas os valores iniciais costumam ser fixados entre 50% e 60% da avaliação, e a ausência de interessados frequentes possibilita arrematar por lances abaixo do mínimo, especialmente em imóveis que exigem reformas leves. Para o investidor, a atenção deve se concentrar na regularização documental e na ocupação, pois a desocupação voluntária é comum, mas a judicial pode alongar o prazo de entrega.
27 imoveis em leilao publico agora em Irapuru, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Terreno c/ 559,13m² - Irapuru/SP
Irapuru · 25/09/2026
R$ 54.778,81
Terreno c/ 444,15m² - Irapuru/SP
Irapuru · 25/09/2026
R$ 73.219,62
Terreno c/ 1.052,25m² - Irapuru/SP
Irapuru · 25/09/2026
R$ 99.190,22
Terreno c/ 1.052,25m² - Irapuru/SP
Irapuru · 25/09/2026
R$ 99.190,22
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 24/02/2025
R$ 252.122,34
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 30/01/2025
R$ 46.929,94
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 14/02/2025
R$ 46.929,94
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 17/04/2025
R$ 89.226,67
Casa em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 28/05/2025
R$ 101.525,66
Casa em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 23/06/2025
R$ 100.000,00
Casa em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 12/06/2025
R$ 101.525,66
Casa em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 27/06/2025
R$ 101.525,66
Casa em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 05/08/2025
R$ 118.528,54
Casa em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 22/09/2025
R$ 50.281,92
Casa em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 04/09/2025
R$ 118.528,54
Area Rural em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 16/10/2025
R$ 1.155.427,20
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 07/10/2025
R$ 70.904,87
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 22/10/2025
R$ 62.971,82
Casa em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 01/12/2025
R$ 96.016,25
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 01/12/2025
R$ 56.859,19
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 06/11/2025
R$ 62.971,82
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 21/11/2025
R$ 70.904,87
Terreno em leilão em Irapuru - SP
Irapuru · 21/11/2025
R$ 62.971,82
Casa em leilão no bairro Irapuru em Irapuru - SP
Irapuru · 16/12/2025
R$ 96.016,25
Terreno em leilão no bairro Irapuru em Irapuru - SP
Irapuru · 16/12/2025
R$ 56.859,19
Terreno em leilão no bairro Irapuru em Irapuru - SP
Irapuru · 14/01/2026
R$ 56.859,19
Irapuru
R$ 111.525,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Irapuru
Como funciona leilao de imoveis em Irapuru?
Em Irapuru, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Irapuru?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Irapuru sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Irapuru?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Irapuru, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Irapuru?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Irapuru?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Irapuru (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.