Imoveis em leilao em Ilha Comprida - SP
O mercado de imóveis em leilão em Ilha Comprida, no litoral sul paulista, apresenta dinâmica própria, influenciada pela sazonalidade turística e pela expansão urbana voltada a veranistas. Os lotes e casas de praia predominam nos editais, com destaque para terrenos em condomínios fechados e residências de médio padrão em estágio de construção, além de unidades comerciais esparsas no centro. A liquidez desses ativos depende diretamente da proximidade com a faixa de areia e da infraestrutura de acesso, fatores que o investidor deve ponderar antes de arrematar. Monitorar esses certames é estratégico porque a oferta recorrente de bens oriundos de financiamentos inadimplentes gera oportunidades com deságio expressivo, especialmente fora da alta temporada, quando a concorrência diminui. A valorização de longo prazo, atrelada ao crescimento do turismo imobiliário na região, reforça o interesse por aquisições nesse nicho, desde que a análise documental e a vistoria sejam conduzidas com rigor.
24 imoveis em leilao publico agora em Ilha Comprida, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Balneário Adriana - Ilha Comprida/SP
Ilha Comprida · 17/08/2026
R$ 56.949,60
Ilha Comprida
R$ 244.000,00
Terreno em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 23/01/2025
R$ 23.102,01
Terreno em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 28/01/2025
R$ 36.734,75
Casa em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 12/01/2025
R$ 338.031,50
Terreno em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 08/04/2025
R$ 12.000,00
Terreno em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 22/05/2025
R$ 15.000,00
Casa em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 15/05/2025
R$ 370.916,90
Terreno em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 06/06/2025
R$ 65.000,00
Terreno em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 10/10/2025
R$ 67.484,89
Casa em leilão em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 03/03/2021
R$ 26.327,41
Terreno em leilão no Balneário Jardim Tropical em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 02/02/2026
R$ 40.864,00
Terreno em leilão no Loteamento Adriana em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 11/01/2026
R$ 78.964,00
Terreno em leilão no bairro Loteamento Adriana em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 11/02/2026
R$ 36.000,00
Terreno em leilão no bairro Balneário Villa Capri em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 06/03/2026
R$ 37.610,00
Terreno em leilão no bairro Balneário Guarapuava em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 26/06/2026
R$ 15.000,00
Terreno em leilão no bairro Loteamento Balneário Ubatuba em Ilha Comprida - SP
Ilha Comprida · 27/07/2026
R$ 8.991,52
Ilha Comprida
R$ 21.000,00
Terreno - Leilão em Ilha Comprida/SP, 67% abaixo da avaliação
Ilha Comprida
R$ 15.000,00
Ilha Comprida
R$ 97.032,70
Imóvel na Rua Amazonas, 265 - Leilão em Ilha Comprida/SP, 38% abaixo da avaliação
Ilha Comprida
R$ 112.011,20
Ilha Comprida
R$ 78.000,00
Casa – Ilha Comprida/SP
Ilha Comprida
R$ 181.364,00
Casa · ILHA COMPRIDA , ILHA COMPRIDA , SP
ILHA COMPRIDA, ILHA COMPRIDA
R$ 112.011,20
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Ilha Comprida
Como funciona leilao de imoveis em Ilha Comprida?
Em Ilha Comprida, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Ilha Comprida?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Ilha Comprida sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Ilha Comprida?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Ilha Comprida, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Ilha Comprida?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Ilha Comprida?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Ilha Comprida (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.