Imoveis em leilao em GUATAMBU - SC
O mercado de imóveis em leilão em Guatambu, no oeste catarinense, opera em escala reduzida, mas com previsibilidade para quem conhece a dinâmica regional. A cidade, de base agrícola e forte presença de pequenas propriedades rurais, gera um fluxo constante de execuções judiciais ligadas a financiamentos bancários e dívidas trabalhistas. Os lotes mais frequentes incluem casas de alvenaria em áreas urbanas consolidadas, terrenos baldios com documentação regularizada e chácaras de recreio, além de imóveis comerciais de pequeno porte, como mercearias e oficinas. A liquidez é moderada, mas os deságios costumam ser expressivos, frequentemente entre 30% e 50% abaixo da avaliação de mercado. Monitorar esse segmento é relevante porque a concorrência é baixa, com poucos investidores profissionais atuando na praça, o que permite aquisições com margem de segurança e potencial de revenda para famílias locais ou produtores que buscam expansão. A proximidade com Chapecó, polo regional, adiciona atratividade para quem busca diversificação fora dos grandes centros, sem abrir mão de um mercado com fundamentos sólidos e menos volátil.
5 imoveis em leilao publico agora em GUATAMBU, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa · B. EXPANSÃO URBANA , GUATAMBU , SC
B. EXPANSÃO URBANA, GUATAMBU
R$ 227.000,00
Area Rural em leilão em Guatambu - SC
Guatambu · 09/06/2025
R$ 275.000,00
Terreno em leilão no Loteamento Ville Bodanese em Guatambu - SC
Guatambu · 10/12/2025
R$ 70.000,00
Parte Ideal (50%) de Área com 48.400 m² (Fazenda Faxinal do Tigre) - Guatambu - SC
Guatambu · 09/08/2026
R$ 26.105,20
Parte Ideal (50%) de Área com 72.600 m² (Fazenda Faxinal do Tigre) - Guatambu - SC
Guatambu · 09/08/2026
R$ 39.157,79
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em GUATAMBU
Como funciona leilao de imoveis em GUATAMBU?
Em GUATAMBU, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em GUATAMBU?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em GUATAMBU sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em GUATAMBU?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em GUATAMBU, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em GUATAMBU?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em GUATAMBU?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de GUATAMBU (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.