Imoveis em leilao em Guarulhos - SP
O mercado de imóveis em leilão em Guarulhos/SP apresenta um perfil consolidado e diversificado, impulsionado pela posição estratégica do município como polo logístico e industrial da região metropolitana. Os leilões concentram-se majoritariamente em unidades residenciais de médio padrão, especialmente apartamentos de dois e três dormitórios em bairros consolidados como Vila Augusta e Bom Clima, além de galpões e terrenos comerciais ligados à atividade de transporte e armazenagem. A oferta recorrente desses ativos decorre de execuções bancárias e dívidas condominiais, o que gera deságios que oscilam entre 30% e 50% da avaliação de mercado. Monitorar esse segmento é relevante porque a liquidez é superior à de outras praças do interior, dado o forte fluxo de trabalhadores e a demanda por moradia próxima a centros empresariais. Além disso, a infraestrutura viária e o aeroporto garantem interesse constante de investidores institucionais, reduzindo o risco de estagnação do capital aplicado. A análise criteriosa de editais e a verificação de débitos pendentes são etapas obrigatórias para aproveitar as oportunidades sem comprometer a rentabilidade esperada.
353 imoveis em leilao publico agora em Guarulhos, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Rua Treze de maio, 149, Vila Galvão, Guarulhos (SP).
Guarulhos
R$ 10.240.000,00
Imóvel comercial - Leilão em Guarulhos/SP, 99% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 264,00
Guarulhos
R$ 511.758,31
Guarulhos
R$ 106.800,00
Guarulhos
R$ 724.694,78
Guarulhos
R$ 212.100,38
Guarulhos
R$ 231.000,00
Apartamento na Rua Sapucaia, 61 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 662.902,78
Casa na Rua João Batista Fabri, 44 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 330.000,00
Apartamento 141 m², Vila Tijuco - Leilão em Guarulhos/SP, 28% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 270.000,00
Guarulhos
R$ 205.000,00
Guarulhos
R$ 588.836,22
Guarulhos
R$ 533.485,27
Um terreno, situado na Rua Olavo Bilac, constituído pelo lote 20 da quadra 09, Vila Flora em Guarul...
ITAPEGICA, GUARULHOS · 26/08/2026
R$ 562.500,00
LOTE - Avenida João Callado, entre os números 226 e 212, Guarulhos/SP, Área de 250m²
Fortaleza, GUARULHOS · 29/08/2026
R$ 90.000,00
Um terreno, situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 18 da quadra 34, Jardim Munhoz Gua...
ITAPEGICA, GUARULHOS · 26/08/2026
R$ 275.000,00
TERRENO SITUADO NA RUA HENRIQUE RICCO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 14 E 15 DA QUADRA 09, VILA FLORA, GUAR...
ITAPEGICA, GUARULHOS · 26/08/2026
R$ 1.125.000,00
Um terreno, situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 17 da quadra 34, Jardim Munhoz em ...
ITAPEGICA, GUARULHOS · 26/08/2026
R$ 275.000,00
Um terreno, situado na Rua Olavo Bilac, constituído pelo lote 19 da quadra 09, Vila Flora em Guarul...
ITAPEGICA, GUARULHOS · 26/08/2026
R$ 562.500,00
TERRENO SITUADO NA RUA ARISTIDES LOBO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 23 DA QUADRA 34, JARDIM MUNHOZ, GUARUL...
ITAPEGICA, GUARULHOS · 26/08/2026
R$ 275.000,00
Um terreno, situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 24 da quadra 34, Jardim Munhoz em ...
ITAPEGICA, GUARULHOS · 26/08/2026
R$ 281.250,00
Um terreno, situado na confluência das Ruas Olavo Bilac e Cel. Guilhermino Lima, constituído pelo l...
ITAPEGICA, GUARULHOS · 26/08/2026
R$ 562.500,00
Guarulhos
R$ 474.000,00
Apartamento na Rua Oboé, 80 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 277.721,50
Casa na Rua José Gomes Jardim, 74 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 372.852,00
Apartamento na Rua Paulo, 261 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 380.000,00
Apartamento na Estrada Do Caminho Velho, 651 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 187.746,23
Casa na Rua Santo Antonio Do Inga, 60 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 575.000,00
Guarulhos
R$ 419.668,69
Guarulhos
R$ 62.250.953,08
Guarulhos
R$ 235.000,00
Guarulhos
R$ 222.500,00
MÓVEIS PARA ESCRITÓRIO ( 2 BALCÕES + 4 MESAS + 4 CADEIRAS ) (Ref.: 21610)
Guarulhos · 11/08/2026
R$ 850,00
MÓVEIS PARA ESCRITÓRIO ( 4 MESAS + 1 BALCÃO + 6 CADEIRAS ) (Ref.: 21609)
Guarulhos · 11/08/2026
R$ 700,00
19 CADEIRAS PARA ESCRITÓRIO (Ref.: 21607)
Guarulhos · 11/08/2026
R$ 1.700,00
42 CADEIRAS PARA ESCRITÓRIO (Ref.: 21600)
Guarulhos · 11/08/2026
R$ 3.700,00
MÓVEIS PARA ESCRITÓRIO ( 2 BALCÕES + 1 ARMÁRIO BAIXO + 3 MESAS + 4 CADEIRAS ) (Ref.: 21611)
Guarulhos · 11/08/2026
R$ 800,00
50 CADEIRAS PARA ESCRITÓRIO (Ref.: 21599)
Guarulhos · 11/08/2026
R$ 4.900,00
40 CADEIRAS PARA ESCRITÓRIO (Ref.: 21601)
Guarulhos · 11/08/2026
R$ 2.800,00
Apartamento na Avenida River, 465 - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 128.135,66
Apartamento na av. salgado filho, 2948 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 256.000,00
Guarulhos
R$ 234.966,26
Guarulhos
R$ 240.000,00
Guarulhos
R$ 240.870,60
Guarulhos
R$ 340.000,00
Guarulhos
R$ 220.000,00
Lote 1 - SP - Guarulhos - Jardim Fortaleza | Terreno / Lote - 250m²
Guarulhos
R$ 90.000,00
Lote 1 - SP - Guarulhos - Cumbia | Prédio Comercial - com Terreno de 100m²
Guarulhos
R$ 125.000.000,00
Lote 1 - SP - Guarulhos - Jardim Angélica | Apartamento - 56m²
Guarulhos
R$ 176.250,00
Guarulhos
R$ 533.862,56
Apartamento 2 quartos, Vila Nova Bonsucesso - Leilão em Guarulhos/SP, 5% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 185.466,96
Guarulhos
R$ 297.004,42
Guarulhos
R$ 219.562,47
Guarulhos
R$ 254.586,20
Guarulhos
R$ 410.946,09
Apartamento 2 quartos, 46 m², Água Chata - Leilão em Guarulhos/SP, 38% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 157.974,56
Apartamento 2 quartos, 67 m², Vila Nova Bonsucesso - Leilão em Guarulhos/SP, 36% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 152.955,43
Apartamento 2 quartos, 46 m², Água Chata - Leilão em Guarulhos/SP, 37% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 129.031,78
Apartamento 2 quartos, 53 m², Vila Nova Bonsucesso - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 118.465,05
Guarulhos
R$ 296.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Guarulhos
Como funciona leilao de imoveis em Guarulhos?
Em Guarulhos, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Guarulhos?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Guarulhos sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Guarulhos?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Guarulhos, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Guarulhos?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Guarulhos?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Guarulhos (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.