Imoveis em leilao em Guarulhos - SP
O mercado de imóveis em leilão em Guarulhos/SP apresenta um perfil consolidado e diversificado, impulsionado pela posição estratégica do município como polo logístico e industrial da região metropolitana. Os leilões concentram-se majoritariamente em unidades residenciais de médio padrão, especialmente apartamentos de dois e três dormitórios em bairros consolidados como Vila Augusta e Bom Clima, além de galpões e terrenos comerciais ligados à atividade de transporte e armazenagem. A oferta recorrente desses ativos decorre de execuções bancárias e dívidas condominiais, o que gera deságios que oscilam entre 30% e 50% da avaliação de mercado. Monitorar esse segmento é relevante porque a liquidez é superior à de outras praças do interior, dado o forte fluxo de trabalhadores e a demanda por moradia próxima a centros empresariais. Além disso, a infraestrutura viária e o aeroporto garantem interesse constante de investidores institucionais, reduzindo o risco de estagnação do capital aplicado. A análise criteriosa de editais e a verificação de débitos pendentes são etapas obrigatórias para aproveitar as oportunidades sem comprometer a rentabilidade esperada.
415 imoveis em leilao publico agora em Guarulhos, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Rua Treze de maio, 149, Vila Galvão, Guarulhos (SP).
Guarulhos
R$ 10.240.000,00
Apartamento · VILA NOVA BONSUCESSO , GUARULHOS , SP
VILA NOVA BONSUCESSO, GUARULHOS
R$ 153.076,13
Apartamento · CENTRO , GUARULHOS , SP
CENTRO, GUARULHOS
R$ 149.474,38
Apartamento · AGUA CHATA , GUARULHOS , SP
AGUA CHATA, GUARULHOS
R$ 156.137,65
Apartamento · JARDIM NOVA CIDADE , GUARULHOS , SP
JARDIM NOVA CIDADE, GUARULHOS
R$ 114.838,57
Apartamento na Rua Cabo Joao Teruel Fregoni, 124 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 340.079,27
Guarulhos
R$ 229.000,00
Imóvel - Leilão em Guarulhos/SP, 45% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 7.311.302,00
Guarulhos
R$ 310.000,00
Apartamento na Avenida Doutor Timóteo Penteado, 3845 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 228.333,33
Imóvel Industrial - Guarulhos/SP
Guarulhos · 28/02/2027
R$ 250.000.000,00
Guarulhos
R$ 235.000,00
03 Casas - Terreno c/ 175m² - Guarulhos/SP
Guarulhos · 26/08/2026
R$ 572.434,00
Casa na Rua Diogo Feijó, 271 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 609.173,85
Guarulhos
R$ 187.854,47
Casa na Avenida Salgado Filho, 3898 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 474.000,00
Guarulhos
R$ 26.525.652,42
Apartamento na Estrada do caminho velho n - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 187.746,23
Casa na Rua santo antonio do inga n - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 575.000,00
Guarulhos
R$ 15.820.641,36
Guarulhos
R$ 220.000,00
Guarulhos
R$ 10.240.000,00
Apartamento 52 m², Vila Nova Bonsucesso - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 121.487,11
Guarulhos
R$ 14.334.196,00
Casa na Rua Engenheiro Paulo Frontim, 224 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 797.368,26
Casa na Rua José Miguel Ackel, 2252 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 249.390,55
Imóvel na Avenida River, 465 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 188.278,09
Imóvel na Avenida Doutor Carlos De Campos, 721 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 1.111.659,70
Imóvel na Avenida River, 465 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 188.278,09
Imóvel na Estrada Do Caminho Velho, 651 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 185.000,00
Imóvel na Rua Turvolandia, 867 - Leilão em Guarulhos/SP, 17% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 179.938,08
Imóvel na Rua Fernando Luz, 403 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 220.000,00
Imóvel na Rua Cavadas, 1320 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 300.000,00
Imóvel na Rua Turvolandia, 867 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 222.500,00
Imóvel na Rua Flor Da Serra, 589 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 178.000,00
Imóvel na Rua Dores De Campos, 97 - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 114.838,57
Imóvel na Rua Turvolandia, 867 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 200.000,00
Imóvel na Rua Dores De Campos, 97 - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 140.223,93
Imóvel na Rua Turvolandia, 867 - Leilão em Guarulhos/SP, 38% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 146.953,08
Imóvel na Avenida Jose Brumatti, 2856 - Leilão em Guarulhos/SP, 38% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 153.076,13
Imóvel na Estrada Do Caminho Velho, 525 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 224.000,00
Imóvel na Rua Turvolandia, 867 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 216.000,00
Imóvel 52 m², VILA NOVA BONSUCESSO - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 132.970,97
Imóvel na Estrada Do Caminho Velho, 651 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 224.000,00
Imóvel na Avenida Chiyo Yamamoto, 620 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 286.252,38
Imóvel 2 quartos, 46 m², JARDIM ANSALCA - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 139.015,11
Imóvel na Avenida Jose Brumatti, 2374 - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 129.948,90
Imóvel na Rua Paschoalina Belloti, 31 - Leilão em Guarulhos/SP, 19% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 204.979,37
Imóvel na Rua Coracao De Jesus, 227 - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 129.948,90
Imóvel na Rua Turvolandia, 867 - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 124.509,18
Imóvel na Rua Geraldo Augusto Da Silva, 777 - Leilão em Guarulhos/SP, 36% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 519.411,15
Imóvel na Avenida Jose Brumatti, 2856 - Leilão em Guarulhos/SP, 40% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 94.815,14
Imóvel 2 quartos, 55 m², VILA NOVA BONSUCESSO - Leilão em Guarulhos/SP, 39% abaixo da avaliação
Guarulhos
R$ 129.948,90
Imóvel na Rua Turvolandia, 867 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 179.665,03
Apartamento na Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 212.100,38
Casa na Rua Joao Batista Fabri - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 330.000,00
Apartamento na Rua Turvolândia, 867 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 200.000,00
Apartamento na Estrada Do Caminho Velho, 525 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 224.000,00
Apartamento na Estrada Do Caminho Velho, 651 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 224.000,00
Apartamento na Rua Cavadás, 1320 - Leilão em Guarulhos/SP
Guarulhos
R$ 300.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Guarulhos
Como funciona leilao de imoveis em Guarulhos?
Em Guarulhos, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Guarulhos?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Guarulhos sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Guarulhos?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Guarulhos, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Guarulhos?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Guarulhos?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Guarulhos (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.