Imoveis em leilao em Guararapes - SP
O mercado de imóveis em leilão em Guararapes/SP opera de forma discreta, porém consistente, refletindo a dinâmima econômica de uma cidade de porte médio com forte base agropecuária. Os pregões locais são abastecidos majoritariamente por terrenos urbanos, casas de alvenaria em bairros consolidados e pequenas chácaras de lazer, além de galpões comerciais em áreas de transição entre o centro e a zona rural. Essa oferta surge principalmente de execuções bancárias e dívidas de IPTU, o que gera preços iniciais frequentemente abaixo do valor de mercado, mas exige diligência na análise documental e na vistoria prévia. Monitorar esse segmento é estratégico para investidores que buscam ativos com potencial de valorização gradual, pois a liquidez é menor que em capitais, porém a concorrência reduzida permite aquisições com margens mais confortáveis. A rotação de imóveis é sazonal, acompanhando o calendário agrícola, o que cria janelas específicas para negociações vantajosas. Quem acompanha os editais com regularidade encontra oportunidades de entrada em um mercado estável, sem volatilidade artificial e com retorno previsível no médio prazo.
24 imoveis em leilao publico agora em Guararapes, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Imovel Rural, 7,26 Hectares, Fazenda Baguassu, Guararapes/SP
Guararapes · 19/07/2026
R$ 394.158,58
Casa em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 30/01/2025
R$ 293.901,44
Area Rural em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 30/01/2025
R$ 4.280.519,50
Comercial em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 18/04/2025
Comercial em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 12/06/2026
R$ 1.750.000,00
Area Rural em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 08/05/2025
R$ 4.375.792,50
Area Rural em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 21/03/2025
R$ 774,05
Area Rural em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 08/05/2025
R$ 4.592.695,50
Terreno em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 22/07/2025
R$ 198.700,00
Terreno em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 20/10/2025
R$ 91.570,92
Terreno em leilão no bairro São Judas Tadeu em Guararapes - SP
Guararapes · 04/03/2026
R$ 54.000,00
Casa em leilão no Residencial santo antonio em Guararapes - SP
Guararapes · 09/03/2026
R$ 123.000,00
Casa em leilão no bairro Jardim Copacabana em Guararapes - SP
Guararapes · 09/04/2026
R$ 251.750,00
Terreno em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 07/05/2026
R$ 1.273.213,90
Terreno em leilão no bairro Nova Serrinha em Guararapes - SP
Guararapes · 07/05/2026
R$ 769.778,70
Area Rural em leilão no bairro Seringa em Guararapes - SP
Guararapes · 07/05/2026
R$ 577.334,00
Casa em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 15/05/2026
R$ 6.419,36
Casa em leilão no bairro Jardim Industrial em Guararapes - SP
Guararapes · 22/05/2026
R$ 90.000,00
Comercial em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 08/05/2026
R$ 1.599.280,10
Area Rural em leilão no bairro Jangada em Guararapes - SP
Guararapes · 16/07/2026
R$ 167.225,06
Comercial em leilão em Guararapes - SP
Guararapes · 23/10/2026
R$ 1.639.773,00
Guararapes
R$ 137.300,00
Terreno na Praça Nossa Senhora da Conceição, 294 - Leilão em Guararapes/SP
Guararapes
R$ 18.850,00
Guararapes
R$ 1.750.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Guararapes
Como funciona leilao de imoveis em Guararapes?
Em Guararapes, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Guararapes?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Guararapes sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Guararapes?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Guararapes, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Guararapes?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Guararapes?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Guararapes (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.