Imoveis em leilao em Guanambi - BA
O mercado de imóveis em leilão em Guanambi, no sudoeste baiano, apresenta um perfil marcado pela predominância de ativos residenciais e comerciais de médio padrão, além de terrenos urbanos e propriedades rurais de pequeno porte. A cidade, polo regional de serviços e comércio, gera fluxo constante de execuções judiciais, especialmente de imóveis financiados ou vinculados a dívidas trabalhistas e tributárias. O que diferencia a praça local é a liquidez relativamente rápida de unidades habitacionais em bairros consolidados, como o Centro e o Bairro Brasil, e a presença de galpões e lojas em pontos de alta circulação, que atraem investidores focados em renda de aluguel. Monitorar esse mercado é estratégico porque os deságios costumam ser expressivos, mas a concorrência é menor do que em capitais, permitindo aquisições com margem de segurança. Além disso, a valorização contínua da região, impulsionada pelo agronegócio e pela logística, amplia o potencial de revenda. Acompanhar editais e atualizações cartorárias locais é essencial para identificar oportunidades antes da divulgação ampla, garantindo vantagem competitiva em um ambiente com baixa oferta de investidores especializados.
26 imoveis em leilao publico agora em Guanambi, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Loja/Salão Comercial, Comercial, São Francisco
Guanambi
R$ 250.000,00
Loja/Salão Comercial, Comercial, São Francisco
Guanambi
R$ 250.000,00
Casa - Leilão em Guanambi/BA, 37% abaixo da avaliação
Guanambi
R$ 173.986,80
Imóvel comercial na Rua Rogaciano Francisco Moraes - Leilão em Guanambi/BA
Guanambi
R$ 250.000,00
Imóvel comercial na Rua Rogaciano Francisco Moraes - Leilão em Guanambi/BA
Guanambi
R$ 250.000,00
Casa 3 quartos, 105 m², Liberdade - Leilão em Guanambi/BA, 39% abaixo da avaliação
Guanambi
R$ 169.525,60
Imóvel na Rua Maria Emilia Dos Santos Pereira - Leilão em Guanambi/BA, 41% abaixo da avaliação
Guanambi
R$ 165.064,40
Imóvel 2 quartos, NOVO HORIZONTE - Leilão em Guanambi/BA, 37% abaixo da avaliação
Guanambi
R$ 116.443,31
Guanambi
R$ 185.000,00
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 17/01/2025
R$ 103.704,06
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 18/01/2025
R$ 159.328,58
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 23/01/2025
R$ 159.328,58
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 28/01/2025
R$ 207.127,16
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 28/01/2025
R$ 71.789,15
Comercial em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 20/02/2025
R$ 1.254.233,90
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 14/04/2025
R$ 160.000,00
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 14/04/2025
R$ 160.000,00
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 14/04/2025
R$ 160.000,00
Guanambi
R$ 245.000,00
Guanambi
R$ 70.000,00
Guanambi
R$ 1.700.000,00
Guanambi
R$ 700.000,00
Guanambi
R$ 210.000,00
Casa em leilão em Guanambi - BA
Guanambi · 14/08/2026
R$ 116.443,31
Casa · NOVO HORIZONTE , GUANAMBI , BA
NOVO HORIZONTE, GUANAMBI
R$ 116.443,31
Casa · Lot Liberdade , GUANAMBI , BA
Lot Liberdade, GUANAMBI
R$ 151.680,80
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Guanambi
Como funciona leilao de imoveis em Guanambi?
Em Guanambi, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Guanambi?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Guanambi sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Guanambi?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Guanambi, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Guanambi?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Guanambi?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Guanambi (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.