Imoveis em leilao em Franco da Rocha - SP
O mercado de imóveis em leilão em Franco da Rocha, na Região Metropolitana de São Paulo, apresenta um perfil distinto, marcado pela predominância de unidades residenciais populares e terrenos em áreas de expansão urbana. Os editais costumam incluir casas de alvenaria em bairros consolidados, além de apartamentos de pequeno e médio padrão, muitos oriundos de execuções bancárias ou dívidas de IPTU. Há também ocorrências de galpões e lotes comerciais, embora em menor frequência, o que demanda análise criteriosa da documentação e da liquidez local. Acompanhar esse fluxo é relevante porque a cidade possui demanda constante por moradia acessível, e os preços iniciais frequentemente ficam abaixo do valor de mercado, permitindo margens de negociação após a arrematação. O investidor que monitora os editais com regularidade encontra oportunidades de entrada com capital reduzido, desde que considere os custos de regularização e possíveis ocupações. A proximidade com a capital e o crescimento do comércio local reforçam o potencial de valorização, mas exigem paciência para absorver a liquidez típica de um mercado secundário.
167 imoveis em leilao publico agora em Franco da Rocha, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Franco da Rocha
R$ 215.000,00
Imóvel na Estrada Manoel De Jesus, 354 - Leilão em Franco da Rocha/SP
Franco da Rocha
R$ 257.514,78
Apartamento na Estrada Manoel De Jesus, 354 - Leilão em Franco da Rocha/SP
Franco da Rocha
R$ 257.514,78
Casa na Rua Edemar Fonseca, 140 - Leilão em Franco da Rocha/SP
Franco da Rocha
R$ 330.000,00
Casa · CHACARAS SAO JOSE , FRANCO DA ROCHA , SP
CHACARAS SAO JOSE, FRANCO DA ROCHA
R$ 309.000,00
Apartamento · VILA PALMARES , FRANCO DA ROCHA , SP
VILA PALMARES, FRANCO DA ROCHA
R$ 257.514,78
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 14/01/2025
R$ 163.800,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 09/12/2024
R$ 164.913,00
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 03/02/2025
R$ 190.000,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 27/01/2025
R$ 228.670,06
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 12/02/2025
R$ 216.000,00
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 11/02/2025
R$ 207.000,00
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 28/01/2025
R$ 324.000,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 14/01/2025
R$ 163.800,00
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 04/02/2025
R$ 235.000,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 03/02/2025
R$ 242.880,44
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 28/01/2025
R$ 159.965,89
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 28/01/2025
R$ 117.860,63
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 10/03/2025
R$ 126.776,96
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 19/02/2025
R$ 144.635,22
Terreno em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 08/04/2025
R$ 93.992,50
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 24/03/2025
R$ 114.838,57
Comercial em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 28/03/2025
R$ 355.017,56
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 29/04/2025
R$ 167.000,00
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 15/07/2025
R$ 113.629,74
Terreno em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 15/05/2025
R$ 420.356,90
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 03/07/2025
R$ 183.131,67
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 03/07/2025
R$ 202.362,03
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 21/05/2025
R$ 115.322,09
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 10/09/2025
R$ 113.629,74
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 10/09/2025
R$ 132.970,97
Terreno em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 15/07/2025
R$ 440.000,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 20/10/2025
R$ 146.953,08
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 03/09/2025
R$ 169.681,66
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 03/09/2025
R$ 169.681,66
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 08/08/2025
R$ 243.752,75
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 20/08/2025
R$ 100.741,08
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 20/08/2025
R$ 181.395,42
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 29/08/2025
R$ 353.915,88
Apartamento em leilão em Franco da Rocha - SP
Franco da Rocha · 02/09/2025
R$ 150.000,00
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 06/10/2025
R$ 239.808,05
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 03/09/2025
R$ 126.858,46
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 24/09/2025
R$ 845.266,25
Terreno em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 20/11/2025
R$ 294.736,47
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 25/09/2025
R$ 150.400,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 07/11/2025
R$ 200.000,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 19/01/2026
R$ 415.528,90
Casa - Vila Rosalina - Franco da Rocha/SP
Franco Da Rocha
R$ 330.000,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 15/12/2025
R$ 258.000,00
Casa em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 07/01/2026
R$ 280.000,00
Apartamento em leilão em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 26/02/2026
R$ 174.506,78
Apartamento em leilão no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 03/12/2025
R$ 133.575,38
Casa em leilão no bairro Parque Monte Verde em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 07/01/2026
R$ 280.000,00
Apartamento em leilão no Condomínio Res Moradas de Franco em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 20/01/2026
R$ 210.000,00
Apartamento em leilão no Condomínio Vista Verde Residencial em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 20/01/2026
R$ 208.041,20
Apartamento em leilão no Condomínio Porto Seguro VII em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 12/01/2026
R$ 188.000,00
Apartamento em leilão no Condomínio Vista Verde Residencial em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 08/01/2026
R$ 221.000,00
Apartamento em leilão no Condomínio Vista Verde Residencial em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 08/01/2026
R$ 230.000,00
Casa em leilão no bairro Jardim Alpino em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 26/01/2026
R$ 218.000,00
Apartamento em leilão no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha - SP
Franco Da Rocha · 13/03/2026
R$ 177.568,31
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Franco da Rocha
Como funciona leilao de imoveis em Franco da Rocha?
Em Franco da Rocha, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Franco da Rocha?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Franco da Rocha sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Franco da Rocha?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Franco da Rocha, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Franco da Rocha?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Franco da Rocha?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Franco da Rocha (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.