Imoveis em leilao em Fortaleza - CE
O mercado de imóveis em leilão em Fortaleza opera com liquidez moderada, mas com oportunidades recorrentes para investidores que buscam desconto sobre a avaliação de mercado. A capital cearense apresenta um estoque variado, com predominância de apartamentos residenciais em bairros como Aldeota, Meireles e Parangaba, além de terrenos e galpões comerciais em regiões periféricas em expansão. Os leilões locais costumam ser movimentados por execuções bancárias e dívidas condominiais, o que gera lotes com valores iniciais frequentemente entre 40% e 60% abaixo da referência de venda tradicional. Monitorar esse segmento é relevante porque o mercado imobiliário fortalezense tem demanda aquecida por locação, especialmente em imóveis de padrão médio, e a rolagem de estoque em hasta pública permite aquisição com margem de segurança. Além disso, a judicialização de contratos antigos, somada à ausência de grandes incorporadoras disputando esses ativos, cria janelas para entrada com capital reduzido e potencial de retorno via revenda ou aluguel. Acompanhar os editais e as condições de pagamento é essencial para filtrar riscos processuais e viabilizar operações sólidas.
634 imoveis em leilao publico agora em Fortaleza, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 98.963,30
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 90.161,30
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 86.063,06
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 103.704,06
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 105.481,84
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 87.819,45
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 95.407,73
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 97.185,51
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 109.021,08
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 105.481,84
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 42% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 105.429,44
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 101.926,27
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 94.815,14
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 41% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 87.819,45
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 113.012,95
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 104.889,24
Apartamento - Leilão em Fortaleza/CE, 47% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 94.493,47
Fortaleza
R$ 4.850.000,00
Fortaleza
R$ 278.814,33
Fortaleza
R$ 146.073,73
Fortaleza
R$ 135.659,61
Fortaleza
R$ 177.706,45
Fortaleza
R$ 213.232,34
Fortaleza
R$ 290.000,00
Fortaleza
R$ 185.000,00
Fortaleza
R$ 154.000,00
Fortaleza
R$ 642.000,00
Fortaleza
R$ 348.900,00
Fortaleza
R$ 280.000,00
Fortaleza
R$ 186.000,00
Fortaleza
R$ 178.079,70
Fortaleza
R$ 290.000,00
Imóvel 4 quartos, PASSARE - Leilão em Fortaleza/CE, 45% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 200.580,95
Fortaleza
R$ 186.000,00
Fortaleza
R$ 280.000,00
Imóvel 69 m², PASSARE - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 100.741,08
Fortaleza
R$ 178.079,70
Fortaleza
R$ 642.000,00
Fortaleza
R$ 348.900,00
Fortaleza
R$ 185.000,00
Imóvel TAUAPE - Leilão em Fortaleza/CE, 36% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 159.328,58
Fortaleza
R$ 154.000,00
Casa em Leilão em Fortaleza / CE - 2965066
Fortaleza · 18/09/2026
R$ 290.000,00
Casa 49 m² - Leilão em Fortaleza/CE, 40% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 104.296,65
Fortaleza
R$ 370.000,00
Fortaleza
R$ 186.000,00
Fortaleza
R$ 348.900,00
Fortaleza
R$ 280.000,00
Fortaleza
R$ 185.000,00
Fortaleza
R$ 154.000,00
Fortaleza
R$ 178.079,70
Fortaleza
R$ 290.000,00
Fortaleza
R$ 642.000,00
Casa 4 quartos, 229 m², Passare - Leilão em Fortaleza/CE, 45% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 200.580,95
Fortaleza
R$ 100.000,00
Fortaleza
R$ 195.000,00
Fortaleza
R$ 214.319,29
Imóvel 84 m², SAPIRANGA-COITE - Leilão em Fortaleza/CE, 42% abaixo da avaliação
Fortaleza
R$ 94.755,87
Fortaleza
R$ 518.000,00
Fortaleza
R$ 267.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Fortaleza
Como funciona leilao de imoveis em Fortaleza?
Em Fortaleza, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Fortaleza?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Fortaleza sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Fortaleza?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Fortaleza, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Fortaleza?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Fortaleza?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Fortaleza (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.