Imoveis em leilao em FLORIANOPOLIS - SC
O mercado de imóveis em leilão em Florianópolis apresenta uma dinâmica particular, influenciada pela restrição geográfica da ilha e pela forte demanda por residências de alto padrão. Os editais concentram-se em apartamentos em condomínios fechados na região continental e em bairros como Trindade e Itacorubi, além de terrenos em áreas de expansão urbana. Também surgem oportunidades em imóveis comerciais, como salas e lojas em pontos consolidados do Centro, e casas de veraneio em localidades como Jurerê e Canasvieiras, muitas vezes oriundas de execuções bancárias ou dívidas condominiais. A valorização constante do metro quadrado, aliada à liquidez relativamente alta desses ativos, justifica o monitoramento sistemático dos leilões judiciais e extrajudiciais. A possibilidade de adquirir um bem por valor abaixo da avaliação de mercado, em uma cidade com oferta restrita de novos terrenos, cria uma margem de segurança considerável para o investidor que realiza a devida diligência documental e vistoria prévia.
7 imoveis em leilao publico agora em FLORIANOPOLIS, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa · JOAO PAULO , FLORIANOPOLIS , SC
JOAO PAULO, FLORIANOPOLIS
R$ 3.120.000,00
Casa - Lagoa da Conceição - Florianópolis/SC
Florianopolis
R$ 3.840.190,00
Apartamento em leilão em Florianopolis - SC
Florianopolis · 13/10/2025
R$ 670.000,00
Apartamento · CENTRO , FLORIANOPOLIS , SC
CENTRO, FLORIANOPOLIS
R$ 809.389,16
Apartamento · ESTREITO , FLORIANOPOLIS , SC
ESTREITO, FLORIANOPOLIS
R$ 680.245,47
Comercial · ESTREITO , FLORIANOPOLIS , SC
ESTREITO, FLORIANOPOLIS
R$ 1.934.248,90
Apartamento · CORREGO GRANDE , FLORIANOPOLIS , SC
CORREGO GRANDE, FLORIANOPOLIS
R$ 480.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em FLORIANOPOLIS
Como funciona leilao de imoveis em FLORIANOPOLIS?
Em FLORIANOPOLIS, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em FLORIANOPOLIS?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em FLORIANOPOLIS sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em FLORIANOPOLIS?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em FLORIANOPOLIS, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em FLORIANOPOLIS?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em FLORIANOPOLIS?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de FLORIANOPOLIS (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.