Imoveis em leilao em Cubatão - SP
O mercado de imóveis em leilão em Cubatão/SP apresenta um perfil singular, marcado pela forte presença de unidades residenciais e comerciais ligadas à classe trabalhadora, reflexo direto da base industrial da cidade. Os lotes mais recorrentes incluem apartamentos de médio padrão em bairros consolidados, casas em áreas de expansão e, pontualmente, terrenos com potencial logístico, dada a proximidade com o Porto de Santos. A dinâmica local, contudo, exige cautela: muitos imóveis são oriundos de execuções bancárias de financiamentos habitacionais, o que pode resultar em ocupações ou pendências documentais. Ainda assim, monitorar esse mercado se justifica pela assimetria de informação entre investidores de outras regiões e quem conhece os micros mercados da Baixada Santista. A liquidez é moderada, mas os descontos sobre a avaliação costumam ser mais agressivos do que nos municípios vizinhos, especialmente em lotes de maior valor. Para o investidor profissional, Cubatão oferece oportunidades de entrada com capital reduzido e potencial de valorização atrelado à reestruturação urbana e à demanda local por moradia, fatores que merecem acompanhamento sistemático.
46 imoveis em leilao publico agora em Cubatão, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Terreno de 374m² | Benfeitorias
Cubatão · 05/10/2026
R$ 470.320,59
Comercial em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 11/03/2025
R$ 107.589,00
Casa em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 25/07/2022
R$ 316.755,12
Area Rural em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 09/05/2025
R$ 13.800.000,00
Apartamento em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 06/06/2025
R$ 251.011,12
Apartamento em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 06/06/2025
R$ 224.864,12
Apartamento em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 16/06/2025
R$ 590.038,60
Terreno em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 26/06/2025
R$ 418.776,00
Apartamento em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 14/07/2025
R$ 590.000,00
Apartamento em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 11/11/2025
R$ 169.525,60
Comercial em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 03/11/2025
R$ 590.000,00
Apartamento em leilão no Ed Amsterdã em Cubatão - SP
Cubatão · 20/01/2026
R$ 205.000,00
Apartamento em leilão no Ed Amsterdã em Cubatão - SP
Cubatão · 26/01/2026
R$ 151.914,75
Casa em leilão no bairro Jardim 31 de Março em Cubatão - SP
Cubatão · 10/02/2026
R$ 183.755,00
Casa em leilão no bairro Vale Verde em Cubatão - SP
Cubatão · 18/02/2026
R$ 931.832,20
Casa em leilão no bairro Vale Verde em Cubatão - SP
Cubatão · 25/03/2026
R$ 369.000,00
Casa em leilão no bairro Jardim 31 de Março em Cubatão - SP
Cubatão · 23/04/2026
R$ 257.000,00
Apartamento em leilão no bairro Jardim Casqueiro em Cubatão - SP
Cubatão · 24/07/2026
R$ 234.625,90
Area Rural em leilão em Cubatão - SP
Cubatão · 17/06/2026
R$ 14.960.000,00
Imóvel em leilão no bairro Jardim Casqueiro em Cubatão - SP
Cubatão · 18/11/2026
R$ 30.000.000,00
Casa em leilão no bairro Parque São Luiz em Cubatão - SP
Cubatão · 11/08/2026
R$ 540.350,00
Imóvel na Rua Ana Maria, 143 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 214.345,35
Apartamento na Rua Manoel Antônio da Silva, 105 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 307.814,04
Apartamento na Av. Edval Gomes de Brito, 90 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 336.926,41
Apartamento na Rua Josefa Araújo de Oliveira, 55 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 364.412,03
Apartamento na Rua João Veiga - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 377.603,51
Apartamento na Rua João Veiga - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 314.336,22
Apartamento na Rua Josefa Araújo de Oliveira, 55 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 364.412,03
Apartamento na Rua André Gaspar, 37 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 364.904,21
Apartamento na Rua Josefa Araújo de Oliveira, 55 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 365.725,00
Apartamento na Rua Manoel Antônio da Silva, 66 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 287.555,35
Apartamento na Rua Manoel Antônio da Silva, 66 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 255.030,27
Apartamento na Rua Cinco, 153 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 353.395,91
Apartamento na Rua João Veiga, 361 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 369.057,56
Apartamento na Rua Josefa Araújo de Oliveira, 55 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 297.682,95
Apartamento na Rua Cinco, 153 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 354.440,96
Terreno na Rua Elza Olga Benko Salles, 116 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 157.604,53
Apartamento na Rua Josefa Araújo de Oliveira - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 365.725,00
Apartamento na Rua Cinco, 153 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 353.873,21
Apartamento na Rua Adelino Francisco, 120 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 356.633,42
Apartamento na Rua André Gaspar, 37 - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 361.931,00
Apartamento na Rua João Veiga - Leilão em Cubatão/SP
Cubatão
R$ 276.770,24
Cubatão
R$ 30.000.000,00
Cubatão
R$ 590.000,00
Cubatão
R$ 398.192,31
CUBATÃO (SP)Descrição legal: Imóvel Urbano Residencial, Casa situada na Rua José Teixeira, nº 100, Parq
Cubatão
R$ 540.350,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Cubatão
Como funciona leilao de imoveis em Cubatão?
Em Cubatão, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Cubatão?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Cubatão sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Cubatão?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Cubatão, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Cubatão?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Cubatão?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Cubatão (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.