Imoveis em leilao em Cocal - PI
O mercado de imóveis em leilão em Cocal/PI apresenta características singulares, marcadas pela baixa liquidez e pela predominância de propriedades rurais e residenciais de pequeno porte. Os leilões locais, em sua maioria judiciais, costumam ofertar terrenos, sítios e casas simples, frequentemente vinculados a dívidas de financiamento ou tributos municipais. A demanda é restrita, o que favorece arremates com deságio substancial, mas exige cautela quanto à documentação e à ocupação dos imóveis. Monitorar esse nicho é estratégico para investidores que buscam diversificação em regiões com potencial de valorização, especialmente pela proximidade com polos comerciais do norte do Piauí. A ausência de competição acirrada e a possibilidade de negociação direta com a vara responsável tornam o acompanhamento sistemático dos editais uma prática rentável. Além disso, a regularização fundiária, quando conduzida com assessoria jurídica, pode gerar ativos com custo de aquisição muito abaixo do valor de mercado, consolidando Cocal como um ponto de atenção para quem opera fora dos grandes centros.
46 imoveis em leilao publico agora em Cocal, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 23/01/2025
R$ 77.154,21
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 28/02/2025
R$ 38.384,64
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 01/03/2025
R$ 71.978,41
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 11/03/2025
R$ 75.322,26
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 07/04/2025
R$ 645.250,00
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 15/07/2025
R$ 140.000,00
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 15/07/2025
R$ 140.000,00
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 07/04/2025
R$ 387.150,00
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 14/04/2025
R$ 62.395,87
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 14/04/2025
R$ 154.268,34
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 29/05/2025
R$ 57.373,12
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 29/05/2025
R$ 84.680,49
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 16/05/2025
R$ 123.442,27
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 03/07/2025
R$ 248.000,00
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 23/05/2025
R$ 38.384,64
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 21/06/2025
R$ 101.273,07
Casa em leilão em Cocal - PI
Cocal · 05/08/2025
R$ 123.442,27
Terreno em leilão em Cocal - PI
Cocal · 28/04/2026
R$ 20.520,00
Terreno em leilão no bairro Centro em Cocal - PI
Cocal · 28/04/2026
R$ 1.500.000,00
Casa em leilão no bairro Ulisses em Cocal - PI
Cocal · 01/09/2026
R$ 122.737,54
Casa em leilão no bairro Centro em Cocal - PI
Cocal · 01/09/2026
R$ 241.860,28
Casa em leilão no bairro Ulisses em Cocal - PI
Cocal · 01/09/2026
R$ 122.737,54
Casa 3 quartos, 500 m², Centro - Leilão em Cocal/PI, 45% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 134.334,23
Terreno na Rodovia Pi - Leilão em Cocal/PI
Cocal
R$ 877.052,56
Casa - Leilão em Cocal/PI, 43% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 105.761,99
Casa - Leilão em Cocal/PI, 44% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 137.964,89
Casa - Leilão em Cocal/PI, 49% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 47.980,80
Casa 5 quartos, 183 m², José Da Cunha Frota - Leilão em Cocal/PI, 42% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 106.899,35
Casa 3 quartos, 249 m², Santa Luzia - Leilão em Cocal/PI, 53% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 43.868,16
Casa na Avenida João Justino De Brito, 1160 - Leilão em Cocal/PI
Cocal
R$ 395.000,00
Imóvel 3 quartos, 330 m², CENTRO - Leilão em Cocal/PI, 38% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 241.860,28
Imóvel na Rua Projetada - Leilão em Cocal/PI, 37% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 122.737,54
Imóvel na Rua Princesa Isabel, 445 - Leilão em Cocal/PI, 56% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 41.126,40
Imóvel na Rua Frederico Pires, 977 - Leilão em Cocal/PI, 47% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 130.703,58
Imóvel 5 quartos, 183 m², JOSE DA CUNHA FROTA - Leilão em Cocal/PI, 45% abaixo da avaliação
Cocal
R$ 101.273,07
Imóvel na Rodovia Pi - Leilão em Cocal/PI
Cocal
R$ 877.052,56
Cocal
R$ 395.000,00
Cocal
R$ 195.000,00
Cocal
R$ 140.000,00
Comercial · NOSSA SRA DE FÁTIMA , COCAL , PI
NOSSA SRA DE FÁTIMA, COCAL
R$ 877.052,56
Casa · ULISSES , COCAL , PI
ULISSES, COCAL
R$ 122.737,54
Casa · CENTRO , COCAL , PI
CENTRO, COCAL
R$ 241.860,28
Casa em leilão no bairro Ulisses em Cocal - PI
Cocal · 25/06/2026
R$ 195.000,00
Casa · CENTRO , COCAL , PI
CENTRO, COCAL
R$ 123.442,27
Casa · SANTA LUZIA , COCAL , PI
SANTA LUZIA, COCAL
R$ 38.384,64
Casa · JOSE DA CUNHA FROTA , COCAL , PI
JOSE DA CUNHA FROTA, COCAL
R$ 95.646,79
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Cocal
Como funciona leilao de imoveis em Cocal?
Em Cocal, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Cocal?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Cocal sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Cocal?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Cocal, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Cocal?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Cocal?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Cocal (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.