Imoveis em leilao em Caxias Do Sul - RS
O mercado de imóveis em leilão em Caxias do Sul apresenta dinâmica própria, impulsionada pela forte base industrial e pelo crescimento urbano constante. A oferta recorrente inclui apartamentos residenciais em bairros consolidados, terrenos em áreas de expansão e galpões comerciais, muitos oriundos de execuções judiciais ligadas a dívidas empresariais ou inadimplência de financiamentos. O perfil do comprador local tende a ser pragmático, priorizando ativos com potencial de locação rápida ou revenda, dado o fluxo migratório de trabalhadores do setor metalmecânico. Monitorar esses certames é estratégico, pois a concorrência costuma ser menos acirrada que em capitais, permitindo aquisições com deságio relevante sobre a avaliação de mercado. Além disso, a valorização histórica da região, aliada à liquidez de imóveis bem localizados, oferece margem de segurança para investidores que buscam diversificação patrimonial sem exposição excessiva a riscos. A análise criteriosa de editais e a verificação de débitos pendentes são etapas indispensáveis para aproveitar as oportunidades com previsibilidade.
245 imoveis em leilao publico agora em Caxias Do Sul, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento na Rua Romano Fachin, 190 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 157.487,12
Apartamento 2 quartos, 63 m², Vila Verde - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 96.592,92
Terreno · SAO LUIZ , CAXIAS DO SUL , RS
SAO LUIZ, CAXIAS DO SUL
R$ 61.192,03
Apartamento na Rua Mozart Perpétuo Monteiro, 80 - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 93.333,65
Apartamento na Rua Dionysio Adami, 741 - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 100.741,08
Apartamento na Rua Milton Roveda, 144 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 215.000,00
Apartamento - Leilão em Caxias do Sul/RS, 24% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 162.341,99
Terreno - Leilão em Caxias do Sul/RS, 36% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 434.212,63
Apartamento - Leilão em Caxias do Sul/RS, 25% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 135.521,96
Caxias do Sul
R$ 796.000,00
Caxias do Sul
R$ 218.000,00
Apartamento na Rua Ernesto Alves, 628 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 183.075,00
Caxias Do Sul
R$ 77.200,00
Imóvel na Avenida Franca, 1848 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 191.000,00
Imóvel na Avenida Padre Raul Accorsi, 6635 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 170.000,00
Caxias Do Sul
R$ 665.300,00
Apartamento na Avenida Padre Raul Accorsi, 6635 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 170.000,00
Apartamento na Avenida Franca, 1848 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 191.000,00
Caxias do Sul
R$ 162.000,00
Caxias do Sul
R$ 277.284,07
Imóvel - Leilão em Caxias do Sul/RS, 30% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 11.256.000,00
Imóvel - Leilão em Caxias do Sul/RS, 94% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 880.000,00
Imóvel - Leilão em Caxias do Sul/RS, 94% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 880.000,00
Terreno na Rua Carolina Amância Soares - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 46.000,00
Imóvel na Rua Antonio Francisco Pasquali, 348 - Leilão em Caxias do Sul/RS, 39% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 122.091,53
Imóvel na Rua Gemiro Pessuto, 104 - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 96.000,33
Imóvel na Rua Ignez Boff Masotti, 1120 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 210.000,00
Imóvel na Rua Giacomo Gasparin, 185 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 219.535,88
Imóvel na Rua Vilson Antonio Vicioli, 317 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 180.188,00
Imóvel na Rua Gemiro Pessuto, 104 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 211.774,77
Imóvel na Rua Gemiro Pessuto, 104 - Leilão em Caxias do Sul/RS
Caxias do Sul
R$ 195.000,00
Imóvel na Avenida Franca, 1848 - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 92.148,46
Casa na Rua Dante Salvador, 589 - Leilão em Caxias do Sul/RS, 30% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 193.312,52
Apartamento na Rua Sepe Tiaraju, 161 - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 86.527,41
Casa na Rua Dom Pedro Ii, 543 - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 282.000,00
Apartamento na Rua Francisco Camatti - Leilão em Caxias do Sul/RS, 99% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 3.800,00
Caxias do Sul
R$ 1.573.720,25
Imóvel - Leilão em Caxias do Sul/RS, 7% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 11.256.000,00
Imóvel 2 quartos, NOSSA SENHORA DAS GRACAS - Leilão em Caxias do Sul/RS, 41% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 87.819,45
Caxias do Sul
R$ 470.000,00
Caxias do Sul
R$ 144.212,35
Caxias do Sul
R$ 204.819,31
Imóvel 2 quartos, 80 m², DE ZORZI - Leilão em Caxias do Sul/RS, 42% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 56.444,49
Imóvel 2 quartos, 76 m², SAO CAETANO - Leilão em Caxias do Sul/RS, 38% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 104.992,75
Imóvel 2 quartos, 76 m², BELA VISTA - Leilão em Caxias do Sul/RS, 39% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 116.651,81
Caxias do Sul
R$ 277.284,07
Imóvel SAO VIRGILIO - Leilão em Caxias do Sul/RS, 38% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 109.337,62
Imóvel 2 quartos, 46 m², ESPLANADA - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 107.852,22
Imóvel 2 quartos, 84 m², CHARQUEADAS - Leilão em Caxias do Sul/RS, 40% abaixo da avaliação
Caxias do Sul
R$ 100.148,49
Caxias do Sul
R$ 156.423,36
Caxias do Sul
R$ 157.487,12
Caxias do Sul
R$ 2.858.625,00
Caxias do Sul
R$ 300.000,00
Apartamento em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2965409
Caxias Do Sul · 18/09/2026
R$ 248.000,00
Apartamento em Leilão em Caxias do Sul / RS - 2966938
Caxias do Sul · 11/08/2026
R$ 665.300,00
Caxias do Sul
R$ 175.000,00
Caxias do Sul
R$ 172.500,00
Caxias do Sul
R$ 230.000,00
Caxias do Sul
R$ 0,45
Caxias do Sul
R$ 0,35
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Caxias Do Sul
Como funciona leilao de imoveis em Caxias Do Sul?
Em Caxias Do Sul, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Caxias Do Sul?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Caxias Do Sul sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Caxias Do Sul?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Caxias Do Sul, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Caxias Do Sul?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Caxias Do Sul?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Caxias Do Sul (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.