Imoveis em leilao em Canoas - RS
O mercado de imóveis em leilão em Canoas/RS apresenta um perfil predominantemente residencial, com forte incidência de apartamentos de dois e três dormitórios em bairros consolidados como Centro, Niterói e Marechal Rondon. Também surgem, com frequência, terrenos urbanos e galpões industriais, reflexo da vocação logística da cidade, que abriga um polo metalmecânico relevante. A característica local mais marcante é a liquidez moderada: os imóveis são absorvidos por investidores regionais, o que reduz a concorrência de grandes fundos, mas exige análise criteriosa da documentação e do estado de conservação. Monitorar os editais da região é estratégico porque os preços de abertura costumam ficar entre 40% e 60% abaixo do valor de mercado, especialmente em processos judiciais de execução bancária. Além disso, a proximidade com a Região Metropolitana de Porto Alegre e a infraestrutura de transporte garantem demanda constante para locação, o que viabiliza retorno previsível. Para quem opera com margem de segurança e paciência para regularização, Canoas oferece oportunidades consistentes, sem picos especulativos, mas com fundamentos sólidos de valorização a médio prazo.
1478 imoveis em leilao publico agora em Canoas, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
TERRENO COM 8.400,00m2 EM CANOAS/RS
Canoas · 19/10/2026
R$ 800.000,00
Apartamento na Rua Guaruja, 200 - Leilão em Canoas/RS
Canoas
R$ 190.000,00
Apartamento na Rua Afonso Pena, 380 - Leilão em Canoas/RS
Canoas
R$ 170.314,07
Apartamento na Rua Alameda Das Corticeiras, 170 - Leilão em Canoas/RS
Canoas
R$ 167.636,41
Imóvel na Rua Cairu, 1705 - Leilão em Canoas/RS, 41% abaixo da avaliação
Canoas
R$ 81.964,82
Canoas
R$ 316.000,00
Casa · NOSSA SENHORA DAS GRACAS , CANOAS , RS
NOSSA SENHORA DAS GRACAS, CANOAS
R$ 814.860,10
Apartamento · OLARIA , CANOAS , RS
OLARIA, CANOAS
R$ 150.000,00
Apartamento · FATIMA , CANOAS , RS
FATIMA, CANOAS
R$ 226.398,77
Apartamento · RIO BRANCO , CANOAS , RS
RIO BRANCO, CANOAS
R$ 154.958,97
Casa - São José - Canoas/RS
Canoas
R$ 191.000,00
Casa · GUAJUVIRAS , CANOAS , RS
GUAJUVIRAS, CANOAS
R$ 123.838,56
Apartamento · SAO JOSE , CANOAS , RS
SAO JOSE, CANOAS
R$ 190.000,00
Apartamento · MATO GRANDE , CANOAS , RS
MATO GRANDE, CANOAS
R$ 170.314,07
Apartamento · MATO GRANDE , CANOAS , RS
MATO GRANDE, CANOAS
R$ 167.636,41
Casa - Harmonia - Canoas/RS
Canoas
R$ 311.120,00
Casa - Harmonia - Canoas/RS
Canoas
R$ 247.280,00
Imóvel na Rua Cairu, 1705 - Leilão em Canoas/RS
Canoas
R$ 181.000,00
Imóvel na Rua Da Figueira, 76 - Leilão em Canoas/RS
Canoas
R$ 763.704,50
Apartamento na Rua Cairu, 1705 - Leilão em Canoas/RS
Canoas
R$ 181.000,00
Terreno na Rua Da Figueira, 76 - Leilão em Canoas/RS
Canoas
R$ 763.704,50
CASA (NÃO AVERBADA) EM CANOAS/RS
Canoas
R$ 188.625,00
Casa - Harmonia - Canoas/RS
Canoas
R$ 291.675,00
Casa em leilão - Rua Verona, 395 - Canoas/RS - Banco Bradesco S/A
Canoas · 21/08/2026
R$ 191.000,00
Casa - Harmonia - Canoas/RS
Canoas
R$ 231.825,00
Apartamento 52 m² (01 vaga) - Fátima - Canoas - RS
Canoas · 24/08/2026
R$ 149.800,00
Canoas
R$ 149.800,00
Apartamento na Rua Machadinho, 1580 - Leilão em Canoas/RS, 47% abaixo da avaliação
Canoas
R$ 70.381,68
Apartamento na Rua Cairu, 1705 - Leilão em Canoas/RS, 41% abaixo da avaliação
Canoas
R$ 81.964,82
Terreno em leilão em Canoas - RS
Canoas · 17/09/2025
R$ 385.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 21/01/2025
R$ 200.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 22/01/2025
R$ 234.570,78
Imóvel em leilão em Canoas - RS
Canoas · 26/03/2026
R$ 117.000,00
Casa em leilão em Canoas - RS
Canoas · 14/01/2025
R$ 313.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 14/01/2025
R$ 162.000,00
Casa em leilão em Canoas - RS
Canoas · 14/01/2025
R$ 458.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 14/01/2025
R$ 103.500,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 143.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 140.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 140.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 180.000,00
Terreno em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 210.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 150.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 150.000,00
Casa em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 147.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 152.323,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 153.984,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 175.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 171.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 145.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 215.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 140.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 180.300,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 140.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 170.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 180.000,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 258.199,61
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 160.800,00
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 155.021,27
Apartamento em leilão em Canoas - RS
Canoas · 06/01/2025
R$ 150.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Canoas
Como funciona leilao de imoveis em Canoas?
Em Canoas, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Canoas?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Canoas sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Canoas?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Canoas, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Canoas?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Canoas?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Canoas (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.