Imoveis em leilao em Cajamar - SP
O mercado de imóveis em leilão em Cajamar/SP apresenta um perfil predominantemente residencial e logístico, refletindo a vocação do município como polo de armazenagem e distribuição. Os lotes mais frequentes incluem casas em condomínios fechados, terrenos em áreas de expansão urbana e galpões industriais, muitos originados de execuções bancárias ou dívidas de IPTU. A proximidade com o Rodoanel e a rodovia Anhanguera eleva o interesse de investidores que buscam ativos para locação ou revenda, especialmente em regiões como o Polo Industrial e o bairro do Polvilho. Monitorar esses leilões é estratégico porque a liquidez dos imóveis comerciais é alta, enquanto os residenciais oferecem margens de desconto relevantes em relação à tabela Fipe. Além disso, a prefeitura tem atualizado o zoneamento, o que pode valorizar terrenos antes subutilizados. Acompanhar editais e certidões de débitos é essencial para evitar surpresas com ocupação ou pendências ambientais, mas o potencial de retorno justifica a diligência.
211 imoveis em leilao publico agora em Cajamar, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento em leilão no Residencial Vitoria Ii em Cajamar - SP
Cajamar · 08/09/2026
R$ 222.000,00
Apartamento em leilão no Portal dos Ipes Iii em Cajamar - SP
Cajamar · 01/09/2026
R$ 157.974,56
Terreno em leilão no bairro Guaturinho em Cajamar - SP
Cajamar · 01/09/2026
R$ 131.257,22
Apartamento em leilão no Edifício Begonia em Cajamar - SP
Cajamar · 28/08/2026
R$ 310.000,00
Terreno em leilão no bairro Paraíso em Cajamar - SP
Cajamar · 19/08/2026
R$ 1.117.968,10
Terreno em leilão no bairro Guaturinho em Cajamar - SP
Cajamar · 24/08/2026
R$ 154.230,06
Terreno na Rua Caçapava, 09 - Leilão em Cajamar/SP
Cajamar
R$ 1.117.968,07
Imóvel na Rua Antônio Da Luz (Antiga Rua Avaí) - Leilão em Cajamar/SP, 36% abaixo da avaliação
Cajamar
R$ 154.230,06
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 21/01/2025
R$ 230.000,00
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 07/01/2025
R$ 900.000,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 04/02/2025
R$ 274.000,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 11/02/2025
R$ 260.000,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 21/05/2026
R$ 15.000.000,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 15/01/2025
R$ 4.898.436,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 21/02/2025
R$ 15.000.000,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 21/02/2025
R$ 15.000.000,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 28/01/2025
R$ 134.067,16
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 07/03/2025
R$ 146.953,08
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 31/03/2025
R$ 248.000,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 31/03/2025
R$ 248.000,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 09/04/2025
R$ 253.939,78
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 23/04/2025
R$ 204.756,39
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 09/04/2025
R$ 254.997,86
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 07/04/2025
R$ 234.970,64
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 09/04/2025
R$ 254.997,86
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 22/05/2025
R$ 151.851,52
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 26/06/2025
R$ 127.500,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 19/08/2025
R$ 130.553,32
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 17/06/2025
R$ 123.757,53
Area Rural em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 15/07/2025
R$ 33.200.000,00
Comercial em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 25/11/2022
R$ 584.574,75
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 10/09/2025
R$ 172.669,88
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 29/07/2025
R$ 250.000,00
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 06/06/2025
R$ 1.310.300,00
Area Rural em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 15/07/2025
R$ 33.200.000,00
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 01/07/2025
R$ 150.000,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 09/06/2025
R$ 160.874,00
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 02/07/2025
R$ 739.761,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 16/09/2025
R$ 183.691,34
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 03/07/2025
R$ 1.310.300,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 28/07/2025
R$ 79.418.010,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 28/07/2025
R$ 5.752.894,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 18/07/2025
R$ 344.000,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 25/07/2025
R$ 371.000,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 02/10/2025
R$ 142.037,17
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 03/08/2025
R$ 291.000,00
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 28/08/2025
R$ 1.200.000,00
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 31/07/2025
R$ 570.775,60
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 22/10/2025
R$ 125.113,59
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 25/07/2025
R$ 371.000,00
Casa em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 20/08/2025
R$ 595.000,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 16/09/2025
R$ 128.000,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 18/09/2025
R$ 230.000,00
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 30/08/2025
Apartamento em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 11/11/2025
R$ 171.445,27
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 22/09/2025
R$ 581.597,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 19/09/2025
R$ 263.839,38
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 19/09/2025
R$ 262.744,60
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 30/09/2025
R$ 10.000,00
Terreno em leilão em Cajamar - SP
Cajamar · 01/01/2026
R$ 660.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Cajamar
Como funciona leilao de imoveis em Cajamar?
Em Cajamar, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Cajamar?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Cajamar sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Cajamar?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Cajamar, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Cajamar?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Cajamar?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Cajamar (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.