Imoveis em leilao em Cachoeirinha - RS
O mercado de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS apresenta um perfil consolidado de oportunidades para investidores que buscam ativos com desconto sobre a avaliação de mercado. A cidade, situada na região metropolitana de Porto Alegre, possui demanda constante por habitação de baixo e médio padrão, o que garante liquidez razoável para imóveis residenciais. Nos editais, predominam apartamentos de dois e três dormitórios, casas em loteamentos populares e terrenos urbanos, muitos oriundos de execuções bancárias ou dívidas de IPTU. Também surgem, com menor frequência, salas comerciais e galpões em áreas de logística, aproveitando a proximidade com a BR-116. Vale monitorar esse mercado porque a concorrência ainda é menor do que na capital, e os deságios iniciais costumam variar entre 30% e 50%, permitindo margem para reformas ou revenda. A regularização fundiária local é relativamente ágil, o que reduz riscos processuais. Para quem opera com critérios objetivos, Cachoeirinha oferece um fluxo constante de oportunidades com potencial de retorno previsível, sem exigir capital intensivo ou negociações complexas.
146 imoveis em leilao publico agora em Cachoeirinha, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento · PARQUE MARECHAL RONDON , CACHOEIRINHA , RS
PARQUE MARECHAL RONDON, CACHOEIRINHA
R$ 78.201,87
Apartamento · AGUAS MORTAS , CACHOEIRINHA , RS
AGUAS MORTAS, CACHOEIRINHA
R$ 111.816,50
Casa em leilão em Cachoeirinha - PE
Cachoeirinha · 23/01/2025
R$ 81.964,82
Casa em leilão em Cachoeirinha - PE
Cachoeirinha · 25/08/2025
R$ 162.000,00
Apartamento na Rua Guaianá, 580 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 240.000,00
Casa em leilão em Cachoeirinha - PE
Cachoeirinha · 14/10/2025
R$ 98.500,00
Apartamento 2 quartos, 193 m², Vila Imbui - Leilão em Cachoeirinha/RS, 36% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 427.000,58
Imóvel JARDIM DOS ESTADOS - Leilão em Cachoeirinha/RS, 41% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 84.892,14
Cachoeirinha
R$ 231.000,00
Casa 3 quartos, 137 m², Parque da Matriz - Leilão em Cachoeirinha/RS, 41% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 312.443,33
Cachoeirinha
R$ 209.000,00
Imóvel 73 m² - Leilão em Cachoeirinha/RS, 49% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 92.900,00
Cachoeirinha
R$ 101.361,69
Imóvel na Estrada Dos Capistranos, 238 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 15% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 116.402,48
Imóvel na Avenida Jose Brambila, 372 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 137.118,53
Apartamento 150 m², Vila Eunice Nova - Leilão em Cachoeirinha/RS, 51% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 188.000,00
Imóvel na Rua Nils Taranger, 62 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 209.000,00
Imóvel na Rua Concordia, 1591 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 42% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 303.998,92
Imóvel na Rua Rui Ramos, 66 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 36% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 427.000,58
Cachoeirinha
R$ 140.000,00
Casa 2 quartos, 45 m², Jardim Betânia - Leilão em Cachoeirinha/RS, 39% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 119.069,46
Apartamento 45 m², Jardim Dos Estados - Leilão em Cachoeirinha/RS, 41% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 84.892,14
Cachoeirinha
R$ 50.000,00
Apartamento na Avenida Da Federacao, 685 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 40% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 84.000,00
Apartamento na Avenida Jose Brambila, 372 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 137.118,53
Apartamento na Rua Rui Ramos, 66 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 36% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 427.000,58
Casa na Estrada Dos Capistranos, 238 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 15% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 116.402,48
Cachoeirinha
R$ 237.334,50
Apartamento - Leilão em Cachoeirinha/RS, 12% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 113.516,21
Imóvel na Avenida Da Federacao, 685 - Leilão em CACHOEIRINHA/RS, 40% abaixo da avaliação
CACHOEIRINHA
R$ 84.000,00
Apartamento na Rua Tapajós, 36 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 121.680,00
Imóvel na Rua Flavio Catanhede, 55 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 198.000,00
Imóvel na Rua Rio Branco, 551 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 210.000,00
Imóvel na Rua Santa Clara, 197 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 225.000,00
Imóvel na Rua Esmeralda, 349 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 200.000,00
Cachoeirinha
R$ 332.000,00
Casa na Rua Esmeralda, 349 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 200.000,00
Apartamento na Rua Rio Branco, 551 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 210.000,00
Casa na Rua Flavio Catanhede, 55 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 198.000,00
Apartamento na Rua Santa Clara, 197 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 225.000,00
Apartamento 2 quartos, Vila Vista Alegre - Leilão em Cachoeirinha/RS, 40% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 162.600,00
Casa 2 quartos, 300 m², Vila Monte Carlo - Leilão em Cachoeirinha/RS, 40% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 204.000,00
Cachoeirinha
R$ 173.422,06
Imóvel na Rua Ipe Mirim (Antiga Rua J), 760 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 39% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 119.069,46
Imóvel na Rua Tabajara, 95 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 36% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 390.418,74
Apartamento na Rua Romenia, 305 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 20% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 137.288,50
Apartamento na Avenida Da Federacao, 705 - Leilão em Cachoeirinha/RS
Cachoeirinha
R$ 154.420,14
Apartamento na Avenida Da Federacao, 705 - Leilão em Cachoeirinha/RS, 20% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 110.860,59
Imóvel 2 quartos, 42 m², PARQUE MARECHAL RONDON - Leilão em Cachoeirinha/RS, 42% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 75.305,50
Imóvel 2 quartos, 54 m², PARQUE MARECHAL RONDON - Leilão em Cachoeirinha/RS, 36% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 192.002,40
Cachoeirinha
R$ 173.422,06
Imóvel 2 quartos, 133 m², VILA CACHOEIRINHA - Leilão em Cachoeirinha/RS, 36% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 172.837,05
Imóvel 2 quartos, 87 m², JARDIM DO BOSQUE - Leilão em Cachoeirinha/RS, 39% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 117.860,63
Cachoeirinha
R$ 140.000,00
Cachoeirinha
R$ 156.000,00
Cachoeirinha
R$ 397.000,00
Cachoeirinha
R$ 209.000,00
Cachoeirinha
R$ 340.000,00
Casa - Leilão em Cachoeirinha/RS, 5% abaixo da avaliação
Cachoeirinha
R$ 285.131,49
Cachoeirinha
R$ 340.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Cachoeirinha
Como funciona leilao de imoveis em Cachoeirinha?
Em Cachoeirinha, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Cachoeirinha?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Cachoeirinha sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Cachoeirinha?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Cachoeirinha, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Cachoeirinha?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Cachoeirinha?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Cachoeirinha (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.