Imoveis em leilao em Cachoeira Paulista - SP
O mercado de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP apresenta um perfil predominantemente residencial e de pequeno porte, refletindo a dinâmica de uma cidade com forte vocação logística e de serviços. Os editais frequentemente trazem casas em bairros consolidados, terrenos urbanos e, em menor escala, salas comerciais e galpões, muitos oriundos de execuções bancárias e dívidas de IPTU. A liquidez é moderada, mas os deságios costumam ser atrativos, especialmente em lotes com ocupação simples e documentação regularizável. Monitorar esse mercado é relevante porque a cidade se beneficia da proximidade com a rodovia Presidente Dutra e do fluxo de viagens, o que sustenta a demanda por moradia e pequenos pontos de comércio. Para o investidor, a oportunidade está em adquirir ativos com potencial de valorização gradual, sem a concorrência agressiva dos grandes centros, desde que haja diligência prévia sobre a situação do imóvel e os custos de regularização. A constância de ofertas, ainda que sazonal, permite formar um portfólio diversificado com capital controlado.
49 imoveis em leilao publico agora em Cachoeira Paulista, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
IMÓVEL URBANO: Prédio Tipo Comercial situada na Rua Coronel Domiciano, 12 - Centro, Cachoeira Paulista - SP;
Cachoeira Paulista
R$ 2.255.326,00
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 25/08/2026
R$ 543.600,00
Casa em leilão no Loteamento Idalina Abreu Sadre em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 25/08/2026
R$ 217.000,00
Terreno em leilão no bairro Etelvina em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 03/09/2026
R$ 61.958,00
Comercial em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 24/02/2025
R$ 1.822.481,50
Terreno em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 28/01/2025
R$ 115.133,57
Terreno em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 05/05/2025
R$ 736.609,10
Imóvel em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 17/04/2025
R$ 104.518,69
Terreno em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 07/06/2025
R$ 115.133,57
Casa em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 10/07/2025
R$ 235.522,00
Casa em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 01/07/2025
R$ 434.880,00
Terreno em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 02/02/2026
R$ 476.190,00
Casa em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 01/07/2025
R$ 434.880,00
Casa em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 22/07/2025
R$ 434.880,00
Casa em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 29/07/2025
R$ 600.000,00
Comercial em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 05/02/2026
R$ 547.000,00
Terreno em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 05/02/2026
R$ 108.324,74
Casa em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 03/11/2025
R$ 756.000,00
Casa em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 26/11/2025
R$ 571.200,00
Casa em leilão em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 08/12/2025
R$ 666.735,00
Casa em leilão no Condomínio Vale Do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 15/12/2025
R$ 530.000,00
Casa em leilão no bairro Jardim Europa em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 22/05/2026
R$ 120.540,59
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 31/03/2026
R$ 604.000,00
Casa em leilão no bairro Vila Carmem em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 30/03/2026
R$ 250.000,00
Terreno em leilão no bairro Jardim Europa I em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 29/05/2026
R$ 164.191,02
Casa em leilão no Loteamento Idalina Abreu Sadre em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 12/05/2026
R$ 141.050,00
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 12/05/2026
R$ 558.000,00
Casa em leilão no Loteamento Idalina Abreu Sadre em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 26/05/2026
R$ 217.000,00
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 26/05/2026
R$ 483.600,00
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 16/06/2026
R$ 604.000,00
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 19/06/2026
R$ 543.600,00
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 14/07/2026
R$ 574.000,00
Casa em leilão no bairro Vila Carmem em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 14/07/2026
R$ 217.000,00
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 28/07/2026
R$ 483.200,00
Casa em leilão no Loteamento Idalina Abreu Sadre em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 11/08/2026
R$ 169.260,00
Casa em leilão no Condomínio Vale do Sol em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 11/08/2026
R$ 451.188,00
Casa em leilão no Loteamento Idalina Abreu Sadre em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 11/08/2026
R$ 169.260,00
Imóvel na Rua Luiz Fernando Sacilotti Dos Santos Camargo - Leilão em Cachoeira Paulista/SP, 46% abaixo da avaliação
Cachoeira Paulista
R$ 115.133,57
Casa na Avenida Jonas Jardim Filho - Leilão em Cachoeira Paulista/SP
Cachoeira Paulista
R$ 489.240,00
Casa na Rua Prefeita Adele Guimarães - Leilão em Cachoeira Paulista/SP
Cachoeira Paulista
R$ 195.300,00
Cachoeira Paulista
R$ 2.255.326,00
Terreno na Rua Coronel Domiciano, 12 - Leilão em Cachoeira Paulista/SP
Cachoeira Paulista
R$ 1.000.000,00
Cachoeira Paulista
R$ 574.000,00
Terreno 558 m², Bairro das Palmeiras - Leilão em Cachoeira Paulista/SP, 42% abaixo da avaliação
Cachoeira Paulista
R$ 123.729,59
Terreno - Leilão em Cachoeira Paulista/SP, 69% abaixo da avaliação
Cachoeira Paulista
R$ 66.268,12
Terreno na Estrada Municipal que liga a Rodovia Cristiano Alv - Leilão em Cachoeira Paulista/SP
Cachoeira Paulista
R$ 15.000,00
Terreno · BAIRRO DAS PALMEIRAS , CACHOEIRA PAULISTA , SP
BAIRRO DAS PALMEIRAS, CACHOEIRA PAULISTA
R$ 112.021,85
Casa em leilão no bairro Jardim Europa em Cachoeira Paulista - SP
Cachoeira Paulista · 22/05/2026
R$ 61.587,27
CACHOEIRA PAULISTA(SP)Descrição legal: IMÓVEL URBANO: Prédio Tipo Comercial situada na Rua Coronel Domi
Cachoeira Paulista
R$ 2.255.326,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Cachoeira Paulista
Como funciona leilao de imoveis em Cachoeira Paulista?
Em Cachoeira Paulista, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Cachoeira Paulista?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Cachoeira Paulista sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Cachoeira Paulista?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Cachoeira Paulista, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Cachoeira Paulista?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Cachoeira Paulista?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Cachoeira Paulista (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.