Imoveis em leilao em Belmonte - BA
O mercado de imóveis em leilão em Belmonte, no sul da Bahia, reflete a dinâmica de uma economia litorânea em consolidação, com forte influência da atividade pesqueira e do turismo de baixa densidade. Os certames judiciais e extrajudiciais na região concentram-se em terrenos urbanos, casas de alvenaria simples e glebas rurais, muitas vezes oriundas de execuções de dívidas bancárias ou de tributos municipais. Há também ocorrências pontuais de imóveis comerciais, como pequenos armazéns e pontos de apoio à navegação, que surgem em processos de recuperação de crédito. A liquidez é menor do que em capitais, mas os preços de abertura costumam ficar 30% a 50% abaixo da avaliação de mercado, o que atrai investidores com horizonte de médio prazo. Monitorar esses leilões é estratégico porque a cidade passa por melhorias de infraestrutura, como a pavimentação de vias de acesso, e a valorização tende a acompanhar o crescimento do turismo regional. A baixa concorrência nos pregões, aliada à possibilidade de aquisição com desconto, permite a formação de carteiras diversificadas com potencial de renda por aluguel ou revenda, desde que se faça uma análise criteriosa da documentação e das condições de ocupação de cada lote.
24 imoveis em leilao publico agora em Belmonte, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
LOTE 1 - ÁREA DE TERRAS COM 20,00HA - BELMONTE/BA
Belmonte
R$ 214.808.000,00
TERRENO | BELMONTE/SC | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
BELMONTE · 03/09/2026
R$ 1.027.000,00
Belmonte
R$ 214.808.000,00
Belmonte
R$ 64.442.400,00
Area Rural em leilão no bairro Colônia Pepéri em Belmonte - SC
Belmonte · 11/12/2025
R$ 704.520,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 136.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 156.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 293.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 280.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 295.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 136.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 150.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 172.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 243.000,00
Lote Residencial (Desocupado) - BELMONTE - BELMONTE - BA
belmonte, belmonte · 04/09/2026
R$ 162.000,00
Belmonte
R$ 136.000,00
Belmonte
R$ 162.000,00
Belmonte
R$ 172.000,00
Belmonte
R$ 295.000,00
Belmonte
R$ 136.000,00
Belmonte
R$ 280.000,00
Terreno em leilão no Belmonte Bahia Beach Village em Belmonte - BA
Belmonte · 24/08/2026
R$ 243.000,00
Area Rural em leilão em Belmonte - BA
Belmonte · 17/08/2026
R$ 214.808.000,00
Terreno em leilão em Belmonte - BA
Belmonte · 17/08/2026
R$ 64.442.400,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Belmonte
Como funciona leilao de imoveis em Belmonte?
Em Belmonte, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Belmonte?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Belmonte sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Belmonte?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Belmonte, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Belmonte?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Belmonte?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Belmonte (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.