Imoveis em leilao em Barbacena - MG
O mercado de imóveis em leilão em Barbacena, interior de Minas Gerais, apresenta características singulares para o investidor atento. O volume de ofertas é moderado, mas consistente, impulsionado por execuções judiciais de instituições financeiras e dívidas de IPTU, o que gera oportunidades com deságios relevantes em relação à tabela Fipe. Os tipos de imóveis que costumam aparecer são predominantemente casas de médio padrão em bairros consolidados, além de terrenos urbanos em áreas de expansão e, com menor frequência, salas comerciais no centro. A liquidez local é razoável, com demanda aquecida por imóveis de até R$ 300 mil, especialmente para locação a servidores públicos e profissionais de saúde, dado o polo hospitalar da cidade. Vale a pena monitorar o cartório e os editais das comarcas, pois a concorrência é menor que em capitais, permitindo arrematações com margem de segurança superior. A previsibilidade dos prazos processuais e a ausência de grandes incorporadores no páreo tornam o mercado barbacenense um nicho eficiente para quem busca rotação de capital com risco controlado.
105 imoveis em leilao publico agora em Barbacena, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Apartamento - - 117,08m2
Santa Tereza II, BARBACENA · 08/09/2026
R$ 318.657,15
Imóvel na Rua Jose Malvar Martins Filho, 47 - Leilão em BARBACENA/MG, 36% abaixo da avaliação
BARBACENA
R$ 318.657,15
Casa no bairro São Geraldo - Barbacena/MG
Barbacena
R$ 1.000.000,00
Barbacena
R$ 800.000,00
Barbacena
R$ 1.000.000,00
Barbacena
R$ 8.000,00
Apartamento na Rua Piratinin, 212 - Leilão em Barbacena/MG, 36% abaixo da avaliação
Barbacena
R$ 908.172,88
Apartamento 2 quartos, 64 m², Ipanema - Leilão em Barbacena/MG, 38% abaixo da avaliação
Barbacena
R$ 96.963,89
Imóvel rural 80 m², Padre Brito - Leilão em Barbacena/MG, 40% abaixo da avaliação
Barbacena
R$ 697.866,84
Apartamento na Avenida Helena Aguiar De Figueiredo N - Leilão em Barbacena/MG
Barbacena
R$ 196.767,70
Apartamento na Avenida Helena Aguiar De Figueiredo N - Leilão em Barbacena/MG
Barbacena
R$ 196.508,70
Area Rural em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 17/01/2025
R$ 8.750.000,00
Apartamento em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 10/04/2025
R$ 293.164,60
Apartamento em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 19/08/2025
R$ 113.025,32
Terreno em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 14/06/2025
Terreno em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 08/08/2025
R$ 200.000,00
Comercial em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 21/07/2025
R$ 2.864.789,00
Terreno em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 08/08/2025
R$ 65.417,32
Area Rural em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 05/08/2025
R$ 622.500,00
Area Rural em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 17/09/2025
R$ 622.500,00
Comercial em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 20/08/2025
R$ 2.864.789,00
Apartamento em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 02/09/2025
R$ 295.700,00
Apartamento em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 02/09/2025
R$ 295.700,00
Comercial em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 05/09/2025
R$ 3.300.000,00
Comercial em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 22/09/2025
R$ 2.864.789,00
Comercial em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 22/09/2025
R$ 3.300.000,00
Apartamento em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 23/09/2025
R$ 505.000,00
Apartamento em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 08/10/2025
R$ 295.463,62
Apartamento em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 26/09/2025
R$ 1.210.897,10
Casa em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 13/10/2025
R$ 279.692,10
Comercial em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 19/10/2025
R$ 3.300.000,00
Terreno em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 10/11/2025
R$ 709.588,40
Terreno em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 10/11/2025
R$ 1.037.090,70
Comercial em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 10/11/2025
R$ 120.000,00
Area Rural em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 06/10/2025
R$ 800.000,00
Area Rural em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 24/11/2025
R$ 697.866,80
Comercial em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 04/11/2025
R$ 3.300.000,00
Apartamento em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 24/11/2025
R$ 454.500,00
Apartamento em leilão no Edificio São José em Barbacena - MG
Barbacena · 14/12/2025
R$ 349.965,00
Casa em leilão no bairro São Geraldo em Barbacena - MG
Barbacena · 23/08/2026
R$ 1.000.000,00
Casa em leilão no bairro Grogotó em Barbacena - MG
Barbacena · 23/08/2026
R$ 144.000,00
Apartamento em leilão no Edificio L Unico Residence em Barbacena - MG
Barbacena · 08/01/2026
R$ 1.444.507,00
Apartamento em leilão no bairro Ipanema em Barbacena - MG
Barbacena · 09/03/2026
R$ 115.813,89
Apartamento em leilão no bairro Ipanema em Barbacena - MG
Barbacena · 09/03/2026
R$ 111.212,08
Apartamento em leilão no bairro Urias Barbosa de Castro em Barbacena - MG
Barbacena · 10/11/2025
R$ 1.210.897,10
Apartamento em leilão no Res Mirante da Mata em Barbacena - MG
Barbacena · 26/01/2026
R$ 196.272,38
Apartamento em leilão no bairro Ipanema em Barbacena - MG
Barbacena · 26/01/2026
R$ 177.602,16
Apartamento em leilão no Edificio São José em Barbacena - MG
Barbacena · 03/02/2026
R$ 454.500,00
Apartamento em leilão no Edificio São José em Barbacena - MG
Barbacena · 03/03/2026
R$ 454.500,00
Apartamento em leilão no Edifício São José em Barbacena - MG
Barbacena · 03/03/2026
R$ 454.500,00
Apartamento em leilão no Residencial Mirante da Mata em Barbacena - MG
Barbacena · 05/03/2026
R$ 111.212,08
Area Rural em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 09/03/2026
R$ 831.182,94
Apartamento em leilão no Residencial Mirante da Mata em Barbacena - MG
Barbacena · 10/03/2026
R$ 111.212,08
Barbacena
R$ 500.000,00
Apartamento - Leilão em Barbacena/MG, 6% abaixo da avaliação
Barbacena
R$ 177.729,98
Apartamento em leilão no bairro Centro em Barbacena - MG
Barbacena · 07/04/2026
R$ 1.573.087,00
Apartamento em leilão no bairro São José em Barbacena - MG
Barbacena · 30/03/2026
R$ 454.500,00
Apartamento em leilão no Edifício Henrique Bertolin em Barbacena - MG
Barbacena · 07/04/2026
R$ 1.425.000,00
Apartamento em leilão no bairro São José em Barbacena - MG
Barbacena · 01/04/2026
R$ 454.500,00
Area Rural em leilão em Barbacena - MG
Barbacena · 26/03/2026
R$ 800.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Barbacena
Como funciona leilao de imoveis em Barbacena?
Em Barbacena, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Barbacena?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Barbacena sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Barbacena?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Barbacena, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Barbacena?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Barbacena?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Barbacena (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.