Imoveis em leilao em Arraial Do Cabo - RJ
O mercado de imóveis em leilão em Arraial do Cabo/RJ apresenta um perfil distinto, moldado pela dinâmica litorânea e pela sazonalidade turística. Os editais concentram-se majoritariamente em apartamentos de veraneio, casas em condomínios fechados e terrenos em áreas de expansão, com menor incidência de imóveis comerciais de grande porte. A liquidez é influenciada pela demanda por segunda residência e pela proximidade de praias, o que exige do investidor uma análise criteriosa da documentação e da situação de ocupação, já que muitos lotes envolvem imóveis com pendências de IPTU ou ocupação irregular. Ainda assim, o monitoramento constante se justifica pela possibilidade de aquisição com deságio relevante em relação aos valores de mercado, especialmente em períodos de baixa temporada, quando a oferta de novos leilões aumenta. A valorização histórica da região, impulsionada pelo turismo e pela limitação geográfica de novas construções, cria um cenário favorável para quem busca ativos com potencial de revenda ou de geração de renda por locação temporária.
29 imoveis em leilao publico agora em Arraial Do Cabo, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Terreno em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 14/09/2026
R$ 210.000,00
LOTE DE TERRENO COM 1.368M² EM ARRAIAL DO CABO/RJ
Figueira, ARRAIAL DO CABO · 17/09/2026
R$ 300.000,00
Casa em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 13/01/2025
R$ 266.000,00
Terreno - Leilão em Arraial do Cabo/RJ, 60% abaixo da avaliação
Arraial do Cabo
R$ 84.000,00
Apartamento em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 31/01/2025
R$ 266.397,38
Casa em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 07/03/2025
R$ 166.339,03
Casa em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 21/02/2025
R$ 232.619,72
Apartamento em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 10/03/2025
R$ 266.397,38
Imóvel em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 25/06/2025
R$ 645.000,00
Apartamento em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 18/07/2025
R$ 249.000,00
Terreno em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 24/07/2025
R$ 95.059,33
Apartamento em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 20/10/2025
R$ 355.000,00
Apartamento em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 20/10/2025
R$ 355.000,00
Terreno em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 22/10/2025
R$ 360.000,00
Comercial em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 15/12/2025
R$ 21.000.000,00
Terreno em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 27/01/2026
R$ 101.904,73
Terreno em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 27/01/2026
R$ 101.904,73
Terreno em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 15/12/2025
R$ 165.000,00
Area Rural em leilão no Condomínio Caiçara I em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 15/04/2026
R$ 90.000,00
Terreno em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 27/01/2026
R$ 101.904,73
Terreno em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 27/01/2026
R$ 101.904,73
Casa em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 25/02/2026
R$ 645.816,90
Casa em leilão em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 18/03/2026
R$ 452.071,80
Casa em leilão no Prédio Residencial Designado Como Casa 03 em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 06/04/2026
R$ 516.340,00
Casa em leilão no Condomínio Mirante da Prainha em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 24/08/2026
R$ 889.280,00
Apartamento em leilão no Condomínio Caiçara I em Arraial Do Cabo - RJ
Arraial Do Cabo · 14/09/2026
R$ 420.000,00
Arraial do Cabo
R$ 889.280,00
Terreno 360 m², Figueira - Leilão em Arraial do Cabo/RJ, 47% abaixo da avaliação
Arraial do Cabo
R$ 86.619,02
Casa na rua costa do sal - Leilão em Arraial do Cabo/RJ
Arraial do Cabo
R$ 420.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Arraial Do Cabo
Como funciona leilao de imoveis em Arraial Do Cabo?
Em Arraial Do Cabo, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Arraial Do Cabo?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Arraial Do Cabo sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Arraial Do Cabo?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Arraial Do Cabo, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Arraial Do Cabo?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Arraial Do Cabo?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Arraial Do Cabo (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.