Imoveis em leilao em Araruama - RJ
O mercado de imóveis em leilão em Araruama, na Região dos Lagos fluminense, apresenta um perfil distinto, marcado pela sazonalidade e pela demanda por segunda residência. Os editais concentram, majoritariamente, terrenos em loteamentos aprovados e casas de veraneio em condomínios, muitos dos quais oriundos de execuções bancárias de financiamentos imobiliários. Também surgem, com frequência menor, salas comerciais no centro e sítios de recreio nas áreas rurais do entorno. A atratividade reside no deságio médio, que costuma superar a praça em outras cidades do estado, e na liquidez proporcionada pela proximidade com a capital. Monitorar os leilões locais é prudente para o investidor que busca ativos com potencial de valorização a médio prazo, especialmente porque a oferta de imóveis novos é limitada e a infraestrutura de lazer da região sustenta o interesse permanente de compradores. A análise cadastral prévia, contudo, é indispensável, dado o risco de débitos condominiais e a necessidade de verificação da ocupação do bem.
124 imoveis em leilao publico agora em Araruama, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Araruama
R$ 154.106,77
Imóvel Urbano Residencial, Casa nº 174, do Condomínio Lagoa Azul, situada na Rua D, nº 83, Quadra 6, Ponte dos Leites, Município de Araruama - RJ.
Araruama
R$ 158.750,00
Araruama
R$ 260.068,00
Araruama
R$ 158.750,00
Terreno 589 m², Pernambuca (Praia Seca) - Leilão em Araruama/RJ, 38% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 92.460,30
Apartamento 3 quartos, 117 m², Parque Hotel - Leilão em Araruama/RJ, 42% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 371.681,70
Casa 61 m², Novo Horizonte - Leilão em Araruama/RJ, 41% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 139.243,61
Casa 2 quartos, 58 m², Monteiro - Leilão em Araruama/RJ, 41% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 82.843,01
Casa 115 m², Itatiquara - Leilão em Araruama/RJ, 49% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 83.523,82
Casa 2 quartos, 58 m², Monteiro - Leilão em Araruama/RJ, 56% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 95.320,25
Casa 6 quartos, 193 m², Buraco do Pan - Leilão em Araruama/RJ, 37% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 596.526,18
Casa 2 quartos, 283 m², Areal - Leilão em Araruama/RJ, 39% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 199.192,58
Imóvel 203 m², VILA CASSIA (PRAIA SECA) - Leilão em Araruama/RJ, 44% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 351.319,50
Araruama
R$ 260.068,00
Casa 69 m², Novo Horizonte - Leilão em Araruama/RJ, 37% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 139.731,97
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 42% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 361.357,20
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 42% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 115.087,15
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 43% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 85.943,74
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 44% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 77.985,99
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 41% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 47.808,94
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 42% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 167.131,71
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 45% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 142.471,61
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 48% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 104.197,18
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 46% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 70.729,24
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 47% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 85.843,93
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 56% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 146.700,93
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 61% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 49.509,20
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 53% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 101.674,93
Casa - Leilão em Araruama/RJ, 54% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 233.554,23
Araruama
R$ 276.170,93
Araruama
R$ 106.000,00
Araruama
R$ 155.000,00
Araruama
R$ 896.944,90
Araruama
R$ 433.338,00
Araruama
R$ 276.170,93
Araruama
R$ 1.763.427,13
Apartamento - Leilão em Araruama/RJ, 99% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 1.644,42
Araruama
R$ 209.040,00
Araruama
R$ 125.708,57
Araruama
R$ 300.000,00
Araruama
R$ 366.000,00
Araruama
R$ 433.338,00
Araruama
R$ 896.944,90
Araruama
R$ 154.106,77
Araruama
R$ 332.736,07
Araruama
R$ 209.040,00
Araruama
R$ 227.031,00
Araruama
R$ 154.106,77
Araruama
R$ 634.000,00
Araruama
R$ 546.000,00
Araruama
R$ 268.000,00
Araruama
R$ 90.000,00
Casa 2 quartos, 72 m², Novo Horizonte - Leilão em Araruama/RJ, 41% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 169.021,74
Casa 100 m², Novo Horizonte - Leilão em Araruama/RJ, 36% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 168.890,20
Casa 2 quartos, 269 m², Bananeiras - Leilão em Araruama/RJ, 36% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 289.340,69
Casa 203 m², Vila Cássia - Leilão em Araruama/RJ, 40% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 375.060,62
Casa 5 quartos, 276 m², Rio do Limão - Leilão em Araruama/RJ, 39% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 659.938,96
Casa 2 quartos, 56 m², Três Vendas - Leilão em Araruama/RJ, 38% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 102.522,33
Casa 2 quartos, 72 m², Novo Horizonte - Leilão em Araruama/RJ, 41% abaixo da avaliação
Araruama
R$ 152.558,23
Araruama
R$ 150.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Araruama
Como funciona leilao de imoveis em Araruama?
Em Araruama, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Araruama?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Araruama sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Araruama?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Araruama, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Araruama?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Araruama?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Araruama (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.