Imoveis em leilao em Arandu - SP
O mercado de imóveis em leilão em Arandu/SP opera de forma discreta, mas com oportunidades reais para quem busca ativos subavaliados. A cidade, de base agrícola e população enxuta, apresenta baixa liquidez imobiliária, o que reduz a concorrência entre investidores, mas exige paciência para a revenda ou locação. Os lotes que costumam aparecer são predominantemente casas térreas em bairros consolidados, sítios e chácaras na zona rural, além de terrenos urbanos sem edificação, muitos oriundos de execuções bancárias ou dívidas de IPTU. O valor médio dos lances tende a ficar entre 40% e 60% da avaliação, o que permite margem para custos de regularização e eventuais reformas. Monitorar os editais é vantajoso porque, em um mercado pequeno, a informação circula de forma limitada, e quem acompanha os cartórios e os portais oficiais consegue identificar oportunidades antes que outros investidores da região, geralmente menos experientes, se posicionem. A análise criteriosa da documentação e do perfil do imóvel é essencial para evitar surpresas, mas o potencial de retorno justifica a atenção constante.
29 imoveis em leilao publico agora em Arandu, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Terreno em leilão no Recanto do Sol em Arandu - SP
Arandu · 02/09/2026
R$ 93.780,72
Casa em leilão em Arandu - SP
Arandu · 13/03/2025
R$ 882.665,00
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 02/06/2025
R$ 58.000,00
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 04/07/2025
R$ 534.649,00
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 18/07/2025
R$ 40.971,40
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 18/08/2025
R$ 65.000,00
Casa em leilão em Arandu - SP
Arandu · 11/09/2025
R$ 800.000,00
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 08/09/2025
R$ 28.107,92
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 29/11/2025
R$ 38.316,58
Casa em leilão em Arandu - SP
Arandu · 28/11/2025
R$ 918.018,00
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 02/12/2025
R$ 19.510,86
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 28/11/2025
R$ 31.000,00
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 15/12/2025
R$ 540.604,00
Terreno em leilão no Condomínio Residencial Riviera de Santa Cristina Xiii em Arandu - SP
Arandu · 06/04/2026
R$ 47.848,53
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 30/04/2026
R$ 42.199,25
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 17/06/2026
R$ 119.495,48
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 26/05/2026
R$ 32.869,43
Casa em leilão no bairro Centro em Arandu - SP
Arandu · 05/05/2026
R$ 944.189,10
Casa em leilão em Arandu - SP
Arandu · 07/08/2026
R$ 180.500,52
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 07/07/2026
R$ 40.376,88
Terreno em leilão em Arandu - SP
Arandu · 17/08/2026
R$ 71.466,66
Terreno na Avenida Avaré, 12 - Leilão em Arandu/SP
Arandu
R$ 179.298,05
Arandu
R$ 71.466,66
Lote 1 - SP - Arandu | Casa - Com terreno de 2.000m²
Arandu
R$ 181.349,28
Terreno na Estrada Municipal Da Galeana - Leilão em Arandu/SP
Arandu
R$ 40.376,88
Arandu
R$ 61.166,66
Arandu
R$ 180.500,51
Arandu
R$ 179.298,05
Arandu
R$ 15.000,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Arandu
Como funciona leilao de imoveis em Arandu?
Em Arandu, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Arandu?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Arandu sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Arandu?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Arandu, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Arandu?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Arandu?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Arandu (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.