Imoveis em leilao em Alfenas - MG
O mercado de imóveis em leilão em Alfenas, no sul de Minas Gerais, apresenta um perfil distinto, influenciado pela economia local, ancorada no agronegócio e na expansão universitária. Os editais costumam concentrar residências urbanas de médio padrão, além de terrenos em áreas de expansão e, com menor frequência, propriedades rurais destinadas à produção de café. A liquidez desses ativos é favorecida pelo fluxo migratório de estudantes e pela demanda constante por moradia, o que reduz o período de espera para revenda ou locação. Monitorar esses certames é relevante porque a concorrência tende a ser menos acirrada que nos grandes centros, permitindo aquisições com deságio substancial, especialmente em lotes oriundos de execuções bancárias. Para o investidor que busca previsibilidade, a análise cadastral e a vistoria prévia são diferenciais decisivos, pois o histórico de ocupação e a regularidade documental variam de caso a caso. Acompanhar os leilões locais, portanto, exige diligência, mas oferece oportunidades consistentes de retorno, dentro de um mercado com fundamentos sólidos e baixa volatilidade especulativa.
97 imoveis em leilao publico agora em Alfenas, com valor minimo, data do pregao e origem oficial. Atualizado a cada hora.
Casa - - 490,31m2
Jardim Aeroporto, ALFENAS · 08/09/2026
R$ 1.274.628,60
Imóvel na Rua Joaquim Borges, 308 - Leilão em ALFENAS/MG, 36% abaixo da avaliação
ALFENAS
R$ 1.274.628,60
50% - Terreno c/ 200m² - Alfenas/MG
Alfenas · 26/08/2026
R$ 35.000,00
Alfenas
R$ 370.000,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 30/01/2025
R$ 187.400,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 21/01/2025
R$ 381.500,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 11/03/2025
R$ 119.173,96
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 26/02/2025
R$ 187.400,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 12/02/2025
R$ 76.919,57
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 12/03/2025
R$ 243.135,40
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 10/03/2025
R$ 315.935,94
Apartamento em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/05/2025
R$ 222.300,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 05/05/2025
R$ 350.000,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/05/2025
R$ 64.680,00
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 10/10/2025
R$ 250.000,00
Apartamento em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/05/2025
R$ 222.300,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 10/06/2025
R$ 83.000,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 06/06/2025
R$ 11.895.452,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 06/06/2025
R$ 348.818,06
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 23/06/2025
R$ 375.407,34
Imóvel em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 06/06/2025
R$ 279.220,00
Imóvel em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 07/07/2025
R$ 520.000,00
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 07/07/2025
R$ 3.200.000,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 07/07/2025
R$ 11.895.452,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 07/07/2025
R$ 348.818,06
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 07/07/2025
R$ 3.200.000,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 07/07/2025
R$ 11.895.452,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 07/07/2025
R$ 348.818,06
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 24/06/2025
R$ 171.000,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 01/07/2025
R$ 68.208,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 23/07/2025
R$ 700.000,00
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 14/09/2025
R$ 64.756,88
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 21/07/2025
R$ 100.129,81
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 21/07/2025
R$ 180.000,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 08/08/2025
R$ 500.000,00
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 08/08/2025
R$ 65.000,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 08/08/2025
R$ 348.818,06
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/08/2025
R$ 375.407,34
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/08/2025
R$ 180.000,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/08/2025
R$ 180.000,00
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/08/2025
R$ 375.407,34
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/08/2025
R$ 100.129,81
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 29/09/2025
R$ 1.370.000,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 13/11/2025
R$ 280.418,28
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 29/09/2025
R$ 190.000,00
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/08/2025
R$ 100.129,81
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/08/2025
R$ 375.407,34
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 22/09/2025
R$ 100.129,81
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 23/09/2025
R$ 450.526,40
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 22/09/2025
R$ 2.400.000,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 06/10/2025
R$ 348.818,06
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/10/2025
R$ 597.626,90
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/10/2025
R$ 597.626,90
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 06/10/2025
R$ 348.818,06
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 06/10/2025
R$ 235.695,45
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 21/09/2025
R$ 529.986,90
Casa em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 21/09/2025
R$ 529.986,90
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 20/10/2025
R$ 375.407,34
Terreno em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 06/10/2025
R$ 52.000,00
Comercial em leilão em Alfenas - MG
Alfenas · 06/10/2025
R$ 11.895.452,00
Perguntas frequentes sobre leilao de imoveis em Alfenas
Como funciona leilao de imoveis em Alfenas?
Em Alfenas, leiloes de imoveis acontecem em tres formatos: judicial (penhora), extrajudicial bancario (Caixa, BB, Itau) e Receita Federal. Cada edital define data, valor minimo e regras. Apos o arremate, o pagamento e feito conforme o edital e o bem e registrado em cartorio.
Quais bancos leiloam imoveis em Alfenas?
Os principais bancos com imoveis retomados em leilao em Alfenas sao Caixa Economica Federal (maior volume), Banco do Brasil, Itau, Bradesco e Santander. Todos publicam editais online. Alguns aceitam financiamento pelo proprio banco no ato da arrematacao.
Qual o desconto medio em leiloes de imoveis em Alfenas?
O desconto medio varia entre 20 a 50 por cento em relacao ao valor de avaliacao, dependendo da praca (primeira praca costuma ficar proxima da avaliacao, segunda praca e onde estao os maiores descontos). Em Alfenas, a media historica do radar LeiloAI mostra oportunidades relevantes em bairros perifericos e imoveis com ocupacao.
E seguro arrematar imovel em leilao em Alfenas?
Sim, desde que voce leia todo o edital, confira matricula no cartorio, avalie risco judicial (acao anulatoria, ocupacao), verifique debitos de IPTU e condominio e nao ultrapasse o lance justo calculado. A LeiloAI mostra Nota de Oportunidade 0-100 e Radar Judicial em cada item.
Quanto custa registrar um imovel arrematado em Alfenas?
Alem do lance, voce paga comissao do leiloeiro (5 por cento em extrajudicial), ITBI da prefeitura de Alfenas (2 a 3 por cento), registro em cartorio (0,5 a 1 por cento) e eventuais debitos acumulados. Em leilao judicial, alguns desses custos podem ser descontados do valor pago.