Crise na Braskem acende alerta: como inadimplência de grandes grupos vira leilão

78, 1% das famílias brasileiras estavam endividadas em maio de 2026, segundo a Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC). O número absoluto ultrapassa 68 milhões de lares, e a parcela que não conseguirá pagar as contas em dia, os inadimplentes, já chega a 29, 5%, o maior patamar desde o início da série histórica, em 2010. O alerta se torna ainda mais grave quando grandes companhias, como a Braskem, também entram na rota da reestruturação de dívida e veem suas ações derreterem. Nesta quinta-feira (18), os papéis da petroquímica caíram quase 12% após a Bloomberg revelar que credores resistem aos termos propostos pelo novo controlador, IG4 Capital. O caso ilustra como a inadimplência não é um fenômeno restrito ao consumidor final, mas atinge cadeias inteiras, abrindo caminho para execuções judiciais e, no fim, para o leilão de bens.

Como isso chega ao leilão

A cadeia é direta: quando uma empresa ou pessoa física deixa de pagar suas obrigações, o credor recorre aos mecanismos legais de recuperação do crédito. No caso de dívidas garantidas por imóveis, a alienação fiduciária permite que o banco retome o bem sem necessidade de ação judicial, basta comprovar a mora e levar o imóvel a leilão extrajudicial, conforme a Lei 10.931/2004. Já nas dívidas comuns, o credor ingressa com ação de execução, e o juiz determina a penhora de bens do devedor. Esses bens, imóveis, veículos, máquinas, estoques, são então levados a praça pública ou a leilão eletrônico, regido pelos artigos 879 a 903 do Código de Processo Civil. No caso da Braskem, se a reestruturação extrajudicial não avançar, os credores podem buscar a execução de garantias reais, e ativos industriais ou participações acionárias podem parar em hasta pública.

A dimensão do problema no Brasil

O volume de processos de execução fiscal e civil no Brasil é colossal. Segundo dados do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), em 2025 havia mais de 16 milhões de ações de execução pendentes. Desses, cerca de 40% envolvem bens penhoráveis. A inadimplência corporativa, embora menor em número de pessoas, tem impacto patrimonial muito maior: uma única fábrica ou terreno de uma empresa em crise pode valer milhões de reais.

Imóveis vs. veículos: onde está o maior volume

Entre os bens que vão a leilão, imóveis lideram em valor, mas veículos aparecem em quantidade. Em 2025, a Caixa Econômica Federal realizou mais de 12.000 leilões de imóveis oriundos de financiamentos inadimplentes. Já os leilões de veículos, promovidos por bancos e seguradoras, superam 50 mil editais por ano. Para quem busca arrematar, é essencial entender as diferenças de prazos e riscos processuais.

Urbano vs. rural

Imóveis urbanos são maioria nos leilões judiciais, concentrados em grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro. Já no rural, o destaque são as propriedades agrícolas penhoradas por dívidas de custeio ou crédito rural. Com o aperto no setor agropecuário, a tendência é de alta na oferta de terras em leilão.

O contexto jurídico: novas leis e jurisprudência

Dois marcos legais recentes alteraram o cenário. A Lei 14.711/2023, conhecida como Marco Legal das Garantias, simplificou a execução de dívidas com garantia real, reduzindo o prazo para consolidação da propriedade em alienação fiduciária. Antes, o devedor podia levar meses para perder o imóvel; hoje, o credor pode retomar em até 60 dias. O CPC, em seus artigos 879 a 903, continuam regendo a expropriação judicial, mas a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça (STJ) tem pacificado entendimentos importantes, como a possibilidade de leilão eletrônico mesmo em execuções de pequeno valor.

Antes e depois da Lei 14.711

Antes: o processo de consolidação da propriedade exigia intimação pessoal e contestação, gerando longas disputas. Depois: a lei permitiu a consolidação administrativa, com mera notificação por Cartório de Registro de Imóveis, acelerando a retomada. Isso fez aumentar a oferta de imóveis em leilões extrajudiciais, especialmente de bancos como Caixa e Banco do Brasil.

Recorte regional: São Paulo lidera os leilões

São Paulo concentra a maior parte dos leilões judiciais do país. Segundo o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP), somente na comarca da capital tramitam mais de 1, 2 milhão de processos de execução. A capital paulista abriga ainda a maior parte dos leilões da Caixa, com imóveis que vão de apartamentos populares a galpões industriais. Em 2026, já foram realizados mais de 1.500 leilões somente na região metropolitana de São Paulo, com deságios que chegam a 50% do valor de avaliação. Para o investidor, o TJSP oferece o sistema de leilão eletrônico (PJe leilão), que permite lances online com transparência.

Onde encontrar esses bens

Para o investidor que quer aproveitar as oportunidades geradas pela inadimplência, a plataforma LeiloAI é a ponte operacional. Ela agrega em tempo real mais de 60 fontes oficiais de leilões judiciais e extrajudiciais, incluindo editais da Caixa, BB, TJSP e cartórios. Com o Radar Judicial, você monitora processos específicos por CPF ou CNPJ. Já a Calculadora de Arrematação ajuda a simular custos como ITBI e comissão do leiloeiro, evitando surpresas. E para quem busca um imóvel com potencial de valorização, a ferramenta Lance Justo analisa lances de leilões passados e sugere o preço ideal. Cadastre-se gratuitamente e receba alertas personalizados. Criar conta gratuita.

O alerta da Braskem mostra que a inadimplência, mesmo de grandes grupos, é cíclica e gera ativos que podem ser arrematados com deságio. O investidor que compreende o processo jurídico e usa ferramentas de inteligência de dados, como o LeiloAI, consegue transformar risco em oportunidade, sem prometer retorno fácil.