Usufruto

Definição completa

Usufruto é o direito real de usar um bem e receber seus frutos (aluguel, colheita) sem ser proprietário pleno. É registrado na matrícula do imóvel e sobrevive à arrematação: quem compra em leilão adquire apenas a nua-propriedade se houver usufruto vitalício ativo. O usufrutuário continua com direito de morar ou receber renda até morte, renúncia ou termo final do direito. Antes de arrematar, verifique se há usufruto na matrícula e a expectativa de vida do usufrutuário; usufrutuário jovem pode manter o imóvel indisponível por décadas.