Payback
Tempo estimado para recuperar o valor investido através do aluguel líquido.
Definição completa
Payback é o número de anos para que o aluguel líquido cubra o valor total investido no imóvel (arrematação + custos). Em imóvel bem escolhido, payback fica entre 8 e 12 anos; abaixo de 8 é excepcional; acima de 15 indica investimento fraco. Formula: payback = valor total / aluguel líquido anual. Não confunda com rentabilidade: payback mede tempo, rentabilidade mede taxa.
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