Condomínio em Atraso
Dívida de taxa condominial acumulada antes do arremate, pela Súmula 478 acompanha o bem.
Definição completa
Condomínio em atraso é dívida propter rem (Súmula 478 STJ) e geralmente acompanha o bem, salvo cláusula específica no edital. Peça extrato atualizado à administradora antes do lance; débitos altos podem inviabilizar o negócio. Negocie parcelamento com o síndico ou administradora após arrematar; alguns condomínios aceitam quitação com desconto se o pagamento for à vista.
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