A SELIC a 13, 75% tornou o financiamento imobiliário mais caro, e isso já se reflete no volume de retomadas. Segundo o Banco Central, o número de imóveis retomados aumentou 15% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Como isso chega ao leilão
A cadeia causal começa quando o mutuário deixa de pagar as prestações do financiamento. Nesse caso, o banco pode entrar com uma ação de execução contra o devedor, solicitando a penhora do imóvel. Se o devedor não pagar a dívida, o imóvel é levado a leilão.
Dimensão do problema
Os números são alarmantes. No Brasil, mais de 1 milhão de imóveis estão em atraso com o pagamento das prestações. Isso representa um aumento de 20% em relação ao mesmo período do ano anterior. Já no estado de São Paulo, o número de leilões de imóveis aumentou 30% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Imóveis vs Veículos
Embora os imóveis sejam os principais afetados, os veículos também estão sendo levados a leilão em grande número. No estado de São Paulo, por exemplo, mais de 10 mil veículos foram levados a leilão nos últimos 6 meses.
Região Metropolitana
A região metropolitana de São Paulo é a mais afetada, com mais de 50% dos leilões de imóveis ocorrendo nessa região. Isso se deve ao fato de que a região metropolitana é a mais populosa do estado e, consequentemente, a mais afetada pela crise econômica.
Contexto jurídico
A Lei 14.711/2023, que alterou o Código de Processo Civil, estabeleceu novas regras para os leilões de imóveis. Segundo a lei, os leilões devem ser realizados de forma eletrônica, o que aumenta a transparência e a segurança do processo. Além disso, a lei também estabeleceu que os credores devem ser notificados sobre a realização do leilão, o que pode ajudar a evitar que os imóveis sejam vendidos por preços abaixo do valor de mercado.
Antes e Depois
Antes da Lei 14.711/2023, os leilões de imóveis eram realizados de forma presencial, o que gerava muitas irregularidades. Com a nova lei, os leilões são realizados de forma eletrônica, o que aumenta a transparência e a segurança do processo.
Recorte regional
No estado de São Paulo, o número de leilões de imóveis aumentou 30% em relação ao mesmo período do ano anterior. Isso se deve ao fato de que o estado de São Paulo é o mais populoso do Brasil e, consequentemente, o mais afetado pela crise econômica.
Onde encontrar esses bens
A LeiloAI é uma plataforma que reúne mais de 60 fontes oficiais de leilões de imóveis em tempo real. Com a LeiloAI, você pode encontrar os melhores negócios em leilões de imóveis e veículos. Além disso, a plataforma também oferece ferramentas como a Calculadora de Arrematação e a Calculadora de ITBI para ajudar você a tomar decisões informadas. Cadastre-se agora e comece a encontrar os melhores negócios em leilões de imóveis e veículos.
A LeiloAI também oferece uma variedade de recursos para ajudar você a navegar no mundo dos leilões de imóveis. Por exemplo, você pode consultar o Guia Definitivo de Leilão para entender melhor o processo de leilão e como evitar erros comuns. Além disso, você também pode usar a Nota de Oportunidade para identificar os melhores negócios em leilões de imóveis e veículos.
Conclusão
A SELIC alta está aumentando a inadimplência no SBPE e gerando mais leilões de imóveis. Com a LeiloAI, você pode encontrar os melhores negócios em leilões de imóveis e veículos. Lembre-se de que a chave para o sucesso em leilões é a informação e a preparação. Com a LeiloAI, você pode tomar decisões informadas e encontrar os melhores negócios em leilões de imóveis e veículos.